大國軍艦 第九百九十九章 行業規矩

    張建的心中很不平衡。

    秦總怎麼回事？怎麼就這麼不看好自己？秦總提拔了那麼多人，麾下有那麼多精英，自己這樣的，他居然看不上？

    秦濤沒有在乎張建的感受，而是看向夏北：「夏所長，張工是個人才，人往高處走，水往低處流，剛剛他那番話你可別往心裏去，以後也別給他穿小鞋。」

    「秦總，您把我夏北看成什麼人了？告訴你，我夏北可從來都不做那種事，張建想留在這裏，自然更好，他要是想去其他單位，那我也會給他開個歡送會。」夏北說道：「但是，他掌握了很多機密，所以如果出去了，絕對不能從事相關行業，也不能透露在所里工作的任何機密。要是泄露了機密，那可是要吃花生米的。」

    秦濤點頭：「沒錯，泄露機密的人不會有好下場的，對了，前幾年有一個，跑去了美國，過得很滋潤，不過沒多久，就出車禍被撞死了，這一定是老天開眼。」

    張建的臉色又是一變，跟着恢復過來：「沒錯，秦總說得對，泄密可恥，叛國該殺，不管逃到天涯海角！」

    電磁炮的炮管還需要幾天時間才能做出來，秦濤和老丈人大老遠跑過來，啥都沒看成，不過也沒有什麼可惜的，至少又敲打了一番張震。

    返回的路上，武勝利開口：「濤子，看你和夏北兩人一唱一和，這個張建有問題？」

    「不知道，但是他是個不安於現狀的人，他對自己目前的狀態很不滿，想要改變，也就可能會犯錯誤。」秦濤說道：「我們就是要避免他犯錯誤。」

    「而且，他就算是犯錯誤，也不會有太大影響，因為我們走的是線圈炮的路線，而他了解的東西，都是按照軌道炮來研製的。」

    「嗯。」秦濤點頭：「我們經過仔細研究，已經決定走線圈炮的路線，放棄軌道炮的方向。」

    兩種不同技術完全可以從大炮的外觀上看出來。

    美國人走的是軌道炮的路線，所以他們的炮管是扁的。裏面的炮管是圓的，但是在炮管兩邊各加一組勵磁線圈（理論上說，兩根直導線也行，但是要提供強磁場不夠），讓磁感線穿過炮管，然后裏面的彈丸受到安培力的作用而加速。

    因為有勵磁線圈，所以要在炮管兩邊多出兩個長條來，這樣炮管外觀就成了扁的。

    而線圈炮就不一樣了，線圈炮不是在炮管兩邊的，而是套在炮管上的，所以它又叫做交流同軸線圈炮，這樣的外觀就是粗！

    內徑155毫米的線圈炮，外徑得有兩百毫米以上，甚至三百毫米，這樣的電磁炮有多粗可想而知，簡直快趕得上戰列艦了，不過它並沒有戰列艦的艦炮那麼長，看上去又短又粗，算是另一種特色了。

    線圈炮裏面的線圈需要沿着炮管直線排列，在炮彈通過的時候依次接通電路，產生交變磁場，在炮管裏面的炮彈也有感應線圈，這個線圈會產生感應電流，這個感應電流又會產生感應磁場，而這個磁場是阻礙原本的磁場變化的，這樣兩種磁場力必然是排斥的，於是炮彈就在這種力中前進。

    雖然都叫做電磁炮，但是一個利用的是安培力，一個利用的是感應電流的磁場力，兩者的原理不一樣。

    線圈炮最大的特點，就是彈丸並不需要和炮管緊密接觸，不需要有專門的觸點來接通電流，而且還是強大的電流，所以，線圈炮內部的磨損遠遠小於軌道炮。

    現在713所製造的炮管是給軌道炮準備的，線圈炮用起來就更方便了。

    「技術路線由你們選擇，咱們海軍只等着坐享其成。希望你們明州集團能儘快把這種炮造出來，對了，咱們需要去華亭那邊看看嗎？」

    「還是過一段時間吧。」

    兩人乘坐汽車前往機場，但是在通過某條街道的時候，前面卻被一大群人給圍住了。

    有人拉條幅，有人喊口號，看上去格外熱鬧。

    「還我們的房子！」

    「恢復施工，我們要求繼續蓋我們的房子！」

    「沒錯，首付已經交了，貸款也在還，房子卻不蓋了，這就是在坑我們！」

    無數的聲音傳入車內。

    「這是怎麼回事？」武勝利很是奇怪。

    秦濤吐出了一口氣：「爛尾樓。」

    「爛尾樓？」

    「沒錯，就是爛尾樓。無良開發商空手套白狼。市場缺乏監管的產物。」

    「濤子，具體說一說？」

    這種事和武勝利沒關係，但是武勝利依舊很在意，畢竟，這可是關係到民生的大事。

    到底是什麼情況？

    「現在我們的房屋都是預售制，開發商剛剛把土地競拍下來，就開始售賣。」秦濤說道：「很多人也都會在這個時候買房，他們需要交一筆首付給開發商。」

    武勝利點頭：「然後呢？」

    「然後開發商就會利用這筆錢來蓋房子，他們不用花什麼錢，甚至競拍的錢都可以從銀行貸款，甚至是民間借貸，對他們來說，只要能拿到錢，多高的利息都敢接。」

    「空手套白狼？」

    「沒錯，空手套白狼。」秦濤點頭：「他們不用承擔任何風險，就能靠着房地產項目拿到很多錢，等到項目封頂，業主辦貸款，他們就能拿到全款。這其中的風險，全部都由業主來承擔。」

    「他們既然拿到了全款，這房子應該蓋起來吧？」

    「沒錯，正常情況下，房子是能蓋起來的，但是，這完全依賴於開發商的良心。開發商還可能會把錢轉移走，這筆錢可能會作為房企高管的工資，年薪幾千萬，也可能會被房企挪用搞其他的房地產，不斷攤大餅，也可能會被轉移到國外，供開發商後半輩子衣食無憂。」

    「那房子呢？」

    「所以，房子就是眼前這樣了。」秦濤看着那灰色的鋼筋水泥建築，主體已經封頂，也就意味着完成貸款，業主們還着貸款，交着其他房子的租金，眼看着自己的房子爛尾，心情可想而知。

    「如果這樣的話，那業主們能不能自救？反正架子已經起來了，自己接通水電，住進去不是很好嗎？」

    秦濤搖頭：「爸，你太低估開發商的無恥了，凡是爛尾樓，肯定是有很多債權問題的，這些房子是賣給業主了，但是同時，又作為在建工程抵押出去給別人了，這一套房子，不止一個主人。」

    （永遠不能低估這些人的無恥，華東之雄親身經歷，房子已經交付，住進去了三年，突然某一天，樓道里貼了一張蓋着紅戳的告示：開發商已經把樓房抵押給某某，無法還款，現在這些房子，都是某某人的。看下面的抵押文件，是交付一年之後抵押的，開發商買通了某某局某某人，把已經交付的房子開出來了在建證明。事發之後，這個開證明的傢伙進去蹲着了。）

    「那也太無恥了吧？」

    「沒錯，馬克思說過，資本有百分之百的利潤，它就敢踐踏一切人間法律；有百分之三百的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險.」秦濤說道：「而房地產的利潤，足以讓那些人冒絞首的風險，而且，現在絞首都不用，他們把老百姓的血汗錢轉移到國外，過逍遙快活的日子。」

    「難道就沒有人管他們嗎？」

    秦濤長長地吐出一口氣：「沒有。」

    現在，這些人還要點臉，打着上半年特殊情況，無法開工，有個高大上的理由，但是到了以後，這種理由也不用了，就是直接擺爛，誰能奈我如何？

    沒有人能管得了他們，秦濤的明州集團畢竟是私企，也管不了這些。

    「那老百姓們就活該嗎？」武勝利的語氣裏帶着憤怒，他雖然不是分管這些的，但是他也可以提出意見來，某些人尸位素餐，不干人事！放任這種事情發展。

    「所以我們明州集團下場了。」秦濤說道：「希望我們能引導一下市場秩序，雖然說我們的能力也不是很大，但是我們還是希望能扭轉這個局面。」

    「你們怎麼做？」武勝利問道。

    「我們只銷售現房。」

    一切爛尾樓的根源都在於預售制，這個制度是對開發商有利的，剛剛拿到地，用幾個ppt，就能開始賣房子，業主就開始翹首以盼，天天等待，等到房子封頂，銀行就開始給業主放貸款，開發商就能拿到全款。所以，爛尾樓幾乎都是封頂的樓盤，因為封頂之後，開發商又會有一大筆資金到賬。

    這個時候，開發商就會把資金轉移走，剩下的爛攤子，愛誰管誰管。

    明州集團下場攪局，就是要從這個根本性上扭轉局面。

    「回去應該還有時間，咱們去你們明州集團的工地看看。」武勝利很感興趣。

    「爸，你知道自己是什麼部門的領導嗎？」

    「當然知道，但是，我們海軍存在的意義是什麼？」武勝利說道：「就是保家衛國，讓老百姓過上安穩的日子，我們在外面給祖國提供一個安穩的環境，但是在裏面，卻讓無數黑心開發商給攪得老百姓不得安寧，我們怎麼能甘心？雖然和我們八竿子打不着，我們也有發言權！」

    「好吧。」

    回到首都的時候已經是下午四點多，下了飛機之後，幾人直接前往首都北五環，上地附近。

    遠遠地，就能看到繁忙的施工現場。

    一座座高樓正在拔地而起，外面用鐵架子支撐，還擋着綠色的防護網，看不到裏面的結構，一台台塔吊在不斷地旋轉，一輛輛汽車在來回奔馳，看這些，就仿佛看到了祖國的建設蒸蒸日上一樣。

    一般來說，凡是這樣的建築工地，外面都會蓋起來一個豪華的售樓部，裏面房子咋樣不知道，這個售樓部一定要高大氣派，裏面要有不少人來人往，熙熙攘攘，甚至有些人需要半夜去排隊，創造一幅熱銷的場景。

    但是，這工地外面，看不到任何建築，只是用鐵板圍擋把整個工地都擋起來。

    車子開動到門口停了下來，幾個人下車。

    「明州花園？」武勝利看着門口的大牌子：「你們在首都蓋房，居然給小區取名叫做明州花園？」

    「對啊，咱們明州集團蓋的房子，都在前面加明州字樣，明州別院，明州紅樹灣，明州綠地等等。」秦濤說道：「走，咱們進去看看。」

    但是，他們還沒有走進去，突然間，路邊呼啦啦地出現了一群人。

    「請問，你們是項目的負責人嗎？」

    「請問，這裏房子的售樓部在哪裏？」

    「請問，房子多少錢一平米？我想買！」

    這些人都是來買房子的？

    武勝利有些詫異。

    秦濤笑了笑：「你們應該都是中介或者是炒房團吧？」

    這人這麼厲害，一下子就看出己方的身份了？

    這些人很是驚訝。

    「你們應該知道，我們明州集團從成立房地產項目的第一天起，就對外公佈過，我們的房子不預售，房子蓋好之後，我們才會銷售，每一個買房子的人，都會進入到房子裏面去實際看看，看上了再買。」

    「那你們得壓多少資金啊？還是先賣一批吧。」

    「我們明州集團有錢。這點投入還拿得出來。」

    「那你們能提前放號嗎？」

    這些人果然是深諳這個門道，很快就想到了其他的辦法。

    就算是不賣房，提前拿到號也行，到時候按照號碼選房子，前面的把房子都買走，後面的就沒有房子可買了。

    「不。」

    「那你們到時候，這裏豈不是會被圍得人山人海？」

    「當然不會。」秦濤說道：「我們到時候會在網絡上開放申請渠道，需要購房的客戶將自己的資料上傳上來，由我們審核，審核通過之後，把所有的名單都聚集到一起，然後開始搖號，搖購房的先後順序，每個身份證只能買一套，你們打算一人買幾百套的，還是算了吧。」

    這些人面面相覷。

    明州集團不歡迎炒房？你們賺什麼？

    看着這些人疑惑的眼神，秦濤繼續說道：「我們明州集團的房子，是滿足真正需要房子的人來買的，是為了讓更多的老百姓住上房子，絕對不是為了讓某些人從中低買高賣，獲得利益的，對了，我們的房子不會便宜，現房之後，價格會比周邊的那些期房貴百分之二十以上。」

    在這點上，必須要從市場經濟上考慮，可以看看後世那些失敗的例子就知道了。

    政府為了遏制房價，搞出來了限價房，讓開發商低價出售房子，比周圍的二手房便宜，結果是什麼？

    二手房價格倒掛，新房買到就是賺到，真正需要房子的買不到，這些低價房照樣落到了某些人的手裏，這種企圖利用政策野蠻幹預的方式，註定是要失敗的。

    明州集團的房子是高品質的，還是現房銷售，不會有任何雷區，如果也按照預售房的價格賣，甚至為了照顧某些人低價賣，那最後導致的結局就是被這些炒房的，囤房的全部買走。

    明州集團的讓利，最後落進了這些人的腰包。

    必須要高，高到一定程度，讓那些炒房子的人看不到利潤，自然就會放棄，至於真正買房子的人，那就看他們的選擇了。

    如果不等着房子蓋好就買，那他們一定會後悔的，他們會發現，一年之後，這個價格就買不到了。

    「真不知道你們是怎麼想的，前不久，國家已經發佈了《促進房地產市場持續健康發展的通知》的18號文，裏面明確提出房地產業已經成為國民經濟的支柱產業，商品房，不僅僅是房子，還是商品，你們這樣搞，遲早是要吃虧的！」

    「這個用不着你們管。」

    和這種人沒什麼好說的。

    秦濤說完，就打算帶着武勝利等人一起向裏面走，進去看看，但是，就在這個時候，後面響起了汽車的轟鳴聲，車速很快，似乎要撞過來一樣。

    幾個人扭頭望過去，那是一輛豐田麵包車，港片裏常見的小混混交通工具。

    就在秦濤皺眉頭的時候，那輛車踩住了剎車，隨着犀利的剎車聲，車門打開，一個個人從車廂裏面出來，全部都是二十來歲的小年輕，很多人的頭髮染着黃毛，胳膊上有着紋身，手裏拿着三十來厘米的明晃晃的東西。

    為首的年齡稍大，留着鬍子，目光凶厲，下車之後，邁着囂張的步伐，走向秦濤和武勝利。

    「好啊，管事的終於來了，告訴你，你們這個工地…」

    砰！

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