重生之實業巨頭 424 張中謀來港

    第424章張中謀來港

    內地的事情基本上告一段落，在安排好各自分公司及投資所需要走的方向之後，剩下的就是團隊的執行，如果不碰到什麼大的問題，或者打的收益，那麼，陳志文也不需要再額外關注了，到了差不多的時間節點，手下的人自然會匯報，如燕京市政府與和黃已經就規模擴大一倍後的國貿中心進行新一輪商業談判，等有了新進展，那陳志文自然也知曉，而且這個進度應該也會很快，因為在這之前，各方面的談判基本上也就差不多了。

    6月1日，陳志文與香港的一堆富豪政要名人一起返回香港，飛機之上，眾人基本上也都知道了陳志文對於國貿中心的投資，實在是這個投資太大了，甚至遠超過了目前置地正在修建中的交易廣場，完全就不是一個規模，交易廣場除了地價貴，其他的可就差遠了。

    這麼大的資金投資，可是讓不少受困於地產危機之中的企業羨慕不已，連續有幾人過來閒聊了一番，詢問了陳志文關於未來地產市場的走向問題，對此，陳志文也只是說了一些虛的東西，比如看好未來等等，都是一些他在未來沒聽過的企業，這種類型的，海信銀行都不會給他們貸款，而李嘉成等人，倒也是克制，雖然也閒聊了片刻，卻沒有絲毫關於商業上的問題。

    很快，飛機落地，陳志文再一次回到了熟悉的香港。

    到家之後，陳志文剛剛坐在沙發之上，準備吃點從澳洲進口的幾種水果，突然，老媽走了過來，問道：「阿文，聽說你在燕京約了一個女孩？很紳士啊？是不是有什麼想法？」

    「老媽，你怎麼知道的？」陳志文心中一驚，雖說這件事不算什麼絕密，但參與的人也都是自己身邊的保鏢以及幾名生活或者工作助理，這些人可都是經過多次考驗才能留在自己身邊，也應該就他們知道這件事，其他人不太可能清楚，而且那裏是燕京不是香港，幾乎沒什麼人認識他，也就不可能被一些知道自己名氣的人所偶然發現。

    「你別管我怎麼知道的？快說說。」吳秀玲急忙催促道，兒子事業已經可以說全球前幾了，但眼看過了30周歲了還沒成家，可讓他有點着急了，雖然在香港來說，這個年紀的有錢人沒結婚也是常態，但可是讓她有點急了。

    「你要是不說怎麼知道的話，我可就得將我身邊的人全部換一遍了。」陳志文聳聳肩說道。

    「好吧好吧，不是你身邊的人，是你們那天吃牛排，那棟酒店的人，那裏面可是有香港人的，自然認識你。」吳秀玲說道。

    「哦，也是。」陳志文點點頭，他差點忘了這群人，那棟酒店是陳家的資產，陳天福在2年前投資的，裏面也有很多香港職員，認識他也正常，這樣一切就說的通了。

    其實也是因為這樣的事不涉及安全，安保部門也只是確保了他們身上沒帶武器，也就能靠近了。

    「所以怎麼說？」吳秀玲又問道。

    「看緣分吧。」陳志文說道，成家也差不多了，雖說香港很多富豪在年輕的時候也成家較晚，比如李嘉成，就是在35歲結婚，他今年32虛歲，倒也差不多了。

    「你就知道緣分，行了，我不管了，如果你真的有這方面意思的話，可得早點帶回來讓我們看看。」吳秀玲見撬不開兒子的嘴，也就懶得追問了，這些年來，隨着兒子的成功以及成長，陳家的主心骨已經變成他了，他不願意說其他家人也都沒辦法。

    待吳秀玲走後，陳天福也從外面趕了過來。

    陳志文也造就準備好了幾樣水果，說道：「來吃一點，還帶着冰，外面挺熱的吧。」

    「是啊，這鬼天，6月份就熱死人了。」陳天福笑着說道，也坐了下來，吃了一點水果後，問道：「這次去國內收穫怎麼樣？」

    「還行，基本上我想要的都達到目的了，國貿中心也會擴建，這也能成為和黃的海港城了。」陳志文點點頭說道。

    在原先歷史上，到了21世紀，原先的國貿中心一年租金50億人民幣，對比海港城一年百億港元租金純收益，差不多是一半，而現在自己要一倍規模擴建，那未來的收益應該也就與海港城差不多了。

    至於規模擴大會不會影響租金，那是完全不用擔心，未來燕京市的cbd商業大廈不要太多，國貿中心雖然可能是最大面積的大廈，但比起總規模就差遠了。

    「那就好，你倒是不聲不響的給香港又放了一顆雷了。」陳天福笑着說道：「前幾天港府那邊派人來暗示問我，你什麼時候準備也在香港投點大的，港府這邊估計也是需要你來提振經濟士氣了。」

    原本，陳志文宣佈在美國收購迪士尼，加上負債等七七八八，耗資接近30億美元，於是不少媒體到處造謠宣稱首富要跑路，而現在陳志文翻手又在內地準備投資約10億美元，建一棟全球級別的國際貿易中心，規模之大遠超過現有的香港建築群，雖然投資額度上可能比不上迪士尼的收購，但態度已經擺在那了。

    「香港這邊的話，我投資自然沒問題，我早就派和黃去與港府協商過了，他們那些拍賣的地皮，只要沒有硬性的開發需求，他們競拍餓的多少地，我就要多少地。-陳志文哈哈笑道。」

    「你啊。」陳天福笑着搖頭說道：「你這點心思，港府又不是傻子，怎麼可能不知道你是在想以最低成本來囤地。港府的意思是你也在香港直接投資一點跟建築相關的，現在社會面上已經有很多建築工人失業，大量遊蕩的年輕人，讓港府很頭疼啊。」

    「我不是準備建美的大廈了嗎？這個項目，能夠輕鬆讓大幾千建築工人有活幹了，其他的麼，我暫時也沒什麼興趣。」陳志文聳聳肩說道。

    其實，這就是一個博弈的過程，陳志文想要囤地，這很簡單，市面上就有很多，一些企業受不了危機自然會出手一些物業地皮，但目前來說，優質的比較少，真正質量好的，都在大公司手中，而大公司，抗壓能力也很強，在原先歷史上，扣除巨騙佳寧集團，也就幾家大公司元氣大傷，還沒有倒閉，也因此，真正可能流出的優質地皮，其實是非常少的。

    而另外一個獲得優質地皮的方法，就是港府的競拍，只是競拍都會有着一大堆開發要求，這種地買下來，也只能有少部分可以自己囤，且這個時期，開發物業是需要花費大量資金的，在這種可以收購各種優質物業地皮的時間，將錢花在這些地方，太浪費了。

    陳志文雖然不是很缺錢，但需要用的地方也有很多，比如日本那邊的地產市場其實發展潛力比香港這邊還要大，那邊也需要海量的資金，而香港的話，自己還需要籌備收購置地，其他方面自然能省一點就省一點，也就是燕京市國貿中心非常特殊，要不然，國內的寫字樓，完全可以等幾年乃至十年後再去投資。

    「那你覺得港府會退步？」陳天福問道。

    「會的，經濟危機不過才還不到一年而已，就跟癌症一樣，越到後期破壞性越大，到時候，港府可能也無能為力了。」陳志文淡笑說道。

    原先歷史上的港元危機之嚴重，港府基本上完全壓不住了，後續在國內及各方的壓力下，英國政府不得不調用大量外匯來救場，再加上與內地達成了一定程度的共識，會嚴格保障香港的經濟及地位，這樣才解決了港元危機。

    這一世，他自然不可能出面徹底解決這個問題，但至少可以緩解港府外匯方面的缺口，甚至可以降低英國那邊的壓力，不過這樣做的條件，自然有很多，且在這個過程中，自己還能從中受益，因為港元，會直接從官方的5.5跌到7.8。

    當然，如果以美元為單位計價，按賺的可能就沒那麼多了。

    「也行，反正我們也不着急。」陳天福說道：「我恆義最近也在收購一些工業大廈及各種商業物業，就是沒什麼大金額的。」

    「積少成多吧，或者你與那些大公司聊聊，特別是那些缺錢的，也許就能拿下一些不錯的資產了。」陳志文笑了笑說道。

    「嗯，只能試試吧，實在不行，我就去深海市投資，那邊現在可真是半年一個變化，頗有50年代香港的感覺。」陳天福說道。

    「遲早的事，哪一天深海市比香港更發達，都不奇怪。」陳志文聳聳肩說道，幾十年後，深海市的人均也許還比不過香港，但總規模會超過的，且深海市的經濟結構相對來說要健康很多，而香港，真的只剩下房地產了。

    時間悠悠，很快又是一周過去，陳志文又迎來了一位客人：未來台積電的創始人-張中謀。