國民老公的一億寶妻 【8】是狗運嗎?

    由於邱三姑的房子離縣城有些距離走路去肯定不實在的和顧媽分開以後顧暖陪邱三姑在縣城裏打了輛出租車坐車到邱三姑娘家的農村

    車程去了半個多小時中間沒有塞車可見真的挺遠的

    正因為離縣城比較遠的緣故縣城本身的房子都賣不太出去縣城周邊的農村土地開發自然要落後於其它地方了可以說這個縣城的經濟發展並不是很好

    顧暖知道縣城裏多是做小生意的人居多沒有什麼大企業進駐更別提什麼央企國企這樣的巨型企業可以直接帶動一個地方經濟騰飛成為經濟龍頭這樣一個地方想要憑靠自身來發展經濟是很困難的

    除非本地人自己創辦出一個名牌企業出來可能嗎

    顧暖在這個地方土生土長偏偏從來沒有看過本地出過一個什麼大企業或是名企業家正因為如此吳子聰當年走出這個地方時曾對她說過打死都不會再回這個地方

    一個地方經濟停滯成這樣肯定是本地有很多頑疾涉及的因素複雜不是單靠一個企業家可以解決的吳子聰到大學裏學習過後很了解這點說出這樣的話顧暖認為可以理解

    因此邱三姑家裏在本地里算是賺的錢比較多的了否則不會讓顧家認為是富的了可是說起來邱三姑的老公經營的工廠不過是個食品加工廠做的是本地的一些醃製食品加工由於銷量還可以所以算得上是個小老闆

    鄉里的小老闆是什麼定義呢

    賺了幾百萬有自己建的房子外觀規模比較豪華家具比較奢侈但是土地其實很便宜畢竟是自己的房子造價大概幾十萬最多

    有了點閒錢的人都會投資邱三姑拿着閒錢前幾年學人家投資房地產可是邱三姑不是第一批投資房地產的人那種房地產界隨便買什麼房子都可以升值的時代過去了現在買房子都需要投資人眼光獨到慧眼識金否則挑的房子有可能貶值而不是升值

    舉個例子零七年買的房子和零九一零年買的房子相比無疑零七年買房的人屬於買什麼房子都升值零九一零年買的房子則不一定了

    邱三姑算比較幸運聽了一個朋友的話在離縣城最近的一個城市買了套房子

    那個城市其實只能算中小等城市人口比縣城多不了多少房價的升值空間有限邱三姑入手的那套房子從一平米四五千塊五年之後升到現在六千左右

    邱三姑覺得自己的房子升了一千塊一平都是證明自己非常具有投資目光的因此才看不起顧家買房子

    你說顧家買什麼房子沒錢向銀行貸款買房子不說聽說買的那個區的房子都是人家不要的

    國內人大都是買漲不買跌邱三姑是典型的這種人之一誰去買跌在邱三姑眼裏大都是傻的

    先不說現在邱三姑知道顧家買的房子其實是獨具投資目光要顧暖說句實話的話邱三姑買的那套一平升值一千塊的房子在顧暖眼裏那絕對是失敗到底的投資

    買房子沒有那麼容易的事

    第一買的房子如果你是投資的話肯定是要考慮是賣或是租

    國內房子的租金回報率向來都是很低的邱三姑投資的那套房子所屬的城市人口不多租金市場供應足矣根本提高不了租金

    邱三姑自己也知道這點肯定是找個好時機把房子賣了

    相信國內買房子投資的人都是這樣想的找個好時機脫手套取現金


    一般的人怎麼計算投資成功呢房子當初買多少錢賣出去的錢比買的時候多不就是投資成功了嗎

    顧暖讀金融的那就絕對不是這樣想的了

    投資講究回報率

    在金融學裏回報率是要進行多項目縱向橫向比較的如果只是單獨簡單地計算一個項目的投資回報率基本是沒有什麼價值的對於一個專門進行投資的投資客來說

    一平升值一千塊而已期間房子沒有出租等於空着沒有收益未來這套房子的房價有可能貶值而不是升值因為城市人口沒有再繼續淨流入的情況下房子繼續升值的空間受到了限制

    哪怕現在賣了出去付稅等其它費用是要計算在本金裏面的等於到手的回報額沒有預想的多

    橫向比較的話如果拿買房子的錢去投資其它項目有可能比這套房子的投資回報率更高比如投資到大城市的房子大城市的房價五年間的升幅比這高得多而且未來繼續升值的機率較大

    縱向比較的話國內貨幣一直處於貶值狀態升這麼一點錢不足以抵消通脹

    更難聽一點的話說邱三姑投資這套房子的收益只不過是比買國債的收益高一點然後名頭好聽一點我投資了房子賺了一筆錢沒有落後於時代

    說回來如果考慮到邱三姑老公做生意的狀況顧暖會認為邱三姑完全是瞎眼了才去買那套房子原因很簡單那套房子不容易出售即是比較難賣出去

    價你可以喊得很高可是當需要錢的時候急於賣出的時候真能以市場價賣出去嗎

    不能

    邱三姑的老公不過是鄉里的小老闆大企業的老闆都有可能周轉不靈需要動用到固定資產投資去換取做生意的本錢來救濟公司運作

    當邱三姑的老公如果不巧急需要錢的時候邱三姑投資的那套房子八成要賤賣了到時候真是哭都哭不出來

    到這裏也不能說邱三姑一無是處人家運氣真的很好

    顧暖只記得自己母親父親都說過邱三姑的運氣不是普通的好顧爸那麼多親戚也就邱三姑最幸運人在家裏姐妹里長得最不漂亮卻能嫁個老闆享受太太的生活太狗運了

    是有些人是有狗運妒忌羨慕都沒有用的狗運

    好比那個人說的沒辦法我有錢就是命好

    現在她們下了車顧暖抬頭一看看見了邱三姑從父親那裏繼承下來的山地

    真是不一般的狗運嗎

    不

    是邱三姑的爸是村里最具投資眼光的人

    &題外話>

    下一章男主出來



8是狗運嗎  
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