身在香江 第四百零五章 投資地產（2）
測試廣告1「我覺得這個商務大廈倒是可以投資，但是那兩個住宅區，我們還是和高島公司再談談，不過我並不傾向投資住宅小區。筆神閣 bishenge.com從這幾年的經濟環境來看，並沒有太多的升值空間。」加惠子說出了自己的想法，那就是住宅小區都是不太值得投資的，畢竟房子是拿來住的，而且這房價已經算的上非常高了，這想要升值的話，那就需要時間，可是這個時間誰會知道將來這房價的波動。
可是張佳輝卻知道未來幾年東京的房價，那是一天一個價，翻個幾倍都沒有問題。不過這些字並不會和加惠子說，不過聽着加惠子的想法，如果不是自己知道未來的發展，自己也會同意她的想法。
「這樣你幫我聯繫一下高島公司，我希望能和他們見面談談。」張佳輝想了想說道。想要從銀行內帶出款，這個項目肯定是少不了的，只有這樣才能銀行才會放心。
「好的。」加惠子說完了，就拿起辦公室的電話給高島公司打去電話。
很快加惠子就聯繫好了高島公司的人，等下就可以去拜訪商談。高島公司的總部也就在這棟大廈內，很近走路也就十來分鐘，加惠子領着自己走進這棟高島公司準備出售的大廈內，兩個人是走路過來的，自己也一直在觀察這裏的地理位置，位置是真的好，不過唯一可惜的就是佔地面積不大，兩邊的是兩座非常豪華的三菱和新丸大廈。這兩家的大廈那是真的不一樣，和高島的大廈一比那簡直就是一個是高大上，一個是矮小下，根本沒比性。
怪不得高島公司想要將這棟商務大廈出售，夾在這兩家大公司內，確實根本就沒有存在感。
「你好！我叫高島，是這家公司的社長。」一名五十幾歲的男子見到張佳輝連忙自我介紹道。他剛才接到加惠子的電話，說準備談關於收購這棟大廈。自己現在也是愁的不行，銀行一直逼着自己還銀行的貸款，可是現在公司根本就拿不出拿着多的資金，大部分的資金都已經用在新開發的兩個住宅項目上，還有就是公司的虧空已經嚴重影響了公司的正常運轉，再加上銀行的緊逼，逼的自己實在喘不過來氣，聽到有人找自己商談收購這棟大廈的時候，自己還是很高興的，要是能將這棟大廈出售，也就可以解決目前公司存在的危機。
「你好！我是佳德投資株式會社張」
「你是華夏人？」
「是的，這個你不介意吧？」
「不介意，不介意。」自己可不管你是哪裏人，反正只要你能拿得出來錢就行，不過華夏人有這個實力來收購自己的這棟大廈嗎？這才是讓自己有點擔心的。
「我聽說貴公司準備出售這棟大廈？」張佳輝也不客套，自己問道。
「是的。這樣我先簡單的解釋一下這棟大廈的一些情況。」
「這個倒是不用，我已經了解，我覺得我們還是坐下來好好聊聊價格。」
「可以，可以。」
等雙方坐下就開始關於價格的談判，高島社長的意思那就是這個值2億美金，價格好像沒有的商量一樣。
「我其實也看了貴公司的這棟大廈，但是你也知道，你的這棟大廈不管是佔地面積還是裝修方面都讓我不是太滿意，你們的這棟大廈要是和兩邊的三菱大廈和新丸大廈一般的話，我想價格方面我們還是可以談的。」做生意嗎，不就是要先貶低再談價格，這樣才有機會談，不然的話一上來就表示滿意，這樣就很容易被忽悠不是？所以自己按着套路和高島社長說道。
「這個我知道，但是我們的價格還是非常公道的，你也知道我們這棟大廈的位置，那可是非常好的。可以說這個價格想要在這裏買一棟大廈那是非常困難的，而且附件可沒有像我們公司賣的這麼便宜的價格，所以請張先生你再考慮。」不管自己怎麼說，高島社長也沒有半點想要讓步的意思。
「而且2億美金想要在這裏買一棟像我們這樣地段的大廈簡直不可能。你可能不知道，就隔壁的兩家大廈，他們的佔地面積也不過比我們多一半，可是他們的價格卻最少需要5億美金。其實張先生你可以買下之後，重建或者再裝修一下，其實並不會比隔壁兩個的差。所以張先生你要是買下，是非常合算的。」
「但是我如果要重建或者裝修這可是需要大筆的資金，所以我還是希望高島社長是不是在原基礎上優惠一部分。」
「我們的價格已經是非常公道的價格，並沒有誇大，你也知道我們rb人做生意，從來是不還價的，不管是在商店內還是地攤上。所以說這個價格也是我們找過評估公司做出的最合理的價格，不過既然張先生你說了，這樣我們讓出200萬美金讓你重新裝修，這樣可以嗎？如果你覺得還不合適，那麼我們之間就沒有必要繼續談下去的必要了！」高島給出最後的價格說道。也就是說裝修的這筆錢由高島公司出，可是這才200萬美金，也只能簡單的裝修，不過這也是高島公司能做的最大的讓步。
看來這rb人就是那麼固執，賣起東西來都不允許討價還價，不過也還是有的rb人還是會討價還價的，就比如說盛田昭夫，不過這也是沒有辦法的事，他是非常想買自己的軟件股權，自己又何嘗不是。
2個億美金？500億日元，自己還要想點辦法和銀行聯繫看看能不能貸款。自己並沒有馬上答應下來，而是回答道：
「這個價格，這樣我們回去再商量一下，過幾天回覆你。」
「可以這個沒事，我能理解。不過還是希望張先生你能儘快，畢竟找我們談收購這大廈的並不是貴公司一家。如果別人答應了這個價格，那麼我就會答應出售。」
「這個我知道，我會儘快的。」反正自己並不是說想要買，自己只不過是想要從rb銀行那貸出美金來，自己買來，用不了多久自己還是會出手賣掉的。自己只是想儘量買一些地段好的，到時候容易出手的大廈。測試廣告2
