我在法拍網撿漏成億萬富豪第229章放棄競拍這座水電站

「這個水電站發生了這麼多事情？」

「可能有更多事情，只是我們外人不了解而已。」

我們邊聊邊開車往山里走，進去水電站的路是沙土路，不是鋪裝水泥路，路又小又滑，幸好我們開的這輛U8通過性還算不錯，經過二十多分鐘，我終於來到了這個水電站。

當我們靠近水電站，停車，立即有兩條土狗朝我們不停的吠叫個不停。

我們生怕這兩條狗會撲過來咬我們，都不敢輕易走下車。

片刻，一個小老頭從水電站的辦公室里走了出來。

「你們是什麼人？來這裏做什麼？」小老頭態度並不友好。　　還是白依雲會來事，直接掏出一個紅包遞了過去：「大叔，新年好！我們是特意過來看看這水電站的，不是壞人放心吧！」

這位小老頭見有紅包收，快速接過從車窗里遞出來的紅包，然後呵斥住那兩條看家的土狗。

我們三人才得以走下車。

「你們是想買這個水電站的吧！不要買了，趕緊回去吧~~這個水電站是我侄子的，我們不會輕易讓外人買下這個水電站的！」小老頭態度雖然收了我們的紅包，但是態度並沒有轉好很多。

「大叔，我們只是想來這裏看看現場，你和我們說一下這水電站的情況吧！近億的資金，我們也很難籌措夠齊全，我們跑了幾百公里，總要讓我們了解清楚這個水電站的真實情況吧！」

「這個水電站的真實情況就是：電站、廠房、宿舍均未辦理產權證，所有設備已抵押，你們外人是吃飽撐了非要來趟這渾水嗎？」

「這水電站的這些建築全部沒有辦理產權證？」

「是的！你去那圍牆看一下吧，法院在那裏貼了兩大頁拍賣公告，法院已經調查清楚，這個水電站的建築的確是沒有產權證的。」說完小老頭指了指水電站辦公室外面牆貼有蓋有法院印章的競拍公告。

我們走過去，仔細看了一下，的確如小老頭說的一樣，這個水電站建築都是無證的，而且法院在競拍公告裏特別指出：辦理過戶過程中所涉及的一切稅費和所需補交的相關稅、費（包括但不限於所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，與本院無關。

這是一條在法拍案例中對買家非常不合理的條款。

正常的法拍標的都是各付各稅的，但是這個【大沖水電站】的拍賣，法院卻規定買家承擔所有的費用。如果要真正辦好房產的過戶，需要補交巨額的土地轉讓金及買賣雙方的稅費。這些費用本來應該是賣方處的才對，現在全部規定買家承擔。

那這個水電站的性價比再打大折扣了，可是法院的起拍價格，並沒有打太多折扣。

這個小老頭是這家水電站老闆的親戚，現在在這裏負責幫他看守電站。他不願意和我們多交流，對水電站的情況我們了解的不多，僅限於法院公告裏的內容。

剛才村里小伙說的這個水電站鬧鬼，淹死過人甚至被沖毀過機房等，這些其實都是意外事故而已，不足為懼。最大的弊端是建築物都沒有證，交易過戶的稅費也都要獨自承擔。這樣的條件，除非價格打到骨折，否則按現在8384萬起拍價格，完全是在找傻子來接盤。

「走吧，我們回去吧！」我招呼白依雲和村里那個帶路的小伙上車。

「老闆，這個水電站真的不好，出了很多事情的了，你還是不要買下它，還不如到佛市買些工廠來收租。這兩年佛市出現大量的空廠房，我看他們的租金還不便宜！總比躲在這山卡拉的地方守着這個水電站強！」

「你在佛市做什麼工作呢？」我好奇的問道。

「我是在一個門窗廠上班，但是這兩年，房地產行業不行，門窗廠生意跟隨着低迷，現在整個工廠都快倒閉狀態。我估計新年回去，又要重新找工作了！」男青年嘆了一口氣。

「那你到佛市順德陳村去吧，我在那裏有一家酒店，你去跟隨我們店長做一段時間，讓他教你怎麼管理酒店，慢慢學子怎麼做酒店管家吧！這份工作應該比你在工廠上班強不少。」

「真的嘛？可是我文憑不高，只有高中文憑！」

「沒事，我們酒店經營，不需要太高文憑」