重生九三大時代 0267章 工業園新開發項目

    林群內心異常惱火,可是他也不好發作。

    他知道來蠻的,肯定搞不過殷元。

    上次侄子只是指着他鼻子罵了幾句,就給殷元當場把他中指折斷了。

    但是把工程款全部付清,他內心又很不情願。

    殷元對幾個看守工地的保安說:「廠房交付前,任何人不准讓其進入,包括林總他們也不行。因為沒交付之前,這廠房還是我們公司的財產。」

    殷元不想跟林群在這裏閒扯這些虛的,他聽見林群對他說:「好吧,你今天安排人過來跟我的人驗收,我按合同約定支付你工程款。明天這廠房我就要使用。」

    殷元打電話給任春林,讓他現在就派人過鞋廠工地來驗收,合格後收他工程款,把廠房交付給他使用。

    圍牆建設費等完工再催他結賬。

    不久,任春林帶幾個施工經理到了工地。

    殷元到了不遠處的塑料廠工地。

    這邊幾棟樓也接近封頂,工人在忙碌施工。

    任春林跟他說過,塑料廠老闆比起林群,好相處多了,從來沒有拖欠過工程預付款。

    在塑料廠外面路口碰見李衛民股長和外海工業區開發辦姜主任,還有幾位建設局工作人員。

    「李股長,姜主任,你們這裏準備把工業園面積擴大?」

    在殷元前世的記憶里,後面這幾個山坡也推開了,至少多了三百畝的面積。

    李衛民驚訝地說:「殷總商業嗅覺高於常人,我們站在這裏,他一眼就知道我們的意圖。」

    他指着前面三座矮山坡說:「把前面三座矮山挖平,跟這邊工業園連成一片,那樣的話,外海工業園規模就大了至少一倍。」

    殷元點頭說:「那樣的話,就又可以多增加上百個工廠,市稅收收入又可以增加不少。不愧是坐辦公室的,想得比較全面。準備售多少錢一畝的土地,看我有沒有資金再購買十畝八畝地皮?」

    李衛民說:「開發這些地皮需要的資金都還沒有着落,領導說需要跟社會資金合作。」

    他看了一眼殷元說:「殷總對這項目有沒有興趣,有的話可以找劉總談談。」qδ.net

    他說的劉總是建設局老大。

    這時外海開發辦的姜主任跟另外幾人走到了對面山坡。

    殷元問:「姜主任的開發辦這次不接手?」

    開發辦屬於城建下屬的白手套,一般情況下這種項目落不到社會資本人手上。

    「還有陳英姐弟不插手?」

    李衛民四周看了一眼,低聲說:「明華中學前面那個排水工程,現在投入資金已經超億,在那個工程上已經影響較大,所以對這種幾千萬的工程興趣不大了。」

    殷元心想:確實是這樣,吃下了一大塊肥肉,總要花點時間消化才行。

    殷元快速從口袋掏了二千塊錢,直接塞到李衛民的口袋裏。

    「李股長,這個項目準備要投入多少資金才行?」

    這傢伙也是個見錢辦事的人,經常介紹老闆來建材廠要水泥制管,過後都要給他一點的介紹費。

    好在他胃口不大,要價也不會離譜,幾千塊錢他就可以幫你辦事。

    這種做法以後就算查出來了,相信問題也不會很嚴重。

    前世明華中學那個排水項目,後來陳英姐弟挨查,李衛民也受牽連,但是後來查到他沒有一次收受過巨額的賄賂,後來也只是批評教育。

    或許這種人才是最懂得官場生存法則的人。

    李衛民告訴殷元:「整個項目規劃是二千四百萬,包括工業園排水工程,地面道路水泥硬化工程。準備採取公

    司籌資開發的模式,就是三百畝工業園地皮,開發成功後以15萬一畝的價格,給開發商160畝地皮處理權。」

    殷元原先從姜主任手上買了12畝,才花了120萬,10萬一畝地皮。

    「喲,原先12萬一畝的,馬上就漲價到15萬一畝了?」

    他不解地問。

    李衛民說:「殷總不會不知道吧,現在所有市縣,不管是工業用地地皮,還是地產開發地皮,價格都上漲了不少,特別是地產開發商業地皮,差不多漲了一倍。」

    公家不加一分錢,指定一個山頭,讓私人資金去開發,然後劃一半多面積給私人處置,公家拿一半利潤。

    這一手玩得很溜。

    不過,殷元認為這生意還是可以做的。

    「我跟我親戚商量一下,然後再答覆你做不做?」

    李衛民讓幾個勘探工作人員打個招呼後就離開了。

    殷元打電話給黃冠源商量這件事。

    「三座矮山坡推平,跟外海工業園連成一片,工程項目投2400萬,排水工程,道理硬化工程。公家不給錢,資金自行籌建。工程完工按照每畝15畝價錢結算,160畝工業用地處置權」

    黃冠源也終於明白是怎麼一回事。

    他擔心:「建設資金方面會不會出現問題?畢竟我們正在開發一個商業街項目,那邊的資金肯定不能挪用。」

    殷元說:「要是公家允許我們開發時可以售賣的話,解決資金的問題就沒有難度。」

    黃冠源一時沒轉過彎來。

    殷元說:「我們可以把挨近老工業院這邊的五十畝地開發出來,然後馬上售賣套現,用所得的資金再開發剩下的,這樣資金問題不就解決了麼?」

    黃冠源點頭說:「對,跟領導談這一條件,若是同意的話,就去承接這一項目。」

    殷元想:鞋廠和塑料廠工地,以及大沖鎮政府工地,莞城修路排水項目,隨時從賬上籌三五十萬資金,難度也不大。

    「好,我跟領導談談。」

    他打通了李衛民的電話,提出了自己的條件。

    李衛民說:「這個條件你要跟劉總談才行。」

    殷元說:「要麼今晚去江明大酒店,請劉總吃飯怎樣?」

    李衛民答應幫他問這件事。

    十幾分鐘後,李衛民打他電話,跟他說:「劉總同意了,同時他會邀請市府陳英也一起參加,還有楊秘書。」

    李衛民說:「他們領導在我就不參加了,我把劉總和陳領導,楊秘書電話都告訴你,有空你自行跟他們聯繫就行。」

    殷元準備了三個信封,裏面都塞了一萬塊錢。

    把紅兵叫上,這小子機靈,送人~~這事他輕車熟路,從不出錯。


    「今晚跟我去談一筆二千多萬工程款的項目,三個都是領導,要找個合適的時機把~~塞到他們手裏,同時又不能相互看見,而且最好是吃飯談事情前送上。」

    紅兵說:「這件事有點難辦,為了完成你交待的任務,還需要你的配合。他們是同坐一輛車來,還是各自開車來?」

    殷元說:「有可能陳領導和楊秘書會同坐一輛車,也有可能不一起。劉總另外一個部門,多數是自己一個人來。」

    紅兵先跟他約定:「若是他們各自來,這事就容易。若是兩人一起來,你就要配合好,你跟其中一人聊天,我給另一個。」

    兩人到江明酒店,要了一間包廂,訂好了一桌特色菜。

    殷元分別給三人手機發了一條短訊,告訴他們在江明大酒店定的包廂,以及開餐時間。

    不一會三人都回了

    一句:「知道了。」

    殷元兩兄弟提前半小時到酒店前面停車場。

    不一會,劉俊剛開着一輛桑塔納小車趕到。

    殷元兄弟倆人熱情迎了上去。

    「劉總好,這個是我弟,讓他帶你去包廂,我在這裏迎接陳領導和何秘書。」

    劉俊剛點頭說:「殷總考慮事情很周到,在停車地迎接領導,這做法很好。」

    過了一會只見何秘書騎了一輛摩托車前來,還是讓紅兵帶他去包廂。

    離約定的時間超過了十幾分鐘,一輛吉普車停在酒店門口,陳英下車後,司機並沒下車,而是開車離開了。

    殷元兩兄弟迎上去。

    「領導好,感謝領導事務繁忙中還趕過來,特別感謝。對了,這個是我弟。」

    紅兵不禁心裏讚嘆:「這女領導又年輕,又有氣質,假如不是特意擺出來的那股威嚴氣勢,這女人跟電影女明星不差多少。」

    陳英對殷元說:「殷元同志,你的大名在江明市已經是如雷貫耳,是圍棋高手,又是畫家,還是商界奇才。了不起」

    殷元說:「我就是一個做小生意的,成不了什麼氣候。領導您才是年少有為,前途似錦,以後還要您多多提攜」

    紅兵適時送上了~~。

    「事情成與不成都無關,只是對領導表示的一點小意思,希望領導笑納。」

    陳英臉上笑容更濃了。

    這兩兄弟懂得經商的精髓,知道如何討好領導。

    包廂里劉俊剛跟何秘書在熱聊。

    這三人都是同流合污的人,明華中學排水項目,三人都因此受罰。

    因此這個工業園開發項目一定要預付對方藉此獅子大開口,要價太高的話只有找藉口推辭了。

    合理的價位區間,經得起有關部門追查,條件談妥他就接。

    殷元點菜時除點了幾盤特色菜之外,還要了二瓶茅台酒。

    紅兵還說:「陳領導是個女的,要不要點瓶飲料?」

    殷元說:「你以為她不會喝酒?錯了,她酒量肯定比你我都好,能夠混到現在的高位,她交際應酬能力肯定對一般男人都強。」

    紅兵還驚奇地說:「聽說這女的三十多歲了,一直沒結婚,而且身材長相都是萬中挑一。」

    殷元瞪了他一眼,告誡他說:「這些問題不是你考慮的,等下你一定要注意,千萬不能表露出半點對她好奇,男人欣賞女人那種,不然這事就可能給你攪黃了。」

    紅兵說:「我會注意的。」

    對於陳某人的發跡史,殷元是一清二楚的。

    男人垂涎於她的美色,她把男人的權杖當作上升的階梯。

    一步一步她爬到了現在的位置。

    在她眼裏男人都是一樣貨色,所以現在她只對錢感興趣。

    所以當紅兵塞了一個紅包到她手裏,她心裏就認定了工業園這個項目就非他兩兄弟莫屬了。

    殷元把跟黃冠源商量的條件,提了出來。

    劉俊剛不說話,只是眼睛望着陳領導。

    陳領導一頭短髮甩了甩,精美的嘴唇說出的話也格外讓人聽了心裏舒服。

    「還是殷總思路好,只要簽訂協議,保證工程在規定的時間內完工,怎麼操作我看問題都不大。」

    劉俊剛和何秘書都點頭贊同。

    殷元又跟他們確認了項目總款,以後用160畝工業用地抵償項目投資。

    他高興說:「那就這樣定,明天我就去劉總辦公室簽協議。」

    工程施工時間是一年。

    他原以為陳領導

    會提出把投資價格虛高,把高出的部分返到她私人賬上。

    劉俊剛兩人都唯她馬首是瞻,就算當面說出來,兩人也只有附和。

    但是直到吃完飯離開時,她也沒提額外的抽成要求。

    也許她在另一項目上割肉太多了,良心發現,不忍下手。

    也或者顧忌殷元名人的身份,萬一他拒絕的話,她會陷入尷尬的境界。

    果然她的酒量是經過專業訓練出來的。

    喝了幾杯酒之後,她臉色微紅,笑起來魅力更足。

    送他們三人到酒店門口。

    那輛吉普車已經停在酒店門口,她上車後還跟殷元笑了笑,殷元感到如沐春風。

    劉俊剛和何秘書各自離開。

    殷元覺得這事是李衛民促成的,現在事情辦成了,再怎樣也跟他打聲招呼吧。

    畢竟以後打交道比較多的人還是他。

    他打通了李衛民的電話,跟他說:「事情確定下來了,明天簽協議。」

    李衛民高興地說:「恭喜殷總接下了一個新項目,具體施工事項你找我解決,施工圖紙十天後可交到你手上。你公司可安排挖機和運土車進場施工,那幾個山頭經過我們勘探,都是泥土坡,直接用挖土機都可以挖得動。」

    殷元又打通了黃冠源電話,告訴他事情成了,明天可簽約。

    黃冠源高興說:「好,我明天就轉二百萬資金過去。」

    殷元說:「你暫時不用轉款,這邊鞋廠工程今天驗收完工,老闆按約定要轉150萬工程款,塑料廠廠房也可以收50萬預付款,還有莞城車站修路項目昨天入賬80,這些資金做啟動資金完全夠了。」一筆閣 www.pinbige.com



  
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