重生之山村小村長 第九百四十章 出師不利
這個製藥廠在京城j一代，不是什麼繁華地方。
這個廠他已經買了好幾年了，當時花了一千五百多萬。
當時京城的土地一畝地平均價格在一百萬左右。
也就是一平一千五左右。
製藥廠這塊地江宇買明顯是高於市場土地價格的，都快二百萬一平了。
這個廠子他買下後他始終沒來過，這還是第一次來看看這個廠子在哪裏。
廠子佔地面積大概有四五千平，因為停產年代太久的緣故，院子裏的建築被風雨侵蝕的已經破爛不堪，到處都是雜草。
製藥廠一般都是吃香的單位，它為毛就倒閉了呢？
這個問題困擾了江宇有一分多鐘。
它為什麼倒閉江宇沒啥探索的興趣，他感興趣的是這塊地皮能值多少錢？
能不能把它花出去的一千五百萬賺回來？
賺回來估計應該問題不大，但能不能還多賺就不好說了。
不過與這兩個錢相比，這個製藥廠的製藥許可才是最值錢的。
這次京城後他要去汪文標那裏，這個製藥廠的許可也該發揮些作用了，但願汪文標能種出甘草和其他的藥材。
「你小子這個廠子還買着了，將來這裏若是開發，你這塊地皮可是能賣不少錢。」
「誰說我要買這塊地皮了？」
「難不成你還要自己蓋樓房？」
「如果我把那兩個企業收購了，我總得有個地方給工人蓋房子住吧？或者是我用來辦企業它不香嗎？」
要不要趁着現在房地產開發在京城多買些地？
自己就是不做房地產，將來升職那也是一大筆的收入。
「夏哥！有沒有買地皮的打算？」
「買地皮幹什麼？」
「將來賣或者自己用都行啊。」
「我覺得現在地皮的價格已經很高了，樓面價都四五百元了，還能再高嗎？」
「握草！你連樓面價都懂了，還敢說沒有買地的打算？」
樓面價這個詞，一般人還真弄不明白，大多數人不是這一行的也沒興趣去弄明白。
夏岳若不是對買地有興趣，肯定不會去研究樓面價這個詞的。
「我一些朋友都在講地的事情，我三聽兩聽也就明白了。」
「你朋友有經營房地產的？」
「經營啥房地產，就是準備憑關係當二道販子，賺點差價。」
在九七年有這個認知的人都不是一般人。
「你這快遞準備什麼時候利用？」
「現在不急，再過四五年吧。」
反正現在京城的土地還沒有什麼政策，你在那裏放着也沒人管。
但是過幾年，也就是004年左右，京城出了一個831大限。
也就是從那一年的8月31日之後，明文規定從那之後的土地全部改為招拍掛，同時還必須及時繳納土地出讓金，兩年內不開發的土地將被強制收回。
那時候就得開發了。
看完了製藥廠，夏岳又帶着江宇去看了那兩個晶片製造企業。
這兩個企業相距好幾十里，江宇屬於走馬觀花地看了看。
典型的六七十年代老式企業的佈局，斑駁的牆壁破舊的廠房，哪都給人一種陳舊的感覺。
從外觀看，這兩個企業的狀況也就是勉強的活着。
江宇的推斷還是非常正確的。
晚上，在酒店裏，江宇見到
了夏岳帶來的兩個人。
京城京華半導體廠某車間主任張京生，和京城第七集成電路廠業務部主任唐安禮。
雙方先是一番寒暄，然後點菜。
酒過三巡之後，江宇就開始詢問這兩個企業的經營狀況。
「我們企業平均一個月能掙個五六百多塊錢。」
「你們呢？」
「我們也是這樣子，只能維持在餓不死的線上。」
「這樣也不行啊，京城的消費水平這麼高，你們這兩個公司錢也不好幹什麼呀？」
「沒辦法，我們廠以前就不是生產高端晶片的企業，現在也只能勉強靠着生產這些破破爛爛勉強餬口過日子，利潤低，能達到這個標準，這就已經不錯了，起碼還能開出餉來。」說話的是張京生。
「我們廠和他們的情況基本一樣，我們也想生產高級的值錢的晶片，但既沒有技術也沒有設備，也只能生產這些低利潤的落後產品。」
「那你們就沒想過改變現在的狀況嗎？」
「怎麼改？」
「引進技術和設備，向高端產品發展呀！」
「誰給錢？沒錢不什麼都等於零嗎？」
「那要是有人給錢，你們有這種想法嗎？」
「有人給錢？肯定不會白給。」
這不廢話嗎！
「我就不轉彎抹角了，你們不是大集體嗎？我想收購你們兩個企業的股票，一旦收購成功，我將把你們兩個企業進行技術和設備上的升級，讓你們生產我們企業使用的晶片，這樣你們的企業效益和員工收入就上來了，只是我不知道你們員工肯把手裏的企業股票賣給我嗎？」
張京生和唐安禮對視了一眼。
「江總！這事兒我們就說不準了，我們沒法代表整個企業里的其他人。」
看來江宇要和這兩個企業的接觸一下。
這兩個企業的基本情況他也摸索的差不多了，再和他們領導接觸一下，看看有沒有收購的可能。
如果有他就收購，如果沒有他馬上離開，絕對不會在這裏墨跡。
所以第二天，江宇先是來到京華半導體廠，和他們的廠長於東方探討了一番。
對於威來企業，於東方還是非常了解。
畢竟它們現在也在給威來生產兩種不值錢的晶片。
「江經理！雖然我們在給你們生產晶片，但可沒有被你們收購成為你們附屬的念頭，我覺得你們的收購不會成功。」
從於東方的話里就能聽出，他是不支持威來收購的。
至於什麼原因不得而知。
「於廠長！買賣不成仁義在，希望我們以後繼續合作。」
江宇沒有準備在這裏賴皮賴臉。
如果第七半導體元件廠也是這個態度，他就不在這裏停留了。
那他就回去辦集成電路廠。
沒有人渤海電子不是有嗎，他去高薪挖人，他就不相信他開一千二的月薪會挖不來人。
