雪海松原 第三十四章 下海、（十五）下

    在蘇小曼的家裏，文華對蘇小曼的了解更多了一些，文華說：「女孩子的屋裏倒像個男孩子的房間。」兩人在蘇小曼的房間纏綿了一會兒，文華便告辭道：「我還有事，這幾天要到S市和R市去一趟。」

    蘇小曼問道：「你去那些地方幹嘛？」文華道：「業務方面的事，去處理一下，幾天就回來了，爭取趕在周末前回來。」蘇小曼把文華送出家門，文華回家收拾行裝，告別家人向公交站走去。

    在公交車站等了十來分鐘汽車來了，文華登上公交車來到火車站，他先買了R市的火車票，來到候車廳等候上車。很快，開往R市的火車來了，文華乘車來到R市，到紡織廠進到廠長辦公室，朱廣印正坐在辦公室喝茶，廠辦主任也坐在旁邊，文華進去時看見兩人坐在那裏喝着茶水閒聊着，便問道：「兩位很清閒呀，這陣子生產狀況怎麼樣？」

    朱廣印和廠辦主任立刻站起身來道：「喲！文華來了，坐、坐，小周倒茶。」文華又問道：「近期生產狀況和銷路咋樣？」朱廣印道：「生產和銷路都步入正軌了，現在是產能過剩，銷路不太好了。」

    文華說：「國內滯銷，可以找國外聯繫一下，找外事部門看看。咱們自己做個廣告片，俄文、英文的，在歐洲和美國買播放權。招聘外語好、素質高的銷售員到國外去推銷。我就不信，憑我們的產品質量，到哪都會受歡迎。做廣告片的事由你找人還是我找？你找吧，做完把樣片拿給我看看，我先審查一下，可以了再拿到國外去播放。事情弄好給我打電話，我再過來。」

    文華說完告辭了朱廠長，直接到火車站買票去S市，銷售主管兩天前給文華打電話說房子基本售完，要文華來S市收尾，文華來到銷售大廳，銷售主管正在大廳值班，看文華走進大廳，忙過來道：「劉董事長，您來了。」

    文華「嗯！」了一聲對銷售主管道：「周理鵬你把賬本拿出來我看一下。」銷售主管周理鵬拿來了賬本，坐在大廳里一一核對起來，核對完後說：「今天我請大家吃飯，你們準備一下，關門到嘉禾餐廳等我，我去趟銀行就回來。」

    文華來到建設銀行把賣房的錢全部轉到自己的銀行賬號上，根據國家規定上繳全部稅金，給房主們辦理房產證創造條件，後續工作讓周理鵬辦理相關手續，文華把前期手續辦完之後，來到嘉禾餐廳，看到大家已經到齊了，文華讓大家點菜道：「誰喜歡吃啥菜只管點，在吃飯前我說一件事兒，看你們有啥想法。我想在房屋售完後，成立物業公司，你們有願意在我的物業公司幹下去的，可以優先競聘在這個公司干。

    在商業區的很多房子有的是租的，每個月要收取租金，這項工作由會計專門負責，物業經理我要聘用看誰能勝任，業務員和小區的保潔員，由業務經理負責管理。綠化維護員都交給相關的綠化公司負責，保安有保安公司負責。

    你們有誰願意乾的，優先聘用，我想說的就是這件事，你們考慮一下，吃完了飯，願意乾的到銷售部來報名。好了，現在大家開懷暢飲隨便吃。」在座的業務員們一聽文華說了要成立物業公司的決定後，都開始討論起來，文華點了幾樣很受大家歡迎的菜，又讓每人點菜，有的點了，有的沒點，文華要了幾瓶郎酒，能喝酒的喝的很盡興，不能喝酒的吃菜。大家吃完了飯，文華向自己的銷售部走去。

    周理鵬小跑着來到文華身邊道：「劉董，我想競聘您的物業經理，會計小曹也還想在物業干，您看行嗎？」文華說：「我已經向人才市場投放了招聘啟事，可能一會兒都到了，你一會兒也過來看一下。」幾個人跟在文華身邊一起來到銷售部，門口已經站了十幾個人，文華問道：「你們是人才市場應聘來的嗎？」那些人點頭道：「是的，我們已經來了一會兒了。」

    文華道：「請進吧。」十幾個應聘人員跟着走進銷售廳，文華道：「你們先排好隊，我先面試一下，周理鵬你和我進來一下，第一個進來。」

    文華坐在銷售經理的辦公桌旁，周理鵬坐在文華旁邊，一進門有一個茶几和一把椅子，應聘的小伙子一進門就坐在了茶几上，文華道：「別緊張。」小伙子說：「我不緊張，」

    文華又說：「別緊張。」小伙子又說：「我不緊張。」文華說：「你坐在茶几上了。」小伙子臉「騰」地一下紅了，忙站起身來向後面的椅子走去，坐下後文華問道：「你叫什麼名字?以前都做過哪些工作？」「我叫王曉光，曾經在一個中介公司幹過一年，後來又在一個物業公司幹過三年。」

    文華道：「你認為物業最重要的工作在哪方面？」王曉光說：「我認為第一要加強對小區的巡視，檢查高空拋物的危險隱患以及防火防盜隱患，確保小區內安全整潔，並對業主的訴求及時了解及時處理。」

    文華又對外面排隊的十幾個應聘者進行了面試，從中選了五名應聘者，其中有一名會計，從文華的內心來講，還是想周理鵬當自己的物業經理。因為，通過前段時間在工作接觸中文華對周理鵬的工作還算滿意，也對周理鵬的人品比較信任，因此決定讓他還當這個物業的經理。

    會計也沒有變還是原來的小曹，把物業全班人馬組織起來後，文華把大家召集在一起開了一個會，說明了物業經理、會計、業務人員和環衛、綠化、安保人員的職責，並把各項職責應該做到的職責規範進行了闡明。要求物業經理對物業小區的各項工作切實抓到位，對不符合職能的物業人員，經理有權解聘並重新招聘。文華把自己起草的幾個工種的職責規範，到廣告部打印製作出來，裝上鏡框掛在物業大廳里。

    文華對物業經理周理鵬說：「現在制度都基本完善了，你要把各工種的全盤工作抓好，一個好的領導要知道提綱契領的道理，多看一些管理方面的書籍，掌握一些管理技能，將來對你走向管理層是有好處的。」文華把S市的事情搞完來到了R市棉紡織廠。

    喜歡雪海松原