青春正逝 第一百九十章 搖號買房

    測試廣告1何英傑雖然根本不害怕3號樓的銷售，可是王森對他有特別的要求。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說這棟樓既然不怎麼賺錢，但是一定要讓它犧牲的有意義，要讓它爆起來，造成百人甚至千人搶房的景象。一旦爆起來，後面的其他樓再報備的時候，價格就可以提高一些，至少能賣到七萬往上。

    不僅如此，王森還有更大的野心。

    由於調控政策的影響，房地產市場已經冷清了快兩個月。但其實他也清楚，這期間房價並沒有怎麼跌，人們的購買力還都在。只不過是受情緒影響，大家陷入了暫時的觀望而已。要扭轉這種局面也很簡單，爆幾個盤就行了。

    要知道上半年北京的那一波行情就是尚林苑引爆的，為思源地產積累了莫大的口碑。如果這次再以一己之力扭轉局面，那思源地產在北京可就真的成為任何人不敢小覷的地頭蛇了。以後不管是融資，還是拿地，以及收購兼併別人的地產項目，都是大有裨益的。所以，王森要求何英傑這次務必要一炮打響。

    本來何英傑對3號樓挺有信心的，畢竟價格放在這裏，根本不愁賣不出去。但要滿足王森的爆款要求，他心裏倒是沒底了。主要有個原因，一是調控政策還在影響，市場上的觀望氣氛比較濃。二是3號樓雖然價格比較低，但由於都是大戶型，一套都要上千萬。而且無論是從面積還是價格來說，都算是非普通住宅，首付被大幅提高到了七到八成，一下子擋住了不少人。

    要想製造出爆款，光靠自己的置業顧問是不行的，還得求助於姚夭。在這之前，何英傑已經答應姚夭給她留一套房。所以當何英傑跟姚夭打電話表達想法的時候，姚夭很爽快就答應了。作為回報，何英傑把最好的一套房留給她，價格優惠到6萬2一平。這個優惠不算多，但何英傑解釋說實在沒辦法，本身這次定價就特別低，公司是不給任何優惠的，好不容易才爭取了這麼多。不過，為了表示歉意，他讓姚夭先付兩百萬定金，剩下的半年內付清。

    對姚夭來說，這個分期付款比價格優惠還要有吸引力，畢竟一下子拿出來近一千萬對她來說壓力也比較大。何英傑雖然提前一個月跟她透漏了這個消息，但時間還是有些緊，她跟老公現在連離婚都還沒辦。離婚倒還是小事，兩個人都說好了，只要這邊確定沒問題，她們可以隨時辦。主要還是資金壓力，這下好了，壓力一下子小了很多。

    為了能製造轟動效應，出了文章宣傳外，姚夭還特別建議何英傑不要把房子都拿出來。最好是分幾批賣，這樣人們的情緒才能慢慢發酵，並一直維持下去。何英傑欣然同意她的建議，很快便佈置了下去。

    在開盤的前一天上午，房市觀察發了一篇文章：震驚買到就賺兩百萬，北京居然有這樣送錢的樓盤。文章里提到尚林苑新開的3號樓，無論是位置還是戶型以及學位在北京都是極為稀缺的。這樣同類型的房子，市場上都賣到8萬一平了並列舉了幾個同類型的樓盤。但由於930新政限價的影響，政府給定價6萬5一平。

    文章繼續說道，這棟樓都是極為稀缺的大戶型，而且是小區的樓王位置。這種房子閉上眼買，隨隨便便就是兩百多萬的利潤，這簡直是政府給老百姓送的大紅包啊。

    姚夭不愧是製造話題的頂尖高手，每一篇爆款文章都能找到情緒的爆發點。果然，這篇文章一出來，立即又爆了。

    開盤當天，就來了一百多號人。當然這些人並不是都來買房，有些純粹是來看熱鬧的，就是想看一看文章里說的是否為真實。結果因為尚林苑的驗資政策，不少人被擋在了外面。可即便如此，當天安排的30套房還是很快被搶購一空，此後便停止了銷售。不過，客戶還是可以看房和登記，只是要想買房只能等下次。至於下次是什麼時候，要等通知了。

    雖然開盤當天成交的房子不多，可爆款效應已經形成。在房市觀察的持續跟蹤下，尚林苑每天都有很多人前來登記。一直到月底，僅僅10天時間，居然登記了300號人。何英傑十分滿意，他通知姚夭12月1號二次開盤。為了營造話題度，姚夭還建議他把開盤時間定在晚上，最好是九點以後。

    這個點開盤，別說尚林苑和思源地產，整個北京似乎都沒有過。何英傑有些擔心，但是在姚夭的堅持下，他還是調整了計劃。於是，姚夭安排房市觀察又發了一篇文章，題目叫聞所未聞，這個買一套賺兩百萬的網紅樓盤居然半夜開盤。

    文章提到，前段時間本公眾號發了一篇介紹尚林苑的文章，當時說買一套就賺兩百萬，很多讀者還不信。開盤那天，我們還特意去實地調研，發現一點也沒有誇大，甚至還有所低估了。由於開盤那天人太多，尚林苑害怕引發事故，只賣了30套就匆匆結束了。文章配了一些圖片，包括場面混亂的照片，和一些客戶成交的合同。

    據我們對一些有幸買到房子的客戶進行的採訪，他們說買一套遠不止賺兩百萬。就按八萬的市場價算，買一套也是賺兩百二十五萬。因為這雙指標的房子極其稀缺，如果算上以後的漲價，至少利潤也得在三百萬甚至四百萬以上。這個說法雖然是個別客戶的觀點，不代表市場的真實情況，但從現場登記的情況來看，怕是與這客戶所說不離十。

    今天我們了解到，網紅樓盤尚林苑把二次開盤時間定到了明天晚上九點，對此我們表示十分費解。大家都知道，一個樓盤的開盤關係着整個項目的成敗。為了開盤當天多賣房，開發商都是把開盤時間定到白天，而且絕大多數都是早上，這樣就可以保證有一整天的時間用來銷售。但是為何尚林苑這次反其道而行之，把開盤時間定到了晚上，而且還是在九點之後呢

    為此，我們找到了尚林苑的負責人，誰知他告訴了我們一個令人震驚的消息。他說，這幾天時間，來尚林苑登記買房的客戶多達近三百個，而他們剩餘可銷售的房子僅剩七十餘套。如果把開盤時間安排在白天，他怕來的客戶太多，到時候為了搶房引發混亂。所以，安全起見，才把二次開盤時間定到了晚上，這樣來的客戶會少一些。

    真是天下之大，無奇不有。商家都是怕客戶來的少，從來還沒有怕客戶來的多呢。這不禁勾起了我們的好奇心，尚林苑真的有那麼火嗎火到居然用半夜偷偷開盤的方式來阻止客戶前來購房

    讓我們拭目以待吧

    文章發出後，毫無疑問再一次火爆全網。不僅僅是北京，幾乎全國都在關注着尚林苑這一奇葩的開盤方式。自然，尚林苑也不負眾望，深秋的寒冷依然沒有擋住人們購房的熱情。哪怕是晚上九點開盤，依然吸引了一百多將近兩百人前來購房。

    為了維持秩序，下了班的李國強再一次帶隊前來尚林苑，他可不想讓這個頭疼的地方再一次發生意外事故。

    這次尚林苑依然只放出了30套房子，給出的理由還是為了現場安全考慮。不過，這次沒買到房的客戶們都怒了。上次大白天也就算了，這次是晚上還這麼冷的天，把人叫過來卻又不賣房，這不是誠心折騰人嘛。眼看客戶們又要砸售樓部，無奈之下何英傑只好改變銷售計劃，把剩餘的房子全部掛了出來。

    但是，畢竟僧多粥少，現場還有一百多個客戶，他們只剩下四十多套房了。為了防止有些客戶因為買不到房而鬧事，何英傑給所有剩餘要買房的客戶重新發號。這次銷售不是按照發號順序，而是採取抽號。把所有人的號碼登記好後，放到一個臨時做的紙箱裏，然後由何英傑來抽，抽到誰誰來買。

    這種抽號模式就像好多年前的現場抽獎，一下子激起了人們的好奇心。被抽到號的人開心的像中了大獎一樣無比興奮，而沒被抽到的人則像泄了氣的皮球一樣失望不已。從這一刻起，繼上學搖號、買車搖號之後，買房搖號這一極具荒誕的購房模式正式登上了人類的歷史舞台。

    確切地說，是登上了中國的歷史舞台。畢竟，老外們無論如何也想不通，這動輒上千萬的房子啊，為什麼中國人會像買白菜一樣地去哄搶呢測試廣告2