美夢時代 第一零一二章 人們需要的其實是小房子！

    readx;    說了這麼一大堆，蕭奇覺得自己那時的心情完全可以用兩個成語來形容。

    因噎廢食。

    本末倒置。

    因為害怕噎着而不敢吃東西，純粹就是分不清楚什麼才是重要的，什麼是枝末小節。

    蓉城的房子沒有因為質量問題而倒塌，就證明不處在地震中心點的蓉城，房子質量沒有想像的那麼差，而自己本身要求嚴格的建築，肯定能更加的抗震。

    蓉城的人們沒有因為地震問題就不在蓉城買房，未來幾年進入了不斷平穩的發展期，這就證明人們的心沒有自己想像的那麼脆弱。

    既然如此，那還猶豫什麼呢？

    想通了的蕭奇，在一月初就下令開始全力開工修建，只不過質量檢驗上，苛刻得不得了。

    幸好和蕭奇合作的華國建築公司，是之前就承接了仙女公司總部、玉露園的建築公司，對於蕭奇的苛刻要求是早就有心理準備的，在用料、人工上面一點兒都沒有偷工減料。

    在2013年的時候，華國的許多建築公司，已經把每3-5天修建一層樓層，作為主體施工的尋常標準，並且加以吹噓自己的速度有多麼快。

    意思就是除開基建工程，人們入住的一層樓，平均3-5天就能修建好。

    蕭奇記得，在90年代初期南灣開始大規模發展的時候，人們就用「15天修建一層樓的南灣速度」來形容他們的高效。

    修建高層樓房的時候，一般主體樓層有四道工序：搭支撐架、建模板、綑紮鋼筋籠和澆築混凝土。

    其中建模板和綑紮鋼筋籠這兩道工序，是可以事先有大量準備的，但為了保證商品房的質量，支撐架卻是一般情況下只能多搭建一兩層，必須要等到每一層的混凝土干透了，才能繼續往上面搭支撐架，然後重複的澆灌混凝土、干透、搭支撐架這樣的過程。

    現在他們這樣干，最主要節省的時間，就是把支撐架從一兩層，變成了四五層，意思是最多可以一口氣搭建五層樓的支撐架，然後在混凝土澆灌以後，用不着完全凝固，便可以繼續往上修。

    混凝土干透的時間，當然是夏天快一些，冬天慢一些。

    當然了，隨着建築水平的提高，15天一層樓的工期，在十五六年之後，自然是要提高一些的，但通常來說，平均在8-12天是比較合適的。

    蕭奇不願意去評價這些人的3-5天的工期，到底是不是代表着世界的先進水平，但他對華國建築的六個項目總經理提出的要求是，標準時間控制在一層樓10天，不許為了搶工期就忽視混凝土的凝固時間。

    錢我可以給夠，讓你們有得賺，但是誰要敢昧着良心賺錢，那蕭奇不介意把他請進監獄裏，嘗嘗什麼是把牢底坐穿的滋味。

    華國建築同樣是國.資委屬下的央企，以前修建仙女公司總部的時候，他們還不知道蕭奇和牛儒正的關係，現在知道了後，連董事長和總經理都經常來蓉城晃悠，時不時的請奇少賞臉吃頓飯，誰還敢再渾水摸魚？

    他們是可以接受蕭奇的苛刻條件的，蜀川一建、二建這些川內的大建築公司，在跟着看了一兩個月仙女地產的修建標準後，苦笑不已，只能去選擇先做其它的工程——仙女地產的建築是很賺錢，可太耽擱時間和人工了，他們根本沒有那麼雄厚的實力來耗着。

    幸好華國建築在蜀川的分公司也是納稅大戶，使用的數萬工人絕大部分是蜀川人，所以聞安平也沒有說什麼，否則早就讓蕭奇多照顧自己人了。

    土地基建和打地基用了兩個月，從一月開始進入主體施工階段，到六月底為止，恰好是6個月180天左右的工期，修建16層樓的主體工程封頂，已經是綽綽有餘。

    是的。

    蕭奇修建的房子，無論是哪個小區，第一期統統都是每單元16層，每層六戶人家，而且所有房子的建築面積都在50-100平方米之間，屬於中低等面積的住房。

    在國外，蕭奇曾經聽過一個很有趣的房屋理論，那就是「你所住的屋子，如果儘可能的節約其它不必要的空間，平均家庭的每個人擁有18.26平米，就已經足夠。」

    這裏說的18.26平方米，指的是實際套內面積，而不是房產證上的加了20-26公攤的總面積。

    蕭奇去年8月的時候，找瑞典的居家專家們計算過，他們還來了蓉城一趟，花費了半個月的時間，就給出了蕭奇這個建築標準，總面積50、76、100平方米的房子，分別對應初畢業大學生、交往中的情侶和剛結婚的小兩口、剛剛有了孩子的三口之家。

    這個標準耗費了蕭奇600萬美金，但卻可以貫穿仙女地產的整個建築理念，稱得上作用非常的大。

    沒錯。

    你真的沒有看錯。

    蕭奇準備仙女地產所有的房子，都修建成這個區間的模板，不講究高端大氣上檔次，只為了滿足家庭的居住需求，然後輔以一定的居住舒適度就可以。

    除了找瑞典的居家專家們，蕭奇還找了日本的幾個會長，讓他們請三井不動產的幾個精英專家出馬，特意給蕭奇設計了十二種不同的房屋戶型設計。

    日本人不愧是節約面積的專家，日本獨有的多丘陵、山脈的地形，讓他們恨不得把每一寸腳下的土地利用起來——沒看到連國道都僅僅是來回四車道，平日裏相當於我們省.級的縣級公路也僅僅是來回雙車道嗎？

    故而就算是50平米的房子，他們也設計出了兩室一廳一廚一衛的佈局，而且看起來非常的舒適，一點也沒有太過緊湊後的壓抑感，可謂把每一寸土地都利用到了極致，每個環節都是巧妙的聯繫在了一起。

    然後，76平米的房子是三室一廳一廚一衛，100平米的是四室一廳一廚一衛……