辦好沈汽龍興汽車製造公司的事情花了七天時間,老哥和黎敏已經辦好了手續,一二樓的超市開始裝修了。李文龍和他們約好一起到香江了解商業大廈的經營模式。
李文龍帶着陳怡,老哥帶着黎敏四人過了海關,柳青帶着兩輛車來接到半島酒店。剛準備進酒店時碰到霍家老二正好出來。
「龍少,你來香江了,怎麼不打電話給我,你們是住這裏嗎?」二哥熱情地握着李文龍的手。
「二哥,我也是剛過來,這是我女朋友陳怡,這是我哥和他女朋友黎敏,準備兩個房間住這裏。」
「住這裏幹嘛?我剛給你買了個別墅,就在父親別墅不遠,就等你來了交給你,走,我帶你們去。」
「別墅?為什麼買啊?」李文龍有些奇怪。
「先上車,路上說。」拉着李文龍要上他的賓利車。李文龍讓陳怡和黎敏他們一起坐車跟着。
「上次我賺了七十多億美金,多虧了你帶我一起賺錢,上個月一個日落國人要轉手平頂山他的別墅,我知道後覺得不錯,離父親也近,就買下來裝修好了準備送給你。」二哥興奮地說道。
車子開到太平山一棟三層別墅前,立刻有一位中年人過來開了大門,三輛車開進了別墅里。
「這是你的管家老張,還有兩個傭人負責餐飲和衛生。這個別墅怎麼樣,佔地2000多些平米,才花了不到2億。」二哥興說道。
「這怎麼好意思呢,我讓人給你轉錢過去。」李文龍對二哥說。
「這個比你幫我賺的錢差遠了,我們自己兄弟說這些幹嘛。」
大家一起走進別墅,倆個傭人躬身問好便在管家安排下去準備食物。
這棟別墅一樓大廳有60多平米,一個20平米左右的餐廳,還有廚房凍庫,還有兩個房間是管家和傭人住的。二樓有一個娛樂室及四個房間。三樓是主人的私人空間,一間近百平米的大開間,還有書房及一個大露台。家具都是名貴紅木的,看來霍家二哥花了不少心思和錢來佈置。
大家一起開心聊天喝茶,不多久傭人就做好飯菜,便上桌吃飯喝酒。
「小龍,這段時間有什麼可以一起玩的嗎?」二哥吃到甜頭了,幾個月賺的錢比他十幾年賺的還多。
「我給你個電話,找我證券公司的陳總,你可以和他一起做一些股票操作。賺點小錢花花。」李文龍寫了陳明康的電話給二哥。
二哥通知了林姿也來了。
「龍少,你怎麼知道我們的商業大廈過幾天就要開張了,我還準備明天打電話給你了。」林姿進來就告訴李文龍。
「正好,我帶我哥來看看,這幾天你帶他們好好學習一下。」李文龍又把陳怡幾人介紹給林姿。
第二天李文龍就開車到了銅鑼灣一棟七層樓地下車庫,從車庫到了一樓。
「一至五樓是各種名牌服飾,皮具,金銀珠寶,紅酒,雪茄等世界知名品牌,法蘭國李文龍的龍可娜品牌就有七家店鋪在裏面。每層樓都有一個可以坐二十幾人的小西餐吧,可以讓購物者享用精美點心和咖啡。六七樓是是幾家高端的西餐廳和中餐食府。這個商業大廈主要是以高端人群的消費購物為主。後天''正式開業。」林姿一邊帶着李文龍四人觀看已經裝修好的各個樓層一邊介紹着。
「我們的商業大廈也要這樣做嗎?」黎敏問李文龍。
「不是完全照搬,一二樓還是我們的超市,三四樓和這裏一樣劃出位置招商,五六七樓也一樣,也可以自己做。五樓做高端餐廳,六樓是普通餐廳,七樓是電影院。這樣就可以做到吃喝玩樂一條龍。具體佈局我過兩天給你們,你們回去就按照上面安排。」
「那這樣不是會很熱鬧,很多人嗎?」黎敏有些興奮了。
林姿接着說道:
「廣告宣傳我已經讓香江的兩個電視台和廣播都每天在新聞前播放,各大財經和娛樂媒體都做了連續十五天的刊發。」
「你安排的很好,我會讓大哥和二哥在他們的朋友圈子裏打聲招呼,再讓項總通知娛樂圈的人。」
「娛樂圈的明星?這就太好了,他們這些人可是大客戶的,每年都會買不少品牌服飾和珠寶。」
「我們現在整棟每層7000多尺,按每尺2000美金一年,一年的收入是7000萬美金,除去各項費用利潤在5000萬左右,一年就可以收回投資了。」
老哥拉着李文龍到一邊,說道:
」5000萬美金是4個多億元吧?那不是說一年以後你就這棟樓就每年賺4個億了?」
「這是小錢,看把你嚇得。以後你多開幾家超市也差不多了。」李文龍摟着老哥的肩膀說着。
兩天時間,林姿帶着四人又看了尖沙咀和旺角的兩個類似的大廈,還有四棟寫字樓。寫字樓和這些不一樣,寫字樓是一樓作為中端商業店鋪,二樓是高端商業店鋪。餐廳在三四樓也分中高端,適合不同消費人群。
「做生意,經營管理就是時刻要為顧客考慮,急顧客所想,一站式服務,就能滿足顧客的需求,才能有更多的人來我們的商廈購物消費。也就是說顧客在我們的商廈可以買到他們想買到的所有東西,不用跑幾個地方。還能在逛街購物的同時還能有休閒娛樂和餐飲服務。」李文龍對老哥和黎敏說。
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「國內的消費購物娛樂場所還是比較單一,商場是商場,電影院是電影院,我們把這些都集中在一棟樓里,不是非常方便嗎?」
「這樣就太好了,肯定能吸引很多人來我們商場消費的。」黎敏一聽就明白了。
「你們還可以和小叔溝通,他的小區如果在繁華地段也可以讓他設計幾層樓作為你們的商場,或者自己買地蓋一個商業廣場。」李文龍把以後千達廣場的模式說給老哥黎敏聽。
8月18日上午9時18分,龍江商業大廈銅鑼灣店正式開幕。在林姿半個多月的全方位廣告宣傳下,又有霍家幾位,滙豐銀行史密斯和羅伯特,警務處沃頓潘周兩位助理處長,項華兄弟等人的宣傳通知下,幾乎香江的富豪和明星都參加了開業儀式。
鑼鼓喧天,舞龍舞獅,鞭炮齊鳴,還有多位歌曲獻唱,場面非常熱鬧喜慶。林姿代表龍興商廈對大家簡單介紹了商廈的經營範圍後大家步入大廈。
明亮的燈光下,各個豪華裝修,品種齊全品牌服飾,金銀珠寶店的吸引了所有人的注意力,紛紛進入各個喜歡的店面選購物品,每層樓里的咖啡餐吧特別受歡迎,喝杯咖啡茶水,吃得小吃茶點休息一下又去購物。然後又到六七樓享用美食,裝潢高檔優雅的風格,美味佳肴讓顧客讚不絕口。
老哥帶着黎敏穿梭在各個樓層觀察着來商廈購物消費的顧客,看到大家面帶滿足幸福的笑容,提着大包小包的商品。都激動地幻想自己的商廈也會是這樣的熱鬧喜慶。
龍江商業大廈營業時間到晚上10點,事後統計,當天的營業額達到了驚人的4億多港元。
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