塞音老仙鬧大明 第135章 成都新城

    粟登科是第一批進入四川的塞區商人。

    自從他在股市賺得第一桶金，便去青海府考察農業，成功避開第一次股災不說，他發現自己已經失去了從事這類靠天吃飯的產業的興趣。

    他便成了最早的職業股民，在當時像他這樣持有幾十萬兩資金的股民，絕對算得上是遊資大佬。

    由於券商制度還沒有發展出來，粟登科等人很快發現新股發行的這撥行情幾乎是穩賺不賠，於是便僱傭大量個人，利用他們的身份來買賣股票。

    俗稱是「打新股」，其實是鑽了政策法規的漏洞。但塞區這二年忙於戰事，又有營造股市繁榮氣象的可觀需求，故而還未來得及修復相應法規。

    但粟登科一直在合議會有議員席位，對高法那幫生冷不忌的傢伙也是有了解的，比如一部新法——【證券法】已經在編修之中。

    所以粟登科也在為手中龐大的資金尋找出路，目前他個人的資金已經超過六十萬兩，而受其影響或操縱的資金，則數倍於此數。

    隨着成都新城的發展規劃出台，加上多年來的考察，粟登科終於決定將資金投入房地產事業。

    其實李月峰家的錦繡置業發展的磕磕絆絆，今年才剛開始盈利。

    但他家把新型住宅的這條路給趟通了。

    雖說房子格局稍顯侷促，不符合那些大家族聚族而居的理念。可複式結構，方便的自來水，暖氣、淋浴、馬桶這些新式設計，也吸引了大批擁躉。

    戰後翰林雅苑重建，很多開明商人就率先購置了新式住宅。

    又不貴，像粟登科買的獨棟別墅才三千多兩，一些緊湊戶型幾百兩就可以買下了。

    所以翰林雅苑戰前前後的銷售形勢簡直是冰火兩重天，一期工程的五百套房子簡直是被一搶而空，回籠資金十多萬兩。

    之所以前後反差如此之大，是因為錦繡置業的目標客戶從先前的平民向調整到貴族向，從中小戶型改成了大平層和別墅為主。

    會寧這地方，每年吸引的大明貴人都成千上萬的，這些人在這裏添置套外宅，養個小妾什麼的，根本和玩一樣。

    粟登科聯合幾位隴西商人，在成都註冊了同發房產公司，與此同時，國內成立了大大小小數十家房產公司。

    成都新城圍繞成都城而建，這一點採用了會寧模式。

    新城不再建城牆，一期建設十到二十個居民住宅小區，可以容納五千到一萬戶人口。

    工業企業幾乎全都在新城的工業園區，眼下進駐的主要是些輕工業廠。

    例如紡織廠、成衣廠、絲綢廠、印刷廠，自行車組裝廠等，工業轉移和城市建設產生了大量就業崗位，這就需要大量人口從農業中解放出來。

    與塞區不同的是，四川這些年經濟一直在恢復當中，但更好的耕種條件也使得當地小農經濟更為穩固。

    並沒有出現如後世那種十萬人民下深圳的打工潮，這裏既有大明政策限制人口流動的慣性，也有經濟生態不可能一蹴而就的緣故。

    整個四川的大型城市開始出現普遍的用工荒。

    同發房產依仗其充足的資金量，在成都府舉辦的土地拍賣會上，一舉拿下乙三、丙四、庚七三塊建築用地，土地出讓金高達十九萬三千餘兩！

    這三塊土地保守估計可建住宅一千至一千五百套，銷售額要達到至少二百萬以上。

    但建築工人太難招了，一個小工月薪三兩都很難招到人，這你敢信？

    主要是房地產行業有個龐然大物，城投建，這家把原塞區大量的戰俘和流民中的青壯吸收了去。加上今年黨娥的鐵路公司已經開始發力，要建設金縣到狄道的鐵路。

    如今不可能像大明那樣發徭役，用工全都是公司化運作，但像建鐵路這類官府大工程肯定要優先得到人力、物資的保障。

    而四川本地工人大多都被本土房產公司拉了去，像同發房產這樣的外來者就尷尬了。

    好在用工問題不是同發房產的個別情況，而是關乎塞音共和國經濟轉型的統籌。

    五月，合議會通過了【徵兵法案】和【酬功法案第一修正案】兩部提案。

    看似與用工毫無關係的法案蘊含着頂層精心的設計。

    拿下成都後，劉學勤等人驚奇地發現，偌大的成都平原，千萬畝耕地中有三分之一屬於蜀王。

    雖然蜀王被遷去雲南，但經歷洪武、建文兩朝，這蜀王府的土地所有權並未變更。

    這些田地自然充了公，劉學勤也可以將這些田地轉為國王的私田，但他只要了幾處莊園，其餘田地準備當做軍功職田。

    有一部分分給了禁衛軍，但還有大量土地。

    鑑於國內的經濟問題，劉學勤開出的方子就是給軍隊換血。每年至少要有兩三萬老兵退伍下來，給這些人田地和鈔票。

    比如一個普通上等兵，退伍後可能可以領到三十畝田和百兩銀鈔。而百總可以分到百畝田和五百兩銀鈔。

    這導致軍費開支暴漲，可也產生了大量中產和勞動力。

    因為軍功職田是由官府委託豐收農業等國資背景的農業集團打理的，即使軍人們退伍後分到田地，那也只是土地的所有權，每年由農業公司給他們分紅即可。

    你要糧食或者現錢都是可以的。

    這樣等於通過軍隊這台機器，不斷將自耕農轉變為地主和自由職業者。由於塞軍普遍年輕化，退伍軍人大多才三十多歲。

    他們雖然有土地，但其實不用自己耕作，加上官府提供一定的培訓和引導，將這些人引入建築業和工礦產業。

    除此之外，塞國還通過塞音時報，向大明發佈招工啟事。

    凡是來塞國務工者，可以在各地官府辦理「勞工照貼」，有效期分別為一年、三年、長期等三種。

    對於這項新政策，大明各方反響平淡，明廷已經深陷戰爭泥潭而不能自拔。

    塞音十年六月，朱棣的燕軍在白河擊敗李景隆南軍的前哨，雙方會戰於鄭村壩，不出所料，李景隆大敗，喪師十餘萬，只得撤回德州。

    塞國坐山觀虎鬥，埋頭建設四川。到七月份，內閣首輔楊寓先後接待了來自大明朝廷和燕王的兩撥使者。

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