我在法拍網撿漏成億萬富豪 第287章 實地調查加油站

    「梅姨，這十萬元是給你買菜用的，想吃什麼，想做什麼菜，就放心的去買，用完了不夠了，就找我要就是了！另外你每個月的工資，我再給你另外發元，希望你能夠在這裏安心的照顧好我們，有什麼困難，可以隨時和我們聯繫的，有事情要離開，和我們打聲招呼就行，你要去忙就直接去就是了.......」

    我可不想保姆在吃的方面考慮到價格問題，而摳摳搜搜的，不敢買好吃的，對待我兩個女人肚子裏的寶寶，花再多錢我也願意花！

    「安老闆，你就放心吧！楚湘香已經和我說了你們的事情，放心吧，你的兩個太太，我保證幫你照顧的好好的，保證讓她們都生出白白胖胖的大小子大姑娘。」

    「好~~~那就辛苦你了！ 這裏整棟酒店都是我們自己家裏的，如果需要酒店前台提供什麼服務或者協助，你也可以直接聯繫前台讓她們提供幫忙的，我到時候會吩咐一下，讓她們儘可能協助你的工作~~~」

    「嗯！知道了！謝謝老闆~~~」

    .......

    家裏大本營安定下來，我到外面跑就能夠安心了。

    而這段時間乾媽也都留在家裏，很少外出，也在幫忙搭把手照顧兩女！

    這讓魏金晶和白依雲都感覺渾身不自在。

    「楚姨，我們根本不需要人照顧，能吃能喝能走，讓我們繼續上班工作，也都還可以的，真的沒有必要這麼矯情」

    「那可不行~~~你們生出來娃，怎麼樣都算是我的干孫子了，我真閒着慌，你們生出來孩子，剛好我可以照顧你們，照顧孫子，我等天磊的孩子，不知道這輩子有沒有希望，但是等東明的兒子，再過幾個月就等到了，這可萬萬馬虎不得~~~~」

    楚姨說的一套套的鬼才邏輯，讓兩女感覺既溫暖又無奈！楚姨不是親媽甚是親媽，有她在身邊，是兩女的大福氣——。

    這天，段岸打電話給我，他在蓉城又找了一處能夠建充電站的好地方，想讓我過去看看看看。

    「段先生，你說的這個地方，在什麼地方周圍都有些什么小區單位等？」

    「我這次找的這個地方是在城郊的一個加油站里，加油站面積比較大，有足夠的地方安裝充電樁！」

    「加油站里？那加油站老闆肯給我們建充電站嗎？」

    「這就要看你還有我和加油站業主商談了，這個加油站因為附近加油站多，競爭激烈，他老闆有意出售這整個站，目前對外報價800萬！佔地面積有3000多平方米，比之前光華大道那棟危樓的佔地面積還大，更何況這個加油站證件齊全，還在正常營業當中的！」

    「加油站？ 3000多平方米佔地面積還正常營業的加油站，目前業主開價800萬？」

    「是的~~~能夠開加油站的地方，都是車流量不錯的地方，也肯定適合加裝充電樁的，面積也足夠大，停車位足夠多！」 段岸解釋道。

    「可是我不懂經營加油站，對加油站業務也不太感興趣，加油站需要應付衙門的檢查太頻繁了，我沒有能力做好加油站。」

    「安老闆，虧你還是個大老闆呢! 加油站很多都是業主出租給別人經營的。現在閩省和魯省，很多人在承包加油站經營。你如果拿下這個加油站，自己不想經營，也完全可以將它出租掉！」

    「你這麼一說還真有點道理！」

    「安老闆，相信我不會騙你的，這個加油站項目絕對非常適合你，因為它的位置就在你上次買下的的光華大道邊上，距離你上次買下的那棟危樓，也就大概4公里不到。」

    聽到段岸這麼一說，我頓時來了一點精神。

    「什麼時候方便帶我去看看現場？」

    「什麼時候都行，現在就可以只要你時間方便的話！」

    「好——你立即將定位發給我，我立即過去現場看看。」

    「好嘞，安老闆，我馬上發定位給你，我也正趕過去，我們到哪加油站那裏碰面——」

    「好的。」

    .......

    大概半個多小時後，我根據導航，來到了溫江區光華大道旁一座叫【城和加油站】的私人加油站停車場。

    我停下車，四處看了下了，整個加油站規模不算大，只有一個加油棚，和後面的一棟兩層加油辦公的小樓，側面還有兩間洗手間。不過圍牆圈起來的位置還不錯 ，非常大應該是有3000-4000平方米。

    「安老闆，你來啦，就是這座加油站，你看如何？」

    「你讓我看加油站如何，簡直是對牛彈琴，我對加油站完全不懂行的！」 我尷尬的解釋道。

    「這座加油站，目前業主叫價800萬出售，有商服土地3280平方米，2016年取得產權。4X20 雙層儲油罐，四機八槍，經營所需手續證件齊全，去年日均銷售額額在5.5萬元左右，售價按國家掛牌價銷售，汽柴油比8:2」

    段岸香我介紹着這個加油站的基本數據。

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    聽他說了這麼多，唯一吸引我的只有那3280平方米的土地。別的對我來說，如雲裏霧裏的。

    「段先生，這麼一個中小型加油站，怎麼一天銷售額才5.5萬左右，按照去年的油價7.3元每升計算，這個加油站每天才銷售7500升油品! 我推測每升油品的毛利潤不會超過一元，因此這個加油站扣除人工，稅金，水電費，各種檢查應交的費用及罰款等，我估計每升油的淨利潤不會超過5毛，如果是柴油的話，那麼這個加油站的淨利潤會更低，可能就2-3毛的利潤」

    「因此這個加油站每天的利潤不會超過3200元。」

    「安老闆，你還說對加油站不懂行，我怎麼感覺你算的賬，比加油站老闆算的還溜？」

    「現在的問題是這個利潤是在理想狀態下，實際上，可能更糟糕！要不業主不會輕易出手這個加油站的。」

    我一針見血，直接指明段岸只拿好的說，對我不利的地方他隻字不提。

    「安老闆，走吧！我帶你進去辦公室裏面，你可以點開他們的加油站的營業電腦，查看一下後台數據，每天的營業額是有數據可查的，這個做不了假！」

    我仔細查看了加油站附近，離住宅小區還是有一定的距離，建加油站在這裏沒有問題，建充電樁在這裏，對車主來說，不是特別方便，因為周圍的小區，還沒有建起來，沒有周圍小區業主過來充電，單獨靠路過車輛進來補電充電，要想盈利太難了。

    不過勝在這個加油站足夠便宜！不僅僅有這麼大的面積，還有完整的加油站手續，這個手續在早十年前，價格不菲........

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