我的劇組非人類 第一百章 藍元的意向
什麼情況？
李閒雲和姜正董梓欣都是一臉懵逼。
在孫詩的解釋下，李閒雲才知道，原來這還是孫詩的功勞。
孫詩是個正義感極強的女人，對她來說，放着兇手不抓是無法接受的。
藍元集團的問題主要是價錢，這個其實可以想辦法，李閒雲他們也不是咬死了五千萬，實際上姜正這段時間一直有和他們接觸，甚至提出過分期付款的協議，但就算分期付款，總價依然只給一個億。
說白了，沒有便宜可賺，誰接你這燙手山芋啊？
除此之外還有一個問題，是之前姜正都不知道的。就是他所以為的藍元限期開發這個事，不是沒有操作空間的。
不就是限期開發嗎？
簡單！
打官司就行了。
因為象藍元這種大集團，肯定有很多債務聯繫的。弄一個和該土地有關的債務關聯人，直接法院起訴自己。
然後呢？
土地凍結！
那不就合理的不能開發了？
當然，一旦官司真打起來，還是得有結果，所以等到快上法院的時候，再申請撤訴，接着換一家繼續告。
為什麼這樣就可以避免土地強制拍賣？
因為凍結屬於司法程序，土地不開發強制收回屬於行政法規。
司法程序高於行政法規，所以要優先執行司法程序。
這樣藍元就可以用這種方式無限期的拖延下去！
但是現在，孫詩把這一切都給擺平了。
這讓李閒雲和姜正都詫異：「你是怎麼做到的？」
孫詩直接道：「藍元那邊, 我找了一些媒體的人, 直接放風，就說藍元集團出現重大投資失誤，十七八個億血本無歸，他們是上市公司, 利空消息一出, 股價就開始跌了。」
「你牛叉！」李閒雲豎大拇指。
孫詩繼續道：「藍元要挽回股價，就必須趕快把這事處理好, 我代表警方告訴他們, 這事只有你們能解決。畢竟還有兩個死人的案子要處理。」
「你是說我能處理鬼？」
「不，我是說你們願意背鍋。」
「」
好吧, 反正也是個路子。
「那真是太感謝了。」李閒雲道。
孫詩沒好氣道：「別急着謝我, 這事沒那麼好處理。藍元要解決這事，價錢依然不便宜，你們需要一個好的處理方案。比如入股？」
「不行！」李閒雲一口拒絕：「你知道這事不能外傳，在工程完成前, 不可以有任何投資方介入。藍元集團就是做工程的，他們入股，就一定會介入, 他們比我們內行，會發現問題的，除非他們在管理權上完全放手。」
「就知道你會是這態度, 他們可以接受分批付款，但總價不能低於十二億。」
姜正嘴一撇：「扯淡，他們在那裏的投資現在一分不值。」
「但是他們也做了基建，可以接着蓋的。」孫詩道。
姜正搖頭道：「孫姑娘, 法律的事我不懂, 商業的事你不懂。華國的爛尾樓盤有很多，但是有些爛尾樓盤放了十多年, 有的可能只要蓋個頂就能完工，瞬間就能賣幾個億, 卻偏偏就沒人接手, 你以為這是什麼原因？」
孫詩一怔, 這個她還真不了解。
姜正道：「我以前有個建材公司, 所以對工程這方面也算比較了解的。房地產公司的爛尾樓沒那麼好接的, 這裏面涉及到很多問題, 其中之一就包括股權債務糾紛。」
孫詩道：「這個工程是藍元獨力負責，還沒有大規模融資, 債務問題他們可以解決。」
「我知道這個, 要不然我一開始就不會有興趣。」姜正道：「但是你還不明白, 就算這樣, 那些基建也毫無意義。舉個例子，我們要做的是鬼城，是旅遊景點, 這樣的地方, 是不需要高樓大廈的。但是藍元集團要建設的是商業旅遊綜合開發區, 他們的計劃里是有大樓的。最高的一棟三十二層的大樓, 地基都打好了, 可我們接手就蓋十層，有意義嗎？浪費基礎啊。」
爛尾樓的許多前期工程, 對接盤方來說都是沒有意義的。
因為那不屬於他們的規劃。
所以那些曾經的付出, 有些或許能用, 有些非但沒用，你還得拆。
花錢拆！
幸運的是藍元集團前期主要是打基礎，需要拆的不多，但裏面浪費的肯定也不少。
也就是小澤山工程的爛尾時間還不算長，到現在也就半年，爛尾樓要是時間長了，無人維護，風吹日曬，爛尾樓就變成危樓，要那玩意就是給自己找麻煩了。
藍元說是說基建三四個億的投入只算兩個億，實際李閒雲他們連一分錢都不會願意算。
更何況地皮你還好意思找我要十個億？
我去你妹的吧。
不僅如此，連地價都要變化。
原本藍元是要做商業開發，商業開發的地價貴。
但是旅遊開發是綜合計算，不全按商業計算的，旅遊又一向是受到政府青睞的，更加環保，還招攬客流，帶動經濟, 土地價錢也會便宜很多。
也就是說同樣這塊地, 開發價值不同，易勝傳媒的開發規劃下，拿地價格本來就要比藍元便宜。
這樣一來，易勝傳媒更不可能接受了——他們可不會考慮藍元本來就拿地便宜這種事，只會在這個基礎上再打折。
其實爛尾樓不好處理還有一個重要因素：開發商可以通過這種方式賴賬，期房的賬，建設商建材商甚至地皮的賬等等都可以賴。等賬賴的差不多了再重啟，還能理直氣壯的等地皮漲價，別人都倒霉，他們吃的滿嘴流油。
所以說黑心的可不是一個影視圈，而是所有圈子都一個鳥樣！
不過這次是藍元獨立開發，也沒有期房，和這方面因素關聯不大。
孫詩不明白這裏面的門門道道，還覺得十二億說的過去，可事實是別說易勝傳媒拿不出來，就算拿的出來也不可能給這麼多錢。
沒便宜占誰干啊！
這讓她也一時懵住了。
大生意沒有簡單談的，孫詩被藍元集團的說辭打動，覺得他們價錢合理，跑過來一聽姜正他們的說辭，立刻又覺得十二個億確實太貴。
沒辦法，只好轉頭再去找藍元集團。
堂堂警花就這麼成了兩大「集團」的說客。
一天之後，孫詩再度打電話過來。
她告訴李閒雲，藍元同意把價格降到十個億，不過這是底線了。
不好意思，你的底線在四樓，而我們家住一樓，天花板在二樓，夠不着你們家的底線。
李閒雲覺得這事沒必要談。
但他不想談，孫詩逼他談。
她還想抓真兇呢，再說工地不斷鬧鬼的事也必須解決。
於是雙方在孫詩的努力撮合下，再度碰面。
過程很不愉快，結局勞而無功。
藍元集團努力強調他們的付出，而易勝傳媒則毫不意外的貶低所有投入。
一片鬧鬼的區域毫無價值可言，至於基建就更別提了。
藍元集團投入的大部分基建可以用，少部分需要拆，但總體花費不算大，最關鍵影視基地不是別的地方，爛樓也能用，還更容易製造氣氛，說不定效果更好。問題是能用多少那是我的本事，我就知道反正對你是一分不值了，所以我不會因此多付一分錢！
所以易勝傳媒最後的開價就是二點五億，還必須是分期付款——至於錢的問題到不難，只要能解決鬼的問題，這塊地貸十億問題不大。
但是藍元集團也很頭疼啊。
現在股價是跌了，但是二點五億賣出去，還是分期付款，你覺得對股價有幫助嗎？
屁用沒有，說不定跌得更狠。
捂在手裏，好歹是個樓盤，說不定再過一年半年的就沒有鬧鬼的事了。
二點五億給你，淨虧十多個億，這損失就是硬損失了，你連講故事掩飾都做不到。
他們不可能接受這種條件，於是就是毫無意外的僵局。
如果說和之前有什麼不同。
那就是當初是易勝傳媒主動想收購，藍元集團強勢不賣。
現在卻是易勝傳媒漸漸意識到自己的胃口吃不下這麼大的蛋糕，有點死了心思，反倒是藍元集團在請人捉鬼無功之後，面臨多方壓力，終於開始着急要處理這事。
攻守之勢轉換。
(本章完)
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