重生九二之商業大亨 第六百八十四章 重大改變

    灣流又一次迎着朝陽飛入空中，機場外，梅耶爾朝司機點了點頭，「回度假屋，」

    對馮一平突然提前回國，知道原因後的她，並沒有生氣。筆神閣 www.bishenge.com

    中國的房價，一直是她考慮和關注之外的事，但在昨晚聽馮一平說了個大概以後，她都忍不住有些震驚。

    原來那麼多的中國民眾，收入上和矽谷天差地別，但他們的單元公寓房的價格，折算起來——計入收入差距，竟然比矽谷的房子還要貴。

    而她口中的房子，指的是非單元公寓外的獨棟屋。

    這些類似國內房產市場上的別墅，而且一定是帶有花園的別墅，是美國大多數有產家庭的普遍選擇。

    美國家庭擁有的房子，其中的60%為獨棟屋、6%是連棟屋或雙棟屋、8%為活動房屋，剩下26%為公寓樓里的單元房。

    其它教育、醫療這樣必須考慮的公共配套，以及各種完善的商業配套先放在一邊不說，這樣不帶車庫這樣的必備設施，沒有戶外花園這樣可供孩子活動的場所，且嚴格說起來，產權都是暫時性質的單元公寓，竟然比矽谷的獨棟屋還要貴？

    老實說，如果說這些話的不是嚴肅認真的馮一平，她一定會認為這就是個笑話。

    她震驚的不只是高房價，她更震驚的是這樣基礎本來就很高的房價的每年的高漲幅。

    她終於有些明白，為什麼在中國，理財行業一直發展不起來，這並不是相關金融公司無能，或者不作為，而是，在房產這樣高回報的投資項目面前，那些理財經理，哪來的本事吸引用戶？

    如果真有理財經理提供的方案，回報比投資房地產還高，那他就不是一般的理財經理，他就是一定會超越巴菲特的人。

    她更是震驚於馮一平這些年在購入不動產方面的賬面回報，那已經是讓世界上很多人崇拜的巴菲特都要臉紅的一個回報率。

    但在大環境的趨勢下，這好像也不算什麼。

    如果美國的房價也這麼瘋漲而且看起來需求依然高漲，她認為她自己此時也可能會是囤房眾多的房姐。

    所以，為什麼還是有那麼多中國民眾會在高風險的股市上虧錢？有那幾十萬，入手一套房子多好？

    哪怕是生活在矽谷這樣知名的創富城市，她也不能理解國內目前普遍存在的浮躁，一些人嚮往的，已經不單單是高回報，而是短期內的大額高回報。

    我們都舉辦奧運會了，世博會也即將舉辦，經濟增速這些年始終一路領先世界，gdp總量也是屢創新高，眼看着就將登上世界第二的寶座，那還不允許我們賺些快錢？……

    她因此理解馮一平所採取的努力，在很多行業的平均水平，還沒有達到國際平均水平的情況下，綜合房價就已經趕超國際水平，這顯然不健康。

    作為一個女強人，她也欣賞馮一平選擇這個問題作為切入點的魄力，不愧是我願意為他生孩子的男人，要挑戰，就挑戰難度最高的。

    她同樣知道，關注和推動解決這樣的問題，可是比美國的很多富豪所推動的各種慈善項目，都具有更積極，以及更現實的意義。

    她也非常認可馮一平所採取的策略，既然確定高房價的主因，是各地方政府都歡迎的能帶來高額財政收入的土地財政，那要緩解這樣的問題，必然要從體制內想辦法。

    事實也證明他的策略就是對的。

    她摸着肚子，「你爸爸不愧是你爸爸，」

    要是一定要做類比，馮一平目前所關注的問題，在美國，就相當於很多人關注的反戰，而馮一平現在所取得的成績，至少就相當於讓美國政府從此不會在聯合國的框架外，對任何一個主權國家發動戰爭。

    考慮到美國近來發動的戰爭，都是這樣的性質，所以這是什麼樣的成就？這是一定應該獲得諾貝爾和平獎的成就。

    梅耶爾非常為自己的選擇驕傲！

    …………

    此時在灣流上，看着機翼下一望無際的雲海，馮一平雖然也很興奮，但倒沒有像梅耶爾那樣，對自己的評價那麼高。

    在推遲一個多月後，國內國際上，很多人保持高度關注的經濟刺激計劃，終於還是在今年的最後一個月出台，並迅速引起了轟動。

    這份廣受矚目的經濟刺激計劃，規模上，和他印象中的一樣，同樣可以簡稱為4萬億，但重點投向，卻有了很大的不同。

    災後重建方面的投入，依然是佔去了四分之一，這一點，當然不可能變，他重點關注的，在包括廉租房、經適房等保障性住房的建設方面，投入也達到了四分之一！

    這是讓他非常振奮的改變。

    原來多方對這個計劃各種爭議的時候，房價一路狂飆的時候，他曾經多次看過相關的條目，他非常清楚的記得，原本在這方面的投入，只有總投入的十分之一。

    而那十分之一中，還包括棚戶區的改造。

    考慮到一些城市的棚戶區改造的急迫性，以及相關的運作能帶來的一系列收益，以及這些收益所能產生的積極性，他個人分析，相關投入中的大部分，應該會流向這個方向。

    所以他努力的成功，不是4000億和1萬億的區別，而可能是2000億，甚至是1000億和1萬億的區別。

    也就很可能是5倍或者10倍於原來投資的區別。

    對此，他還是滿意的。

    雖然這個資金，要是能更高一些，比如1萬5千億，效果肯定會更好，但他深知，那樣的要求，非常不現實。

    越是像這樣牽涉重大的問題，越是不能指望一勞永逸的解決問題。

    這樣的額度，應該是在有力的解決這個問題的方向上，所能爭取到的最理想，不會讓眾多的因素徹底惡化的最高額度。

    他不好大大咧咧的說，這樣一口一口吃飯的速度他很滿意——他只是一個商人而已。

    但他確實很滿意。

    讓他滿意的，還不止如此。

    不好說也是他的功勞，但計劃的其它細則，同樣兼顧到了他原來的一些顧慮。

    因為這個計劃所需要的資金中的大部分，還是需要地方自籌，而在這樣的政策環境下，各方基於自身情況的考量，所投入的資金總量，一定是高於計劃的資金。

    而這些資金中的很大一部分，將會不可避免投向房地產及相關領域，所以計劃中還要求各地，在發展房地產市場時，一定要從大局的角度，按合適的比例，去配建保障房。

    計劃中並沒有規定相關的配建比，也沒有要各地明確相關的數字，看起來只是空洞的提了一個要求，但馮一平對此同樣非常高興，相比之前沒有明確提出這一點，這同樣是一個非常巨大的進步。

    國內房地產市場中，保障房的配建比，這確實是一個很難定出具體數值的問題，包括建設的套數，實際上也是一樣。

    但考慮到我們國家的具體環境，在這樣的文件中出現這樣的提法，那就已經非常不錯，因為這就意味着後續一定會解決這些問題。

    之所以目前並沒有具體的要求，應該是妥協的結果，畢竟在保障房的建設方面，目前已經爭取到了佔整個刺激計劃四分之金額的投入。

    還是那句話，飯要一口一口吃，肥要一點點的減，一口吃不成胖子，一氣也瘦不下來。

    關於他後來所提的另一個方面，讓中國智造，升級為中國智造的這方面，這個計劃中，並沒有列支資金去推動。

    對此馮一平並不遺憾。

    對我們來說，需要解決的問題很多，自然是優先解決其中最重要的，關係重大的。

    只要房價不一路狂飆，只要不是幹什麼都不如炒房，他相信，有些事情，大家會自發的去做。

    他對此充滿信心。

    他此時急切的希望見到周老師。