測試廣告1早晨和剛剛經歷破瓜之痛的安妮一通膩歪後,林榮亨發現時間已經到了8點,這個時間點荃灣的那個樓盤已經在開始銷售了。一筆閣 yibige.com 更多好看小說
既然來不及趕到了,林榮亨倒也不急着去了,反正自己也只是旁觀者,早去晚去甚至不去都不影響大局。
拍拍安妮柔軟的臀部,林榮亨打趣的說道:「該去吃早飯了,等會你姐該直接開門查探情況了。」
安妮聞言,似乎預見了姐姐的打趣和教育,果然離開了林榮亨的寬闊的胸膛。
不過,她卻沒有起床,而是見毯子蓋在自己身上,然後小聲的說道:「姐夫先出去再說,晚點我自己下樓吃早飯!」說完,似乎有些不好意思,用毯子遮住半張臉。
林榮亨莞爾,這該做的都做了,一大早還膩歪了好久,反倒還不好意思起來。
沒有強求,林榮亨說道:「好吧!我吃飯早飯就得趕往荃灣,可能晚上才回家,你就乖乖的在別墅休息,明天我帶你出去玩!」
聽到林榮亨說今天要去上班,安妮臉上閃過一絲失望,聽到明天可以出去玩,又變得非常高興。
少女的心思,一覽無遺!
林榮亨來到樓下,安琪正在餐廳看雜誌,見林榮亨姍姍來遲,先是一個風情萬種的眼神,然後又帶着醋意的說道:「你不是說今天要去荃灣樓盤麼?大清早的還做那個,果然是小女孩招人喜歡!」
林榮亨來到安琪身邊,然後坐下,認真的打量着安琪,直到安琪臉上有些緋紅才開口說道:「聽房啦?」
安琪頓時臉上掛不住了,輕輕的給了林榮亨一下,然後說道:「什麼叫做聽房了,我本來是想叫你們起來吃早餐,結果你們兩人連房門都不知道關嚴。」
林榮亨用手抬起安琪的下巴,認真的說道:「就算聽了也無妨,以後你們兩姐妹就住一個房間,反正我們的床夠大!」
「你休想!」安琪抗議道。
林榮亨笑而不語,就直勾勾的看着安琪。
半響,安琪率先扛不住,小聲的說道:「最多就那麼一會時間可以!」
林榮亨面色露出不可思議的表情,聲音提高几度:「就那麼一會時間,安琪,你這是看不起誰?」
安琪一時間竟然愣住了,沒有理解林榮亨的意思,知道林榮亨露出一絲怪異的笑容,她才明白丈夫的意思!
「討厭!沒一個正經的時候!」
林榮亨哈哈的笑了起來,驚的端上早餐的女傭都忍不住頻頻集中注意力好奇。
上午7點多,荃灣德旺樓的售樓處就開始已經人山人海。
許世薰看着外面的人,雖然有些欣喜,但還是對恆大地產的張若懷說道:「張生,你們租賃的客車怎麼還在拉人,不怕到時候人多粥少,引發大家的不滿嗎?」
張若懷望着外面的客車,陸陸續續的開車送人來到這裏,說道:「許老闆放心!這些人並不會都是真心來購房的;就算今天很快售罄,我們公司還有禮品送給那些失望而歸的人。」
許世薰聞言,倒也沒有擔心這個禮品會從這個項目扣,而是問道:「什麼禮品?」
張若懷拿出一張購房抵用券,遞給許世薰。
許世薰看着手中的購房抵用券,價值足足3000港幣,不由得大吃一驚,這恆大地產怕不是瘋了吧!
很快,他又在購房抵用券上面發現『本活動解釋權歸恆大地產所有』『活動期限至1971年12月31日止』等條條款款,稍微明白了恆大地產的一些用意。
地產市道雖然好,但地產商該包裝的、該促銷的活動是一樣不會落下,只是活動力度的大小而已;恆大地產的活動力度大,想來是急需回籠資金導致的。
事情果然朝着預想的方向發展,上午8點開盤,112個單元的預售期房,很快被人搶售一空。
「怎麼回事?我們大老遠的趕來,房子沒有買到,就給我們幾塊麵包和汽水,當我們是要飯的啊!」
「就是!沒有這麼多房源,還到處拉人,恆大地產這是乾的什麼事情?」
民憤一時間開始蔓延,當然了,今天是有警察維持秩序的,不可能出現騷亂;
但倘若沒有對策,恆大地產挨一頓罵是必然的。
這時候,恆大地產的職員出動了,他們很快在售樓處外面宣傳起來。
「9月份開盤的樓盤,有興趣的可以來看看,現在就送3000港幣的購房抵用券了!」
一時間,整個現場熱鬧哄哄,市道正熱,房子不愁賣,反而資源稀缺;如今恆大地產拿出3000港幣的購房抵用券,其誘惑力自然十足。
大家爭相登記領取抵用券,早忘記了剛才的不愉快了。
其實,九龍的房子一套都在10萬港幣以上,送上3000港幣的抵用券,說白了就是打九七折;再加
上林榮亨制定的策略就是『儘快回籠資金,投資新的項目』,所以根本不肉痛幾十萬港幣的抵用券。
再說了,不是拿到抵用券的人,都會去購買!
林榮亨來到荃灣德旺樓售樓處的時候,發現客流量並不多,心裏頓時有點摸不着頭腦。
怎麼了,香江的地產有變?
「老闆,您來了!112個單元全部售空,只用了不到一小時。」
張若懷遠遠的看見林榮亨,連忙迎了上來,並報告了喜訊。
林榮亨點點頭,淡定的說道:「我就知道這樣!是不是早上有很多人在排隊搶房?」
張若懷繪聲繪色的講起早上的火爆場面,售樓處被擠得滿滿的不說,外面還有幾倍售樓處的客流;當然了,最終的結果並不是所有人都買到了房子;於是一些人的不滿情緒開始蔓延,這時候恆大地產拿出3000港幣的購房抵用券,所有人才滿意的離開現場。
據說,有人現場開始倒賣恆大地產的購房抵用券,可見市場的火熱,以及恆大地產的信譽卓越。
談話間,許世薰帶着幾個中建的人走了過來!
「榮亨,好手段!」許世薰人未到,話先至。
許世薰說的肯定是關於發放購房抵用券之事,他倒不是羨慕,只是單純的誇獎這個引流策略不錯。
待他走到跟前,林榮亨才說道:「都是些虧本買賣,哪裏有什麼手段!」
這句話對於其它地產商來說,還真是這樣,地產正熱,誰會搞這麼大的促銷。
許世薰不置與否,雖然市場地產正熱,但他也猜測恆大地產的策略就是快速銷售,以免和後面的樓盤形成庫存。
像中建就不會出現這種情況,開工的地盤只有十個出頭一點,完全可以慢慢的銷售。
許世薰說道:「這個樓盤雖然降了一點價出售,但回籠資金的速度確實快,可以說大獲成功!中午,你有沒有空,我做東,請大家吃飯!」
今天的房子銷售了1100萬港幣,雖然大部分都是按揭的,但和地產商關係不是特別大;地產商已經將風險轉嫁給銀行,而地產商的銷售款在房子建好之前,就已經陸陸續續的打到賬上,可以作為新的投資資金。
所以,別看這個工程的利潤只有120,但實際只用了兩年時間,每年的收益足足有60;倘若考慮沒竣工之前,就已經在回籠資金,這其中的收益更是不菲。
當然了,若是不賣期房賣現房,那就賺的更多了;不過,賣期房的好處在於回籠資金,然後繼續投資下一個地盤。
林榮亨笑着說道:「大老闆請客,我們怎麼能不參加!」
這話沒有說錯,畢竟這個項目中建佔總利潤的51,而恆大地產只有49。
一行人在售樓處考察了一會,便約在了附近的酒樓吃了午飯。
林榮亨和許世薰可不止合作這一個項目,星河中心才是兩家公司合作最大的項目,甚至是華人地產公司合作的一個巔峰。
所以,就想許世薰當初說的那樣,林榮亨對他有用,自然就是朋友。
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