重生買它幾百斤房產證 第一千零八十五章 誰的城？
朴昌幡不知道趙明陽說的賣鏟子是什麼意思，還有最後那句這是李恩慧的城。
這到底是要做什麼？他聽的有點迷惑和不安。
「趙先生，我不是太懂您的意思，可以詳說嗎？」朴昌幡向趙明陽問道。
趙明陽拿起酒杯和對方碰了個杯說道：「現在整個寒國經濟是固定的，錢袋子也在固定的人手上，我們無法從這些人手上得到任何的好處，未來也沒人可以從他們手上拿走這些，已經成定局了。
而這些產業支柱都集中在寒國的前三城市，其餘的城市基本就沒什麼經濟了。
經濟需要什麼支撐？人嘛，因為那三個城市人多，所以經濟好，其餘的城市的人有點錢也都去那些城市消費了。
只要有消費力的地方，就有良好的經商環境，非常好的經濟環境，穩定的市場收入。
但那些城市也有弱點啊，就是沒法改變形態固定了，而小城市形態更是固定了，但小城市可以折騰啊。
你把光州看成一個商品，而不是城市，那麼商品靠什麼才能讓顧客購買呢？
營銷嗎，我們為什麼要去想着怎麼去學習那些城市發展這裏，這裏有什麼可發展的？有什麼優勢和大城市競爭？
沒有吧，我們不能在這裏一步一步的去學大城市的模式去做，那樣我們沒任何優勢，只能把自己拖下水。
我們要反向思維，做沒有的東西，讓這裏成為一個唯一性，其他地方沒有的，所以我們要給這個地方注入一些全新的東西，但不是發展，而是改變。
讓它產生一個新的形態，然後形成一種質變。
商場裏最好的位置永遠留給大品牌，因為大品牌有實力，有固定的客源，有知名度，位置好的地方大的，租金高，有定向客戶，光州就像商場裏在三四樓那種不明顯的角落中的店鋪，我們怎麼讓客戶進來消費？
主動的過來消費，這才是我們要做的。
恩惠小姐就是活招牌，她可以帶動這裏的一些改變，而這裏的產業呢，也都是圍繞恩惠小姐所佈局的。
這裏發生什麼事，恩惠姐能擺平，我和你都是恩慧姐的人，所以我們不必要太多的顧忌，放手去做就行。
你明白這一點就行，下面說說我們要做什麼。
寒國現在的人大部分的錢全部花在娛樂產業上了，吃吃喝喝玩玩。
那麼我們就賺這個錢，把這裏打造成一個吃吃玩玩的地方。
首先，把幾條接街道到全部變成一個聯動性的大廣場，寒國年輕人聚餐的時候，最喜歡去的是烤肉店。
那麼我們這裏變成一座烤肉城，露天烤肉，十萬張烤肉是什麼概念？幾十萬人一起吃烤肉又是什麼概念？你想過嗎？那畫面絕對的震撼。
所有人買一張票，隨便去任何一家店鋪拿食材，自己烤肉吃，隨處找桌子坐下就能吃。
食材全部胭脂好，口味調配好了，直接可以烤着吃了。
這裏是一座自助烤肉城，這也是我為什麼瘋狂購買店鋪和長租店鋪的原因了。
這方便統一管理，這裏也需要你的配合，你必須加強這裏的安保和衛生這一塊，還有就是這裏的工作人員要保證一個和藹可親的形象。
到時候我們會招來一批專業的服務人員，比如烤肉師傅，服務生，三班倒，至少要十萬的工作人員，讓這裏變成一個不夜城。
請明星樂隊來這裏表演，做成一個可以吃着烤肉的露天音樂節，所有人大聯動。
我們要營造一個氣氛出來，這裏很熱鬧，很特別，除了這裏，其他地方都沒有，而且不來這裏就好像是人生遺憾。
我們可以打出口號，總要來一次光州感受一次燒烤的真正樂趣吧。
烤肉最好的一點就是一個人吃的少，大部分都是三五好友一起吃，那就一起來。
恩惠姐會安排媒體瘋狂曝光這裏的，我們要改變一下，把這裏的牆面全部變成塗鴉，每個來的顧客都可以擁有自己的塗鴉牆。
然後牆壁上上燈帶，方便晚上亮起來，我們要給人一種感覺，這裏和其他城市完全不一樣，這裏就要加強安保了，如有那種小混子來搗亂，直接拿下。
治安費我們可以贊助一部分，一定要把安保這一塊做好，否則一切都白搭。
而且餐飲價格要透明，每個人用餐費用最多就三十美刀消費，而住宿費每天平均也在三十到五十美刀，要讓每個人可以消費的起，只要客流量上來了，每天沒空房，我們的酒店和民俗就可以天天滿員。
到時候可以外包給人做，也可以出售給別人，總之這裏的房價一定會有升值空間的了，因為這裏有價值了。
我們要在這裏設立一個燒烤音樂節，這類的其實最多就一陣風，一年內就會消淡，但每年的燒烤音樂節會引來固定客戶。
其他地方看到我們這裏，一定也會跟着學，所以我們這裏要有預備方案，定期請明星來開演唱會，找流量大的明星到這裏來，維持熱度，先去和那些明星簽約。
除了烤肉節，我們還要出各種節日，比如弄一個全球地下音樂節，請全球的地下樂隊到這裏來，在街上表演，類似以前的街頭賣藝。
我們承包這些沒太大名氣的樂隊吃住行，還要給他們一點演出費。
這裏就會成為全球的地下音樂聖地了，除了地下音樂節，我們還要弄一個最大的二次元節日。
全球的二次元有點名氣的都邀請來，這批人也不需要太多錢，我們承包他們吃住行和給點錢就行了。
這樣又能從寒國那些大城市拉來這裏消費，這裏的房子就不會空出去了，我們在一個頂點，就可以把房子賣出去，或者租出去。
我們要保證這裏一個月一個節日，甚至半個月一個節日，例如潑水節，例如女生節，一周內女生來這裏購物全場有折扣，低於市場價，衣食住行都能打折，讓她們主動來消費，「佔便宜」。
還有男生節，所有男生過來玩，都可以領取一份定製的禮品，消費打折，這裏還可以開一個寒國最大的網吧。
我買下的那幾個爛尾樓，可以打造成最大的密室逃脫，最大的網吧等。
總之，我們要做的就是這裏是純娛樂，而你將會在這裏留下你的名字，朴昌幡三個字會被眾人所知，這是你的改變，不是我的，也不是恩惠姐的。
有了這麼大的流量後，這裏就不缺商業了，只不過，我們還需要一點，就是需要一些地，一些可以商用的地，打造更多好玩的東西出來，這個地皮需要你幫我們想想辦法弄點。
還有醫療，這個恩惠姐會引進來一所公立醫院過來，不過這個費用最好你這邊可以支出，用你手上的權利去做這個項目。
當然，這裏也會有自己的產品，比如我們會打造屬於這裏的紀念產品，例如服裝，啤酒，飲料等，都可以給這裏帶來新的生氣。
現在是，我們要先把一些東西搭建出來，那你也可以在你的範圍內給我們一些補貼對不對，還有優惠的一些東西，能給的都給，用你手上的章去幫我們弄一些東西。
比如恩惠姐想開一家啤酒廠，現在缺地方，比如我想弄個冷凍廠存放烤肉，需要地方，這些地方你可以幫我們找到，並且給我們減稅，減租的對吧，或者優惠價賣給我們。」
朴昌幡沒有接話，非常的猶豫，趙明陽和李恩慧他們要地，這個確實也是在他的能力範圍，但責任也非常的大，這個章不是他想蓋就蓋的。
蓋完了，要負責的啊，但李恩慧看來是想要這裏了，提前佈局，這確實是她的城了。
朴昌幡想要找個理由離開，緩一緩，思考下，這風險過大了。
「朴s長你幫我，我當然也會幫你的，我還是有點能力能幫你向上提一提的，我想和你提前喝一杯慶功酒，不知道您是否賞臉和我喝一杯？」李恩慧和趙明陽對了一眼，趕鴨子上架般的想要快速敲定下來，不給朴昌幡思考的時間，給他施壓。
朴昌幡被李恩慧這麼急着要答案，沒法不給，不給，他就會得罪李恩慧。
「一切聽李會長的安排。」朴昌幡拿起酒杯說道。
李恩慧滿意的點了點頭，她拍了拍手掌，不一會兒，有人送上來了一份文件，李恩慧拿着文件遞給朴昌幡說道：「這是一份微不足道的見面禮。」
朴昌幡不知道列不會給他的是什麼，當看到文件後一臉的錯愣和不敢置信，這是一份任命書，已經蓋了章和簽名了，是在漢城給了他一個職位，看起來無關緊要的位置，但已經讓他在漢城有位置了。
下一步就看朴昌幡怎麼做了，給他任命的職務是寒國環保協會副會長的職務，看起來沒有他現在的職務好，但這個職務名頭可不低了，這個職位的關鍵點是在漢城的，而且可以從這裏平調到很多部門。
這是給朴昌幡開了個後門，已經讓他進入了核心圈，只不過想要再往上升，就看他的表現了。
朴昌幡也明白了，李恩慧能給他的是什麼，也知道了李恩慧和他的實力差距到底有多大，更加的確定了一點，這個地方已經完全被財閥掌握了，不和財閥站在一起，只能被財閥幹掉。
李家的國，真的沒說錯啊，這裏一切都是他們李家說了算，只不過還用一塊遮羞布遮住了，沒有直接告訴別人這是他們李家的，還天天弄出一些虛頭巴腦看似公平的選舉罷了。
一頓飯，三人吃的很開心，送走朴昌幡，李恩慧和趙明陽坐在別墅的露天陽台上。
李恩慧看向趙明陽說道：「你有幾成把握？」
「十成把握，只要你能罩得住就沒事，罩不住，那麼我只能損失點錢，而你可能再也沒有機會了，這裏未來就是你的，屬於你的城，你要有一個自己的力量，這裏就是你說了算，漢城那些地方你完全沒什麼話語權，因為太多關係摻雜在裏面了。
但這裏，你可以有話語權，只不過這裏被人看上了，你能否保下來，我最多求財，這裏我不會惦記的。
你放心，我不會有其他目的的，我這人就是利字當頭，我也不可能在這裏和你爭奪一些東西的，畢竟在這裏，你們李家說了算，對吧。」趙明陽說道，心裏確是在盤算着其他的事。
「你放心去做，這點能力我還是做得到的，這裏如果誰敢來和我搶，我就和誰玉石俱焚，漢城那些我可以不要，但這裏我必須拿下。」李恩慧說完起身離開。
她乘坐自己的車子離開，在這座城市的街道之間巡視着，趙明陽和她說的這個項目，讓她非常的感興趣，打造出一個城出來，有自己真正的勢力，分食其他幾家的消費者。
無非是消費者過於集中，怎麼把消費者的錢袋子裏的錢拿點過來。
現在是那批有消費力的人，消費太過單一了，只在那幾個城市裏，所以那幾個城市中的財閥才硬氣，有話語權，因為他們手上有錢。
這裏已經被趙明陽和李恩慧拿下來差不多了，李恩慧聯繫了銀行那邊，又讓朴昌幡做個背書，他們又貸款了五個億美刀下來用於繼續購買房產和出租房產，最終把這裏的一大部分房產吃下。
然後再賣出去和出租出去，前提要把這裏打造成網紅城市，一座新的主城誕生，現在低價買，到時候高價賣出去。
城市打造這個本來就不是什麼稀奇的事，但着力點很重要。
還有就是看掌舵人了，別說這個有能力，那個有能力，能把一座城打造出來的人是真的有能力有魄力，頂級的營銷天才。
當然，也有城市是聯合營銷公司或者去找這類的高手去操盤一起打造，現在有的城市已經在從企業挖人，這批人會玩這一套。
這類的城市項目，基本都是提前佈局不可能一個運營就可以的，一般的周期看城市面積和可容納人口。
稍微大一些的城市在三四年可以完成，像光州這種小城市，也就一年半載時間就可以了。
趙明陽的目的很簡單，要把這裏變成真正的漢城，變成他趙明陽的城，而不是李恩慧的城。
他敢和李恩慧拼財力，心裏一切向錢看，但他在這裏關係不行，所以需要李恩慧的關係共享，有了關係網，趙明陽就可以用錢買來一些他想要的東西。
在這裏，趙明陽可做的，敢做的事更多，但不能急，他要穩紮穩打，讓這裏除了李家還有趙家。
