全球首富從每天簽到100萬開始 第384章 每個城市都要有青雲科技的牌面

    測試廣告1兩天後，收拾完畢的姚小雲跟王一飛，王一涵一起坐上從津門飛往江城的航班。筆神閣 www.bishenge。com

    等待她的將是另一段全新的人生旅程……

    蘇葉第二天早上來到了海城青雲投資公司，同時也是青雲科技在海城的分公司。

    周圓圓把公司最近兩個月的情況跟蘇葉進行了一個簡短的介紹。

    其實……也沒啥好說的。

    青雲地產公司已經註冊下來。

    手上的十塊地皮已經全部在開發中。

    跟億達地產，明澤地產，大地地產以及帝國外貿部門合作的諸多項目都已經奠基完畢。

    目前正處於緊張的開發階段。

    未來一年的時間，青雲地產的主要工作都是檢驗這些地產項目的進度和施工質量。

    如果有新建完成的項目，還要進行下一步的跟進。

    這一塊工作，說實話蘇葉也不怎麼懂。

    當時他純粹就是為了花掉資金，儘快積累系統積分而已。

    現在，系統內的積分已經有30多積分了。

    每次看到這些積分的時候，蘇葉都有一股將積分花光的衝動。

    畢竟系統升級都快三個月的時間了。

    蘇葉也就購買了一次而已。

    就是那個機械鍵盤和光電鼠標，之後就一直苦苦忍住剁手的欲望，看着積分一點一點的增加。

    但目前，青雲科技整體沒有什麼太大的項目要上線。

    青雲商城那邊花了幾千萬進去，勉強湊足了一個積分。

    至於順風快遞，說出來都是眼淚。

    蘇葉辛辛苦苦的各種補貼，新建各地的物流倉庫。

    可就目前的情況來看，給他帶來的積分也就勉強3個積分而已。

    而且，這些還屬於不可再生積分。

    因為大部分的城市完成初步的物流倉庫的修建工作後，很長一段時間只有運營費用的支出而已。

    相比買地建設的費用，那麼點運營費用只能算是杯水車薪了。

    X寶網更是讓蘇葉失望。

    現在他每天帶着李芊芊東奔西跑，李芊芊都沒有多少時間忙碌工作上面的事。

    這次返回江城後。

    蘇葉決定把重心放在科研中心上面。

    畢竟，科技才是真正燒錢的領域。

    其他的項目根本比不了。

    劉乾明那邊已經利用春節放假的時間，把科研中心需要的一些設備清單整理完畢。

    只是第一批的投資，包含設備，原材料，研發的費用，加起來就需要20個億。

    如果不是蘇葉現在處於半戒酒狀態，早就當浮一大白了。

    而且這還只是初期，只進行小部分項目研發需要的資金。

    等以後人員上來了，各種配套項目都上馬之後，那花費的資金才叫一個大呢。

    什麼晶片項目，動輒千億級別的投資。

    什麼屏幕，什麼攝像頭，什麼軟件程序的研發……

    這一系列的研發費用，蘇葉心中預估了一個2000億的數字。

    這還是保守的預估。

    如果往大了算，那要5000億都可以。

    果然，科技才是第一生產力啊。

    到時候，用這些積分，蘇葉就可以購買一些系統內給出的黑科技。

    發動機技術，新材料，新能源，新技術。

    有一個研發中心，那真是蘇葉的福報啊。

    所以，現在一定要忍住，忍住，在忍住。

    小不忍則亂大謀。

    現在的隱忍，等科研中心走上正軌後，就可以肆意放肆一次了。

    蘇葉心不在焉的聽着地產公司的業績報告，心中有冒出來一個主意。

    現在正是出於龍漢高速發展的起步階段。

    大部分的人還沒有意識到龍漢的未來是個什麼樣子。

    即便那些制定計劃的（真正的）專家學者都不可能想到，龍漢的發展速度會遠遠地高於所有人的預期。

    那要不要趁這個機會多購買一批地皮呢。

    前世的蘇葉，對那些地產公司都是恨死了。

    房價一天一漲。

    剛看好一個均價8000的房子，回去考慮一下。

    第二個星期價格就漲到一萬二了。

    然後沒幾天又是一萬六，一萬八，兩萬這樣的漲。

    也不知道地產公司都是根據什麼原則來漲價的。

    是不是看到只要有人購買，就可以不停的漲價。

    尤其是一些學區房，小城市的還好說。

    大城市的好的學區房，動輒五六萬七八萬，甚至十幾二十萬的都不是沒有。

    蘇葉一度懷疑，這麼高的房價到底賣給誰。

    可是偏偏，還真的是有人買。

    買的還不少。

    不少天價的房產，別墅，小區，甚至還出現了需要搖號才能購買的情況。

    甚至在購房當天，就好像房子不要錢一樣。

    問到你的時候，買不買一句話。

    說不買，立馬就給下一個買家。

    現在有機會，也有能力，蘇葉說他想做個好人。

    做個買家眼中的良心地產商。

    「周姐，你等一下。」

    「嗯？」

    周圓圓愣了一下，不知道蘇葉又要出什麼么蛾子。

    這個時候，地產公司的業績和工作匯報已經到達了結束的時候。

    「這樣，對於我們國內的地產行業，我還是非常看好的。」

    「未來一段時間，龍漢帝國肯定會進入一個高速的發展時期。」

    「而現在，大多數人還看不到這個趨勢，我們如果趁這個機會大肆收購一批地皮的話，將來肯定會賺的缽滿盆盈。」

    蘇葉當然不能說我做這個事就是為了給全國的民眾送福利的。

    天下熙熙，皆為利來。

    天下攘攘，皆為利往。

    蘇葉即便做一些售價不高的房產，肯定也要保持相應的利潤的。

    不然他是有系統了，不在乎這些錢。

    但底下的員工呢。

    大家出來工作就是為了賺錢養家的。

    斷人財路的事，蘇葉是絕對不會幹的。

    最多自己把利潤加上，然後再私人補貼一些，讓員工都能吃飽喝足。

    有足夠的利益驅動，在加上青雲科技的企業文化。

    蘇葉相信，未來青雲地產也會成為國內一家有實力有人情味的地產公司。

    「大肆收購地皮？」

    「收購多少？」

    周圓圓眼睛一瞪問道。

    她來海城說實話一開始就是為了幫楊致遠解決收購電子研究所的事的。

    結果後來被蘇葉強行安了一個收購地皮的活。

    後來蘇葉又是一頓操作，直接把她外放了。

    她本職業還是做商業投資工作的，結果現在竟然成了一個地產商。

    天天打交道的都是一些地產商人，周圓圓也很無奈啊。

    關鍵是，現在海城地產圈子都知道她喝酒厲害，連個酒友沒有了，才是真的讓周圓圓無奈的事。

    現在蘇葉竟然還讓她收購地皮。

    咋滴，

    這是逮住我一隻羊猛薅唄。

    「蘇總，收購多少地皮。」

    「去哪裏收購。」

    「收購過來做什麼。」

    周圓圓發出靈魂三問。

    現在青雲科技的人不怕蘇總出去浪，就怕蘇總出主意。

    「每個城市，至少，收購一塊可以開發30棟樓的住宅地皮，還有一塊不小於五棟樓的商業地產。」

    「解決掉你的問題了麼？」

    蘇葉似笑非笑的答道。

    「這，每個城市，都要有一塊住宅和一塊商業地產？」

    周圓圓瞪大了眼睛。

    李芊芊不可置信。

    連那個正在匯報工作的地產公司副總也忍不住拿不穩手中的文件，嘩啦啦的掉在桌子和地面上。

    這一陣聲響，也將眾人的思緒拉了回來。

    「蘇，蘇總，你說真的。」

    地產公司副總不可置信的問道。

    他的眼中卻是閃爍着興奮的光芒。

    「當然，青雲地產，以後要成為行業中的龍頭公司，需要足夠多的地皮和項目讓我們的口碑發酵。」

    「每個城市，縣城鄉鎮不算，都要有青雲地產的項目。」

    「太好了蘇總，青雲地產保證完成任務。」

    地產副總當即激動的站起來，拍着胸脯跟蘇葉保證道。

    「老吳，老吳，你等一下。」

    周圓圓這個時候也回過神。

    她一把拉住興奮的恨不得立馬就帶着團隊出去各地購買地皮的老吳。

    「蘇總，這個是不是有點草率了。」

    「這麼大的事情，咱們要不要開個內部的高管會議商量一下。」

    地產副總神色一滯，緩緩的坐了下來。

    周圓圓說的在理。

    他也能看的出來，蘇葉是在剛才聽取地產公司報告的時候才突然有的這個想法。

    而且，憑藉青雲地產現在的人員規模，卻做這樣打的項目，那根本就無法完成。

    人員的招聘，地皮的選擇，跟各地官府的接洽，還有建築承包商的選擇都需要一點點的把這些工作做起來。

    而在地產行業摸爬滾打了多年的老吳知道。

    想要做好這些事情，絕對不是一朝一夕就可以達成的。

    而且，這還是項目推進實施階段面臨的一些問題。

    在此之前，公司還需要給大家通個氣，然後尋找專門的調查公司進行市場調查。

    對各個事項都了如指掌後，才能開始實施。

    三思而後行是古人傳承了千年的話。

    蘇總這麼一拍腦袋就做出決定，怎麼看都有點不靠譜啊。

    「不用商量了，這個事，我早有準備。」

    蘇葉說着，從隨身的公文包中掏出一張A4紙。

    周圓圓和老吳看到上面一串串手寫的文字和數字都不禁面露驚詫之色。

    尤其是周圓圓。

    對於蘇葉的了解不是一天半天了。

    蘇葉最擅長的就是一拍腦袋就做出決定，偏偏這些決定還都是正確的。

    可是，蘇葉有準備這就是第一次見了。

    李芊芊看到這一張紙也是若有所思。

    從江城出來後，蘇葉就經常在本子上寫寫畫畫。

    昨天晚上，她也不知道蘇葉在房間做什麼，導致早上起來的時候哈欠連天。

    現在看到這張紙，李芊芊心中有所猜測。

    「這是我這段時間查詢到的一些數據。」

    「大家可以看一下。」

    蘇葉將手中的A4紙先是遞給了周圓圓。

    畢竟在場的這些人中，應該也就是周圓圓會有很大的反應。

    李芊芊是自己的女朋友。

    蘇葉的任何事，她都會默默支持，即便有問題，也是私下裏勸誡。

    而不是在大庭廣眾之下就直接反駁。

    至於地產公司的老吳……

    那就更不用擔心了。

    沒看到蘇葉剛剛提出自己的想法，對方就已經拍着胸脯說保證完成任務了麼。

    「這不可能。」

    周圓圓皺着眉頭，看着蘇葉在紙上記載的數據明顯不相信。

    「蘇總，你說建築用的鋼材，竟然從三年前的600元每噸，漲到了現在的900元每噸？」

    「還有，水泥的價格也上漲了40%。」

    「水暖電氣的相關材料也上漲了50%，最高的竟然達到80%。」

    「這是真的麼？」

    周圓圓指着A4紙上的數字說道。

    作為一個投資行業的專家。

    這種簡單的價格上漲背後帶來的意義，她不可能不清楚。

    甚至，這種價格上漲的趨勢，拿給現在任何一個初中生高中生都能看出一些問題。

    除了最簡單的價格上漲之外，還有更重要的意義。

    那就是……

    「周總，我來看看。」

    身旁的老吳也拿過來蘇葉記錄的數據看了起來。

    只是看了不到一分鐘，老吳就忍不住連連點頭。

    相比於周圓圓這樣的外行，對於這些建築使用的材料價格，他是最清楚不過了。

    即便沒有記錄下來什麼時期什麼材料是什麼價格。

    但只要一看蘇葉的這個數據情況，就知道這個數字沒有問題。

    甚至，現在的價格還不止蘇葉記錄的這麼多呢。

    「蘇總，周總，這個上面各種材料的價格，已經是半年前的價格了。」

    「現在鋼材的價格已經破千了。」

    「真的，老吳？」

    周圓圓不可置信的問道。

    老吳點點頭。

    作為地產行業親歷者從業者的他，如果沒有這麼一份對比的數據放在面前的話，他也不會意識到這個價格上漲背後的問題。

    可當蘇葉將這幾年的數據以列出來，而且還沒有太大的差距的時候。

    即便老吳再怎麼反應慢也意識到問題了。

    材料價格上漲，背後必然是供需關係的改變。

    之前需要的剛才用量不多，那價格自然下跌。

    而現在每年需要的用量大幅增加，價格也相應上漲。

    現在鋼材料的價格已經破千了。

    之前在上一家公司的時候，老吳還經常會抱怨幾句材料價格上漲。

    但現在看到蘇葉的報告後，渾身竟然驚出了一身冷汗。

    龍漢國內建築行業即將開始變遷。

    不。

    是已經開始了。

    就好像溫水煮青蛙一樣，這樣的變化是非常緩慢的。

    一般人根本察覺不到的那種。

    老吳震撼的看着面前的蘇葉。

    傳聞都說，青雲科技的蘇總有多麼厲害，眼光多牛，氣魄多大。

    之前他還不信，大家誰還不是兩個肩膀扛個腦袋了。

    你蘇葉再怎麼聰明，也不過就是運氣好一點而已。

    任何人做到你那個位置上，發展的成就也不會比你差多少的。

    可現在，老吳服了。

    天才和普通人的差距是巨大的。

    他想到之前自己看小說看過的一句話。

    有時候人和人的差別，比人和狗的差別還要大。

    以前他都是把這當成一句玩笑話的。

    可，現在，老吳發現，這竟然不是一句玩笑。

    李芊芊這個時候也從呆滯的老吳手中拿到了拿一張紙。

    只見在紙上蘇葉清晰明確的羅列了每種建築材料兩年前的價格，和他在網上查詢到的現在的價格。

    剛剛老吳也說明了，現在鋼材的價格已經破千，那漲幅已經超過了60%。

    其他的水泥黃沙，各種管材，線材，也有不同幅度的上漲。

    最高的有價格直接翻倍的，最少也有上漲了30%的。

    除了貨幣編制，通貨膨脹等相關因素的影響外，最重要的是就是供需關係的改變。

    李芊芊大學時候也是上過經濟課的。

    她眼睛直勾勾的看着蘇葉，異彩連連。

    這個男人真是有着遠超世人的超前眼光。

    不愧是她李芊芊選中的男人。

    這一刻，李芊芊心中為蘇葉感到自豪。

    連行業內的人士都沒有發現的問題，被他一個外行發現了。

    這是多牛逼才能幹出來的。

    「行，蘇總，我同意你的計劃。」

    「不過……」

    周圓圓看到這份數據後，心中也沒有阻撓的想法了。

    她雖然不是地產專業的人才，但能為公司賺錢的事她也不會抗拒。

    「不過，蘇總，這個事要做的話，我們前期準備應該不少。」

    「我們應該從何處着手呢。」

    「這個嘛，很簡單。」

    蘇葉大手一揮，表示這都不是事。

    「吳總不是地產公司的副總嘛，進入公司也有一段時間了，對於咱們青雲科技的行事風格應該也有了解。」

    蘇葉一邊說，那邊的老吳就不住的點頭。

    他有預感。

    自己這一輩子中最大的好事即將到來。

    「我們青雲地產做一下拆分，老吳去帝都開分公司，而現在的青雲地產則是以海城為中心，覆蓋江浙海三地，地產公司的另一位副總則是外派的到廣城開分公司。」

    「咱們以點擴面，先從中大型城市開始，一點點的擴展地盤，同時也能擴大和磨鍊隊伍。」

    「周姐你呢，就負責坐鎮海城掌總。」

    「專業的人，做專業的事，不就是在每一座城市都樹立我們青雲科技的牌面嘛。」

    「我相信你們一定可以的。」

    蘇葉大大咧咧的說着，一副資深甩手掌柜的樣子。

    他卻渾然沒有發覺周圓圓臉上那不斷抽動的眼角……測試廣告2