香江：王者崛起 0845【雄心壯志】

    「乾爹，恆創地產公司那麼大，你準備讓誰管理呀？」

    香港警察總署，警務處長辦公室。

    杜永孝端坐在警務處長寶座上，手裏夾着香煙，裊裊。

    顏雄站在他身後，幫他捏着肩膀，滿臉笑容。

    「你說，應該讓誰來管理？」杜永孝反問。

    「那個咳咳，劉鑒雄那撲街狼子野心，想要趁你不在一口把恆創吞掉，對此，我深表憎恨！還有那白英俊，是你一手提把他，讓他從一個小律師搖身變成公司高級行政總監，他卻不知感恩，反倒和姓劉的狼狽為奸！對此，我深表厭惡！」

    「講這麼多，你到底想要說什麼？」

    「咳咳，我的意思是，這樣大的公司，乾爹您必須要找個可靠信得住的人來幫你打理！要不然，嘖嘖，搞不好這樣的事情還會發生——」顏雄小心翼翼道，手上加大力度幫杜永孝按摩。

    「可靠的，信得住的，你可有推薦？」

    「呃？咳咳，乾爹你也是知道的，我認識的人伱差不多也都認識！」顏雄眼珠子骨碌一轉，「比如大頭文，莊定賢他們——不過他們也都有自己工作要做，估計很難分身！」

    「嗯呢，你說的很對。我脖子酸，幫我揉揉。」

    「好的，乾爹！」顏雄更加賣力。

    「那依你之見，除了他們這些對我忠心耿耿的，還有誰有能力幫我打理恆創？」

    「這個嘛——其實你父親炮叔也可以的，不過他現在也有自己事業，另外他也沒怎麼涉及地產行業，最主要他歲數大了，你又是孝順兒子，應該讓他享清福，不能太勞累！」

    「說得好！」杜永孝點點頭，「如此以來豈不是沒人了？」

    顏雄一咬牙，做出忠心耿耿表情對杜永孝道：「乾爹！不如這樣吧，我毛遂自薦，不知可不可以？」

    「呃，你？」

    「是呀，乾爹！我可以的！」顏雄急忙道，「我對香港熟悉的很，對房地產業也很有研究，你也知道，以前我也做過地產投資，最主要我對你夠忠心！」

    「可是你還有其它工作要做，比如醫藥代表，娛樂公司總經理，還有保安公司監督員之類的。」

    「那些我可以卸任幾個，醫藥代表，還有監督員啥的我也不要了，你就給我一個機會替你盡孝，好不好？」顏雄語氣誠懇，態度真誠。

    「可是你歲數也大了，和我老爸差不多，甚至還大兩歲，我怎麼好意思讓你勞累？」

    「不，乾爹你千萬不要這樣想！」顏雄忙道，「我雖然歲數大，但我精力充沛，最主要，為了你，我肝腦塗地，鞠躬盡瘁!」

    杜永孝笑了，「顏雄，你對我真的這麼好？」

    「當然！」顏雄一愣，忙跑到杜永孝面前舉手表忠心：「我對乾爹您的忠誠日月可鑑，如果我顏雄對你有二心，就讓我天打雷劈，不得好死！」

    「是嗎，想要擔任恆創公司總經理，代替劉鑒雄位置，僅僅是因為你夠忠心，怕公司沒人打理，還是因為恆創體量太大，讓你動心？」

    「呃，這個乾爹」

    「不要說謊話騙我，講真話！」杜永孝變得嚴厲，眼神犀利。

    顏雄一哆嗦，「是因為我貪戀恆創體量——任誰都想要做香港房地產大亨，不是嗎？」

    杜永孝望着顏雄，不說話。

    顏雄嚇的不敢和杜永孝目光對視。

    須臾——

    「你還算老實。」

    「呼！」顏雄鬆口氣，這才壯膽抬頭問杜永孝道：「那乾爹你看我合不合適？」

    「不合適！」

    「呃？」顏雄沒想到杜永孝會回答這麼幹脆。

    「哪點不合適？」

    「每一點都不合適。」杜永孝道，「話我知，房地產核心是什麼？」

    「賣房子呀！」

    「怎麼賣？」

    「蓋好了賣！」

    「錯！」

    「房地產核心是人！賣房子賣給的是人，賣的是人心！」杜永孝一字一句道，「賣出一套房子很容易，想要後續賣出千套萬套會很難！所以，我們必須要抓住客戶的心，讓他們把我們當朋友，當知己，當恩人！」

    顏雄抓抓頭，「這一點我可以做到的，你也知道我以前當華探長，人緣很好！」

    「是嗎？那我再問你，房地產的未來是什麼？」

    「呃，什麼未來？房地產的未來不就是-——繼續賣房子嗎？」

    杜永孝笑了，「房地產的未來是——走出去！」

    「啊？什麼意思？」顏雄是真的不懂。

    「話我知，香港面積多大？」

    「1106平方公里。」

    「彈丸之地！話我知，未來有幾多房子還可以賣？」

    「這個-——」

    「十年，還是二十年，三十年？」

    「這個-——」

    「香港又有多少大型房地產公司？」

    「這個我知道——」顏雄急忙伴着手指頭，「我們恆創，恒基地產，長江實業，以及九龍倉，會德豐，太古，合和！」

    杜永孝彈彈煙灰，「那句話怎麼說來着，僧多粥少。你覺得呆在香港繼續發展房地產，未來有多大前途？」

    「這個-——」顏雄又啞巴，對於房地產他以前的投資也都是小打小鬧，哪裏知道那麼多。

    何況對於他來說，看重的是現在恆創體量，是房地產大亨名頭，又哪裏知道如何去發展壯大公司。

    杜永孝不一樣。

    作為過來人，杜永孝卻知道香港地產未來雖然還能長期發展二十年，卻都是靠吸食香港人血肉生存。

    那些所謂的地產大亨，都是靠着吃人肉野蠻生長。

    杜永孝不願意吃自己人的肉，所以他會打破這裏格局，不會讓香港成為全球房價最高地區之一。

    但房地產業又要搵錢，所以杜永孝必須要把血盆大口朝外擴張-——

    那麼他的目標只有一個-——

    東京！

    未來，全球房地產價格最高的除了美國各大城市之外，亞洲地區就屬日本東京，韓國漢城，以及中國香港等地。

    尤其日本東京，更是全亞洲房地產價格制高點！連美國紐約都趕不上其價格高度。

    「你還看得到日本橋嗎？」

    老東京總是念叨一句話，一切始於日本橋，江戶時代男女遊街也往往要上日本橋。

    此木製橋建於1603年，現在的日本橋到了19代，雖然是二十世紀初期產物，也還是被認為重要遺產，橋中央還嵌着日本道路零公里標誌。

    大背景是上次東京奧運會，是1964年，這對於日本來說是經濟騰飛重回世界的象徵，也是土地價格上漲的開始。

    為了奧運會，東京開始建設六車道的「首都高速環線」，而日本橋從此完全被掩蓋在高速路之下，昔日精美的建築以及歐式雕塑也隨之埋沒。

    地價上漲的泡沫時代，如同香檳一樣醉人，銀行的房地產貸款佔據主流，利潤也較為豐厚穩定，企業以土地作為抵押，隨着土地升值繼續抵押，購買更多土地，至於上班族，則過着物價與獎金工資一起上漲的日子，有時候前者多過後者，有時候是後者多過前者。

    從80年代中後期，地價一路上漲。東京的價格更為突出，東京聚集越來越多人口，日本政府在70年代甚至因為地方壓力出台大都市集中抑制政策，但經濟動力總是超過行政阻力，東京今天聚集日本四分之一人口。

    在八十年代，東京房價永遠上漲的觀念從民間到官方都有共識，在較高時刻，一種傳說是甚至東京房價就可以買下整個美國。

    東京的房價指數從1985年105.9迅速上升到1988年283.2，東京的上漲也帶動其他都市圈核心城市的房價上漲，從1986年到1991年，日本全國六大城市的房價指數上漲超過兩倍。

    現在是1974年，杜永孝就準備提早佈局東京，進軍東京房地產。

    既然要這樣計劃，就必須要找一個合適的代理人來完成這一宏偉目標。

    顏雄顯然不合適。

    劉鑒雄本來是最合適的，卻不聽管教。

    「顏雄，你也看到，香港彈丸之地，發展到最後也就這麼大一個地方，所以恆創要發展，要成為地產界航空母艦，就必須要擴張出去，走出去，找到最適合自己壯大土壤——」

    「那個地方是——」

    「東京！」杜永孝直截了當，「我準備在東京開辦恆創地產分公司，你覺得自己可以勝任嗎？」

    「這個-——」

    顏雄啞巴了。

    讓他吃現成，直接當恆創地產老闆可以，讓他去外面開疆擴土，那就免了。

    「咳咳，乾爹，其實剛才你講的對，我學疏才淺，年紀又大，仔細一想，估計難堪大任！」顏雄想清楚了，與其跑去東京賣命倒騰，這個恆創總經理的頭銜還是不要。「為了您老人家，我願意赴湯蹈火，至於恆創總經理這個職位，還是讓有能力人擔任，我幫忙在旁邊輔佐也是好的！」

    杜永孝沒想到顏雄腦筋轉這麼快，笑道：「那麼你覺得誰能擔任此重任？」

    「那個-——我還真不知道。」顏雄抓頭道。

    顏雄心裏清楚，香港就這麼大地方，雖然人才濟濟，但像劉鑒雄那樣的雄才卻是不多。

    最起碼，劉鑒雄能夠帶領恆創壯大到如今地步，也不是一般人能夠做到。

    顏雄自認不如劉鑒雄，就更推薦不出人選。

    杜永孝嘆口氣。

    他也清楚，像劉鑒雄那樣有雄心有魄力，能夠帶領恆創的人實在太少。

    可惜，劉鑒雄野心勃勃，要不是對自己不忠，也許他還有機會成為全球地產大亨，而不是什麼香港地產大亨。

    「看起來這次進軍東京地產——」杜永孝把香煙碾滅在煙缸，「只能我親自帶隊！」

    杜永孝現在身居高位，不但擁有港府贈與的官邸，座駕，還擁有港府幫忙配備的私人保鏢。

    他這樣的身份想要放下工作去東京開拓地產事業，必須要有一個很好藉口才行。

    別人不給藉口，杜永孝就自己製造。

    於是三天後，杜永孝提出，想要帶領屬下部分精英人士去東京和東京警視廳進行友好訪問交流。

    目的是增加雙方在刑事案件，尤其走私案件方面溝通，另外，學習彼此先進偵查技術，更好為市民服務。

    這提議書呈遞到港督府，港督麥理浩差點高興蹦起來。

    杜永孝在香港日子，他實在太壓抑，恨不得杜永孝能夠趕快離開，不管交流多久，三個月，半年也好，只要杜永孝不在香港一天，他就是快活的。

    當即，麥理浩不等其他人審議，就在杜永孝的提議書上簽字。

    百里渠等人聞訊，第一時間和港督麥理浩反應差不多。

    「太好，這個惡魔終於要滾蛋！」

    「趕快讓他去東京！他走了，香港才屬於我們大英帝國統治！」

    杜永孝給這些鬼佬的心理壓力太大。

    本來香港是他們地盤，可因為杜永孝的出現，搞得他們這些鬼佬在他面前低人一頭，甚至被杜永孝碾壓，這種感覺，很不好！

    要知道他們可是高高在上的大英帝國公民，是最高級人種，華人原本在香港連阿三哥都不如，現在因為杜永孝一個人，直接把華人提升到和他們英國人平起平坐地步，如何能忍？

    可以說，這次港英政府鬼佬上下集體反應都很一致。

    那就是，讓杜永孝趕快滾蛋！

    不，表面是-——

    港督諸人為杜處長此次提議表示認同，杜處長勞苦功高，這次更是不辭辛苦去東京出差公幹，簡直是吾等楷模，讓諸人崇拜。

    免得夜長夢多——

    在得到其他人審議簽字之後，港督麥理浩從財政中直接撥款五十萬，作為杜永孝等人去東京學習交流經費。

    「警務處長杜永孝即日將離港，趕赴東京與東京警視廳進行業務學習交流，鄙人麥理浩謹代表港府全體成員預祝杜處長這次出行成功！」

    消息一出-——

    全港譁然。

    怎麼回事兒？

    杜永孝又要離開香港？

    也是，作為香港數一數二杜爵爺哪能一直在這裏呆着，當然走出去威風一把！

    眾人的想法很統一，那就是杜永孝在扎職伯爵以後想要走出去看看，畢竟獲得如此殊榮，當然要全球人都知道。

    他們又哪裏知道，杜永孝此行目的卻是要——

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