新官路商途 第一百三十六章 不邀而至的貴賓
許建強九二年初帶着陸峰等人來到東洲，聯合樂宥等地方派，啟動新華通大廈的開發建設，期間總計籌措資金近五千萬投入進去。
目前新華通大廈物業銷售還不到一半，但地段好，建設檔次高，招商工作也做得很出色，目前招租入駐率接近七成，每年租金收入能覆蓋財務、運營等各方面的成本。
因此，泛華目前還持在手裏的這些物業，可以算得上優良資產了，估值也高達三千多萬。
在給樂宥拿走五百萬的分成之後，許建強估算這個項目最後能給他個人帶來上千萬的收益。
在這個年代，這絕對談不上有什麼不滿意的。
只是新華通大廈剩餘的物業，從去年底銷售變現的速度就驟然放緩。
現在銀行又嚴格限制地產行業貸新還舊。
許建強背景再強，也沒有辦法突破國家劃定的紅線。
他也要為明年年中到期的兩千五六百萬銀行貸款發愁。
許建強年初時看到風向變化，就考慮過股權融資，也早就開始進行相關的接洽。
然而，民間稍稍有一些規模的活躍資本，現在都視地產行業為畏途，即便還有一些資本敢涉足進來，條件都相當苛刻。
許建強也沒有覺得他之前通過孫仰軍他們接觸的幾家投資人，對泛華建設僅給出一千萬的估值是趁火打劫，畢竟當前國內驟遇寒冬的樓市就是這個行情。
許建強七八月份時，一直都在猶豫要不要答應這些投資人的條件，卻是蕭良的建議，叫他暫時放下股權融資這件事。
現在看來，他的決定再正確不過。
泛華建設倘若能在春節之前成功將二期市場完成改造、招商，意味着他們僅用四個月，就初步完成整個項目的開發、運營。
單純從現金流來看，鍾秀路市場年前最多只能給泛華建設帶來四五百萬的增量，但是整個項目對泛華建設的意義是完全不一樣的。
鍾秀路市場，完成改造及招商，總的預算要遠遠低於新華通大廈的投資。
即便後續還要源源不斷的投入升級改造及運營資金，但照當前的火爆程度看，出租率將以最快的速度實現預定目標，許建強持有鍾秀路市場二十年的經營權，每年少說能給泛華建設帶來至少四五百萬的淨收益。
這還是攤鋪租金保持不變，不計入廣告等附加收入的前提下。
這一塊的資產真就是熠熠生輝起來了。
他們在新華通大廈所持的物業看似價值三千多萬，但這部分物業還承擔了逾二千五百萬的抵押貸款，就淨資產而言，與綜批市場相當，但扣除財務（利息）、運營等成本後，每年可能僅能帶來一兩百萬的淨收益。
兩者相比，差距之大是一目了然。
這時候再搞股權融資，許建強給泛華建設都敢開出三千萬以上的估值；這還是友情價。
這其中巨大的變化，可以說就是蕭良的建議直接帶來的。
而蕭良的建議，絕非簡單的提一嘴。
除了前期建議泛華轉型利用舊廠區改造綜批市場，直接提供兩三處性價比最高的選擇外，在之後的改造方案、招租營銷乃至綜批市場接下來重點挖掘、發展的方向，都給出中肯而詳細的建議。
一向穩重的許建強，看到蕭良夜裏過來參加招待晚宴，也是忍不住找藉口將應邀列席的區市領導丟到一邊，趕到大廳里先給蕭良一個熱情的擁抱。
許建強又招手喊孫仰軍、樂宥以及他們那桌几個從省城應邀趕來的朋友過來，介紹蕭良，也有意炫耀了鍾秀路市場試營業三天來的招商成績：
「……有時候一個精彩絕倫的商業點子，真的能改變一切啊。以前我在秣陵不算目空一切吧，多多少少也有些瞧不起地方，但這幾年我與樂總、小蕭總交流合作，才發現地方上才是真正的藏龍臥虎啊。」
「許總就是會誇人，」
蕭良可不想在這些眼高於頂、沒事都喜歡踩人兩腳的省城公子們面前太張揚，笑着說道，
「我也是無意間看到錫江、秣陵等地的綜批市場人氣很旺，隨口在許總面前吹了一嘴，還真敢將陸總他們辛辛苦苦做市場調研的功勞搶過來？許總你這麼誇我，是不是不想給陸總他們發獎金啊？你狡猾得很啊！」
「哈哈！」
許建強高興得哈哈大笑。
蕭良嘴裏說得謙虛，還是會有意無意的瞥樂宥這孫子一眼，氣得樂宥又拉孫仰軍坐回去。
這時候徐亞雲從對面的貴賓休息室走過來。
隋婧站起來摟住她的胳膊，調侃許建強道：「亞雲姐，你知不知道咱許大總裁今天特一副暴發戶的嘴臉——你問菲菲，我有沒有冤枉他？」
「樂市長到了？」許建強問妻子。
晚宴還沒有開始，先一步趕到的區市領導都先安排到貴賓室休息聊天。
許建強是迫不及待想要給蕭良一個擁抱，才找藉口溜出來，但特地叮囑妻子徐亞雲陪在貴賓休息室里等他回去。
現在見妻子找過來，許建強還以為是樂宥的父親樂建勇等人坐車趕到了。
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「隋婧她爸跟樂市長一起過來了。」徐亞雲說道。
蕭良知道隋婧能與許建強、孫菲菲有不錯的私交，註定身世不凡，但到底有多不凡，他也沒有私下找許建強打聽。
這一刻看到不僅樂宥重新站了起來，就連一貫踞傲的孫仰軍也起身躍躍欲試的樣子，蕭良才確信隋婧的父親，地位要比樂宥的父親、東洲副市長樂建勇要高出一截。
蕭良禁不住心裏想：人既然臨時是跟副市長樂建勇一起趕過來的，就連許建強、徐亞雲之前都沒有想到他會出席今天的晚宴，會是市里哪個大佬，地位比副市長樂建勇還要高出一截？
隋婧剛想坐回去，卻勉為其難的叫徐亞雲拖住。
見許建強看過來的眼神里有邀請之意，蕭良還是堅持他一貫的低調做人原則，拱拱手表示謝絕，安靜坐回到梁朝斌、張衛、顧培軍他們那桌等待晚宴開始。
過了大約一刻鐘，大廳里賓客都開始翹首企盼了，許建強、孫仰軍、樂宥等人陪同好幾名身穿灰藍夾克的中年人從大廳側門走進來。
一對中年男女被群星拱月般簇擁在人群之中。
看清楚中年人的臉龐，蕭良都嚇了一跳，他沒想到隋婧的父親竟然是剛上任都不到兩個月的市委副書記、市長鍾雲峰。
身材高大的鐘雲峰，四十七八歲的樣子，帶着眼鏡，氣度儒雅。
挽着鍾雲峰胳膊走進大廳的女子，看上去就三十五六歲，非常的年輕，紫紅色套裙、寶藍色小西裝，披着一件棕色格子羊絨披風，挽起來的長髮沒有一根凌亂的髮絲，頗為美艷的臉蛋經過精緻妝飾，在宴會廳明亮的燈光照耀下，幾乎看不到一絲年齡留下來的痕跡。
真是美艷的一個婦人。
倘若不是眼神過於凌厲、挑剔，骨子裏透露出一股鶴立雞群的優越勁兒，蕭良都不介意多打量兩眼。
再看隋婧不情不願的跟徐亞雲走在後面，臉上看不到有半點與父母相聚的喜悅，蕭良猜測這個女人應該是隋婧的繼母，兩人感情應該非常非常的一般。
鍾雲峰夫婦不在今天招待晚宴的計劃名單之中，泛華的工作人員剛剛將座席進行緊急調整；隋婧的座席也給安排到主桌。
不過，隋婧走進大廳之後，眼眸瞥了一眼她原本在孫菲菲、邵芝華、周軒那桌的座位已經安排別人坐了，她就徑直朝蕭良這邊走過來。
張衛拉着梁朝斌、顧培軍以及蕭瀟出去抽煙了，有四個座位暫時空了出來，隋婧以為沒人，就直接在蕭良身邊坐了下來。
蕭良看到鍾雲峰夫婦朝他這邊瞥望了兩眼，心頭苦嘆。
鍾雲峰眼神里更多是好奇，隋婧繼母瞥望過來的眼神就很有些不善了，應該很惱火隋婧寧可跟他們這些角色湊到一起，也不願意坐到她與鍾雲峰身邊吧？
這她媽已經將他這個不開眼的小子恨上了啊。
蕭良將餐巾拆開來，墊在餐盤下面，小聲跟隋婧「抱怨」道：「我說大姐啊，你跟你爸、後媽鬧彆扭，能不能別把禍水往我這邊引啊，搞得好像是我帶壞你似的？」
「怎麼，怕了？」隋婧美眸橫了蕭良一眼，問道。
「我小胳膊小腿，哪裏經得起市長大人、市長夫人的重錘啊？」蕭良苦惱的撓着後腦勺，又問隋婧，「你之前說想從警隊辭職離開東洲，就是因為你爸調來東洲？」
「……」隋婧沉默的點點頭。
見隋婧情緒不高，蕭良沒有多嘴多舌問什麼。
張斐麗她一直很安靜的坐在蕭良的另一側，能聽到蕭良跟隋婧的小聲說話，一雙明亮漂亮的眼睛瞪得溜圓了，難以想像隋婧的父親竟然是東洲市新上任的市長、市委副書記——
張斐麗都懷疑是她聽錯了，忍不住拿胳膊肘頂了頂蕭良的腰，眼睛朝鐘雲峰那邊瞥了兩眼，又朝隋婧這邊瞥了一眼，拿會說話的眼睛問蕭良這事是不是真的？
蕭良跟張斐麗眨了兩下眼，告訴張斐麗他也是才知道這事，是不是挺勁爆的？
這時候梁朝斌、張衛、顧培軍以及蕭瀟抽完煙走回大廳，才注意到坐許建強身邊的中年人是新任市長鍾雲峰。
這年代普通民眾獲取信息的渠道很有限，平時還是很關注地方黨政官員的變遷。
地方媒體，也都充斥着地方黨政領導的各種信息。
梁朝斌驚訝的問道：「剛剛那桌也沒見擺放鍾市長的銘牌，怎麼突然就跑過來了？還是許總面子夠大啊，真是深藏不露啊！鍾市長旁邊還有一個位子空着，是給哪樽大神留的？」
蕭良不懷好意的跟梁朝斌打趣道：「肯定是給梁主任您留的啊，你還不趕緊過去，還得許總親自來請？」
「去，你給我一捆蔥，我也裝不了大象啊！看許總今天這麼激動的樣子，那麼重要的位子，要留也是給你留的，」梁朝斌只當蕭良跟他開玩笑，又跟隋婧笑着說道，「隋警官怎麼湊到我們這桌來？」
梁朝斌他們還是拘謹了一些，不好意思在宴會廳里抽煙，沒有看到隋婧跟隨鍾雲峰走進來的一幕，正好奇隋婧怎麼就突然坐到蕭良身邊來了。
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看到隋婧都將餐巾鋪開，顧培軍還曖昧的朝蕭良擠擠眼睛，想着揶揄兩句，這時候卻見許建強真就朝這邊走過來。
許建強知道隋婧的脾氣倔，問蕭良：「那邊有個位子空下來了，要不要給你介紹鍾市長、樂副市長認識一下？」
「你不許將蕭良拉走，」隋婧拽住蕭良的胳膊，揮手趕許建強走，說道，「你們一群猥瑣老男人，不要把蕭良給帶壞了！」
「我們還能把蕭良帶壞了，你這是看不起誰啊？」許建強笑道。
「你安排其他人吧，我小蝦米一個，真不適合湊那桌去，」蕭良說道，「要是在鍾市長、樂市長面前緊張得說不出話來，不是給你丟臉嗎？」
隋婧坐過來，已經引起她後媽極端不悅了，他吃飽撐着湊鍾雲峰夫婦身邊去？
許建強搖頭苦笑，朝梁朝斌看去，邀請道：「今天正好有機會可以跟鍾市長、樂副市長匯報一下雲社鎮南亭工業園的規劃，梁主任過去陪一下吧？」
桌席已經臨時調整過一次，要是這時候再安排哪位相對重要的人物調整過去，其實更不合適；而泛華幾個高層也都分拆到各個主要桌席負責招待了。
蕭良雖然是臨時插桌過去的最好選擇，但蕭良叫隋婧拽住，許建強也只能臨時抓梁朝斌的壯丁。
梁朝斌不會幼稚到覺得跟市長、副市長坐一桌喝酒，就是什麼千載難逢的良機，但許建強都開口相邀了，蕭良又坐着不動，也只能是他硬着頭皮坐過去。 「感謝蘭總！三千月票加更！」
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