時空走私1859 清代房價與米價(參考)

    清朝末年人口大約45是現在的1/3那麼清朝房價是現在的多少呢

    最靠譜的比較是用普通人的年收入來比看到底多少年的收入可以買一套房

    七個例子

    由於清朝人不研究房價所以查不到系統的材料只能找幾個例子不知道是否能全面反映出當時的情況

    例一乾隆十六年(1751年)天津丁予范在劉家胡同二道街買了一塊地蓋了一處四合院這四合院佔地近一畝蓋了10間房連買地帶蓋房花了180兩銀子

    例二道光十八年(1838年)天津任秀坡花200兩銀子把丁予范在劉家胡同二道街開發的這套四合院接了下來加蓋一間客房一間門樓三間書房三間板房總共投資了350最後賣了600

    例三乾隆十二年北京內城西北角太平湖東(新街口)七間半85相當於現在12750

    例四乾隆十三年北京內城新帘子胡同(長安街南新華門與和平門之間)四間瓦房70相當於現在10500

    例五康熙五十七年(1718)北京大興縣北城日南坊(坊名日南相當於某某街道)有一所樓房出售該房臨街下面兩間開店上面兩間住人樓後加蓋廂房一間合計5間房賣了210(參見張傳璽中國歷代契約匯編考釋)

    例六乾隆五十八年(1793)安徽休寧縣二十一都二圖(相當於鄉鎮相當於行政村)也有一所樓房出售不臨街但宅基較大房子共4賣了270(同上)

    例七咸豐七年(1857)浙江山陰縣三十六都三圖有人賣房共計平房3賣了60(同上)

    當時米價

    為了能與現代可比按大家常用的糧價來做衡量

    在清朝米價的波動比較大按最太平盛世的清乾隆年間算糧價大約15文錢/升一升米據說大於1不到1.25按照最多1.25斤來算現今超市的米價1.8元/斤則一升米價格為2.25元/升1兩銀合10001000/15×2.25=150清乾隆的1兩銀子相當於現在150

    房價與米價比較

    1兩=1000則新街口的房子(七間半)換算=85000新帘子胡同的房子(四間)=70000分別相當於5667升米和4667升米

    如果每間房子按照25平方米計算新街口房子面積187.5平方米新帘子胡同的房子面積100平方米則新街口的房價為30.23升米/平方米新帘子胡同的房價為46.67升米/平方米

    一升米據說大於1不到1.25姑且按照最多1.25斤來算超市的米價1.5元/斤則一升米價格為1.88元/升目前新街口的二手房單價在3萬元/平方米

    用升米來衡量今天的房價就是15958升米/平方米

    今天的房價糧價比是清代的528也就是說今天要想買同樣的房子得用比當年多527倍的糧食去換

    ——————

    清代歷年米價考

    清代米價(二)期別

    —每公石平均價格(單位:庫平兩)

    16411650

    ——1.263

    16511660

    ——1.201

    16611670

    ——0.856

    16711680

    ——0.652

    16811690

    ——0.864

    16911700

    ——0.737

    17011710

    ——0.965

    17111720

    ——0.926


    17211730

    ——0.880

    17311740

    ——1.000

    17411750

    ——1.144

    17511760

    ——1.637

    17611770

    ——1.722

    17711780

    ——1.528

    17811790

    ——1.609

    17911800

    ——1.965

    18011810

    ——2.175

    18111820

    ——2.150

    18211830

    ——1.942

    18311840

    ——2.418

    18411850

    ——2.256

    18511860

    ——1.708

    18611870

    ——2.623

    18711880

    ——1.739

    18811890

    ——1.440

    18911900

    ——2.405

    19011910

    ——3.895

    彭信威著中國貨幣史

    ————————

    作者語以上資料大家只是當一個物價參考就好實際上跟現代比的話用米來當參照物並不恰當畢竟清朝的糧食產量跟如今的糧食產量有相當大的差別而銀銅的產量價格也大不相同至於本小說里的參照物實際上是按照現代社會的人民幣來算這就好比是外匯因為人民幣可以買到現代社會的產物清代與現代社會類比可以參考現代黑非洲窮國跟中國的對比



清代房價與米價參考  
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