身在香江 第四百零七章 投資地產（4）

    測試廣告1很快張佳輝就接到高田打過來的電話，說已經和自己的同學說好，讓他什麼時候過去找他的那個同學都可以，不過具體的他並沒有多說。看小說網 m.kanxiaoshuo.net

    「這次謝謝高田君！」不管怎樣，自己還是要說聲感謝。有了朋友介紹，總比自己去找要好。

    「這次我們準備貸多少？」加惠子聽到他們之間的談話，就是不知道張佳輝具體是怎麼打算的，畢竟這次的投資金額太大，自己也幫不上什麼忙。

    「這次我準備多貸點出來，不過具體能貸多少，等我們見了他的同學再談，這是他說的地址，你看我們什麼時候過去比較好？」

    「我這裏隨時都可以過去。」反正佳德公司這邊並沒有什麼業務，所以加惠子可以現在就過去。

    自己也看了下時間，確實還挺早的，想着要不要現在就過去，這樣自己也能放心。

    來到三井銀行信貸部找到了高田的那個同學高橋君，張佳輝說明了來意。

    「張先生您是說這次您準備貸款2億美金？」高橋吃驚的看着眼前這位年輕人，差點想站起身直接離開，就算自己和高田是同學平時關係還不錯，也不可能讓自己做出這樣的事情。而且自己也有點不敢相信自己的眼睛看着眼前的這個年輕人，這樣一個年輕人準備從自己的三井銀行內貸款2個億美金？

    「不會是精神有問題吧？」高橋在自己的心裏想着。

    「是的高橋先生，不過請你放心，我們可以拿出足夠的抵押來貸這筆資金的。」張佳輝也知道自己這有點冒失，沒有將事情說清楚。

    「那不知道張先生打算用這筆資金做什麼？」這是銀行的正常手續，既然想從銀行內貸出這筆資金，銀行方面肯定需要確認這筆資金的用途。

    「我打算買一棟大廈，這棟大廈的價值市場上的估值是2億美金，所以我想借貸2億美金。」張佳輝並沒有隱瞞而是實話實說的告訴高橋。

    「您是說你想買一棟大廈，這筆成交價格是2億美金。」

    「是的，我將大廈買下來之後可以抵押給你們銀行，我知道你們銀行不可能只是這樣操作，另外我還準備了一些價值3000萬美金的資產做抵押，你看這樣可不可以？」也就是說自己不僅拿出價值2億美金的大廈來做抵押而且還要另外拿出3000萬美金一同抵押，不然的話，自己還真的成為空手套白狼，這在銀行看來是絕對不會被允許的。

    「張先生意思我明白了，你是打算收購一棟大廈，這棟大廈的價值是2億美金，你想從我們銀行貸款2億美金，另外拿出價值3000萬美金的股權和這棟大廈一同抵押給銀行，好借貸出這筆資金拿來買這棟大廈？」高橋是聽明白了，再次和自己確認道。

    「高橋先生說的沒錯，我這次來找高橋先生就是這個事。」

    3000萬美金，這是這次借貸資金的15%。如果按照正常的話，也不是不可可以，但是自己還是有所擔心，畢竟這3000萬還不是現金而是相當價值的股權，這個操作起來就有很多的麻煩，畢竟這股權誰說的清楚，這要是股權不值錢怎麼辦？所銀行對於股權的評估一般都是非常謹慎的。高橋並沒有馬上答應他，而是回答道：

    「這個我暫時做不了主，因為這次張先生您的這次借貸金額已經超過了我的權利範圍，這個我需要向上面匯報才行，不過這個抵押物在我看來還是不夠，如果張先生能夠增加一部分抵押資產的話，到是會順利一點。」高橋的回答很謹慎，這筆資金自己確實做不了主，但是按照自己的經驗來看的，基本上是不可能會批准的，不過如果能夠拿出足夠的抵押資產的話，到是可以。

    「那不知道我需要拿出多少才可以順利的拿到這筆貸款？」張佳輝試探性的問道。

    「這個最少需要30%-40%的抵押資產在加上這棟大廈的作為抵押的話，應該沒有問題。」高橋說出一個相對保守的數額回答道。

    自己也在心裏算着，這如果增加30%的話，那就是6000萬美金的抵押資產。這個數額是不是太多了？而且自己還將這棟大廈都抵押給了你銀行，這一算下來，這好像有點不合理的節奏，自己一共才借貸2億美金，自己就要拿出2.6億的資產來做抵押。而且自己可是需要支付高額的利息的，就這利息每年下來最起碼就需要支付給三井銀行2千萬美金，看來還是銀行賺錢，這買賣做的那是一點虧都不吃，有了這些資產做抵押，自己可以隨便去一家銀行都可以貸出這筆款。

    不過沒有辦法自己想要從銀行內借出美金，也只能拿資產做抵押。而這6000萬美金自己也能拿的出來，但是自己並不會拿，既然自己準備好了佈局rb，就必須儘可能的從銀行內多貸點出來。

    「這樣高橋先生，我那相當於6000萬美金的資產做抵押，也就是你說的30%可以嗎？」

    「這個應該差不多可以，但是這個我需要和上面匯報一下，您稍微坐一下，我很快就會回來答覆您。」高橋見他答應自己，覺得應該會沒有問題，不過自己還是需要請示的。

    「這個沒有關係，我們可以在這裏等。」

    高橋就連忙離開朝行長的辦公室而去，三井銀行的行長聽完高橋的匯報問道：

    「高橋君，你說的是一位非常年輕的張先生？」

    「是的行長。看他的年紀差不多才二十幾歲的樣子，是一個華夏人，他說他姓張，好像是什麼輝煌公司的老闆。」高橋有點犯迷糊，不過他可不敢有任何的隱瞞，連忙回答道。不過在他注意到行長的表情，怎麼自己的行長難道認識這位張先生？

    「我知道，這件事你就不用負責了！我來直接和這位張先生談。」中島行長直接接受處理這件事。

    「是行長，他們還在會客室內，我這就將他們請過來。」高橋見中島行長將親自接過這次的案子，對於自己來說是非常樂意的。反正客戶是自己介紹的，但是將來出了事的話，也不管自己的事，自己又不是主要負責人，這樣看來對於自己來說是最好的結果。

    「不用，還是我過去吧！」中島行長想了想說道。

    這位張先生自己還是清楚的，有錢有實力。而且這次要是能做好，這可是一筆非常不錯的業績，像三井這樣的大銀行對於一位貸款2億美金的客戶還是非常少的。另外就是剛才自己已經接到三井會長的指示，只要這位張先生能夠拿出足夠的抵押資產的話，可以將這筆資金貸給他。

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