噴神 第87章 弗萊格之王

    五一節之前一周，金陵師大的師生們剛剛渡過期中考試。略微緊繃的校園氛圍，也重新鬆弛閒散下來。

    或許是因為周五的關係，剛到下午，區法院的立案大廳里，人群就難得地空曠了些，連立案都不用排隊了。師大法援中心的免費諮詢攤位前，也是人流漸稀。

    「都周末了，估計也沒什麼人來，要不咱早點散吧。」

    值了半下午班、答諮詢答得口乾舌燥的虞美琴，神勒個懶腰，如是慫恿同伴。

    似乎為了增強說服力，她最後想了想，又加碼了一些誘惑條件：「聽說大成名店開了家新的奶茶店，叫一點點，是灣灣的哦，我請你喝？」

    從四月份開始，史妮可的水平有所進步，已經不需要馮見雄這樣的高手坐鎮點撥了，所以田海茉換了更空閒一些的虞美琴來陪她執勤。

    史妮可也知道是自己連累了姐妹，所以虞美琴每每開口她都是不會拒絕的，哪怕是遲到早退。

    她靦腆地一笑：「你也累了吧？那就走吧，不過還是我請你好了。」

    「這都要搶？至於麼。」虞美琴的思維模式畢竟還沒回過味兒來，潛意識裏還把史妮可當成兩個月前那個貧困生呢。

    事實上哪怕是到了現在，如果直接比家境存量財富的話，史妮可在虞美琴面前依然算貧困生——只不過她有一個月五六萬進賬的盼頭，前途已然頗為遠大。

    「美琴姐你小看人！我可不是兩個月前的史妮可了。」史妮可用「已非吳下阿蒙」的元氣表情懟了一句，「不過還是先順路回學校查一下期中考試成績吧，不查到成績做啥都沒心思。這學期要是高數再掛，我可就沒臉待下去了。」

    虞美琴知道事關史妮可明年還能不能留在法援中心，也就陪她一起回學校轉一圈查分數。

    期中期末至少要有一次考試卷面分及格；那麼哪怕另一次考了50幾，老師最終如果仁慈一些，算平時分手鬆，總評分還是有可能及格的。如果期中期末兩次卷面分都掛點，那就神仙也救不了了。

    查分數的時候，虞美琴竟然控制不住自己的思緒，冒出些奇怪的念頭。

    「要是過不了，就讓妮可安心學習也不錯，那其實也是在為她好……哎呀虞美琴你在想什麼鬼！你這是在嫉妒妮可能幫小雄辦事兒麼？當初是你自己不屑於做那種賺灰錢的俗氣事的！」

    「67！好歹及格了！這段時間惡補總算沒白費！誒，美琴姐你怎麼了？」史妮可看完分數，心裏總算鬆了口氣。

    「啊？沒什麼呀，哦，恭喜你了。」虞美琴尬笑了一下。

    史妮可心思樸實，很快轉移了話題：「唉，不掛科真好，突然幹啥都覺得踏實了。走，先去一點點喝一杯吧。」

    倆妹子攜手逛到校外的shopping-mall，找到那家新開的奶茶店。

    史妮可要了兩個超大杯布丁奶蓋，跟虞美琴一邊吮，一邊逛鞋店。

    「美琴姐，明天有空麼？陪我看房子怎麼樣？我最近準備下手了。」史妮可看中了一雙千百度的細跟鞋，付錢的時候跟虞美琴有一搭沒一搭地聊着。

    「這麼快？我以為你還要攢兩個月呢……」虞美琴暗暗心驚，不過也很快接受了這個事實。

    史妮可：「湊夠首付不就行了。我現在是想通了，全款買房的都是笨。早買早完事，反正房子肯定一直漲的。要是熬過暑假，『金九銀十』，還不知道多花幾萬塊冤枉錢呢。」

    聽着閨蜜的回答，虞美琴暗暗蹙眉，總覺得史妮可看上去看上去一改往常的謹慎，變得有些膨脹了。

    ……

    第二天，史妮可租住的盛世華庭樓盤售樓部。

    史妮可在虞美琴的建議下，直接來售樓部問，而不是按照自個兒原先的老實計劃去中介公司找房源。

    這是一個已經交付一年半的樓盤——理論上04年年底就趕着竣工驗收發鑰匙，05年年初有第一批房東開始裝修搬進去。去年9月史妮可考上金陵的大學、母親和她一起搬過來的時候，這小區才住人半年多而已。

    以這幾年瘋漲的房價和熱銷的形勢，一個樓盤也太可能留着大量好戶型的未售房源拖上一年半。如今再想買這裏的房子，理論上應該找中介公司和個人房東買二手房。

    畢竟，如果一個樓盤顯示出「居然連現房都賣不完」的趨勢，那肯定會給還在觀望的投資者們一個「房子肯定有毛病，或者大家公認升值空間不大」的惡劣印象。

    史妮可這方面社會經驗不足，原先也是這麼認為的。

    但事實上，總有兩三成的房子，剛開盤就「左手倒右手」，名義上倒騰賣出去了。而實際狀態則是只簽了購房合同給了定金乃至首付，卻遲遲不辦房產證、不做過戶登記。明眼人一看就知道是準備打時間差倒騰的。

    售樓部的小姐顯然也是把她們當成了懂行的，又或許是看這倆妹子美貌不俗，肯定是有錢人家的，接待的還挺熱情，想看啥資料都舉一反三地送上。

    女生麼，只要漂亮，總會富貴的。哪怕生下來的時候爹不夠富貴，第二次投胎的時候只要自己願意，也能改變命運。

    倆妹子逛了一圈，看遍了戶型圖和模型，還要了銷售情況的清單看了一遍。虞美琴便如此指點着，給史妮可這個房地產小白掃盲：

    「你看，這幾十套都是去年名義上賣掉、但是一直拖着沒做房產證的。肯定是開發商自己的托吃回去的。

    去年國家已經出台了個新的限制炒房政策，新房賣出後五年內過戶要收土地增值稅差額的，契稅和別的稅也重得多。所以肯定是準備5年內就倒手賣掉的人，才會給了首付都不做房產證，而且也肯定是開發商的關係戶。」

    「原來還這麼多門道。」史妮可暗嘆今天可算是帶對了人來，要是就她跟母親自己來買房，說不定就被坑了。

    她拿起一副自己最中意的戶型圖，找虞美琴參考：「你覺得這套怎麼樣？理論上頂格89方。不過這幢在最東邊，這個戶型還有一間書房，竣工圖上是做進公攤面積的。實際上該有100方出頭了吧？做成89方，應該只是為了避稅。」

    虞美琴看了看，建議到：「要不還是去現場看看再說吧。」

    說着，售樓小姐帶了倆妹子去那套房子實地看了一下。

    仔仔細細看了半天，史妮可對房子很滿意，問了價格。因為面積超過她的預期，總價要將近70萬，首付也比計劃又高了兩三萬。

    「就這套吧，麻煩你把相關材料都整理一下。我今天就可以簽合同打首付的。」史妮可款款大方地和售樓小姐說。

    售樓小姐也是暗贊這妹子有魄力。她接待了多少看房客人，起碼三分之一都是要熬好久才下定的，真正見了就買的土豪可是不多。

    虞美琴不想干擾史妮可的決策，但也不無擔憂地勸說：「預算有點超支了吧，你準備做幾年的按揭？」

    史妮可想了想，依然略輕鬆地說：「就5年好了。拖太久也沒意思。五年的話，一個月還1萬塊還不到一點，完全不影響生活的。如果生意形勢一直那麼好，說不定明年我還會再下手一套140方的，或者回老家也買套新的。90方畢竟只是過渡的房子，將來一家人要是人多了，總要舒服一點。」

    一個處在極度樂觀中的人，旁人是很難勸回來的。

    虞美琴了解對方此刻的心態，她也只能小心地修飾着措辭，委婉地說：「雖說房價肯定漲這個道理是沒錯。但你想過沒有，你跟小雄合作的那種生意模式，畢竟是很依賴於『現行法律不修改、收緊』這個大前提的。

    要是明年或者後年兩-會的時候修法了，甚至只是最高院出個解釋，或者知產局出個專利審查的行政指導意見，那都是變數。現在你和小雄有別的來錢門路作為後備麼？如果沒有的話……」

    「如果沒有的話，是不是怕我會斷供？美琴姐你想多了啦。雄哥的能耐你還不知道麼，雖然現在他沒說有啥後招，但我相信他肯定有後招的。只是還防着我，不肯提前教我而已，我對他有信心」史妮可說這話時，臉色頗有幾分羞紅，似乎想到了什麼很溫柔的事情。

    「餵你能不能不要這麼自信地立弗萊格啊！」虞美琴內心有一個聲音如此大吼，嘴上卻是沒有說出來。

    她忽然有一種錯覺。

    似乎此時此刻，她眼前的史妮可，就像是在「烏林之西、宜都之北」或者「葫蘆谷口、華容道前」縱聲大笑「周瑜無謀、諸葛亮少智」的曹操，活脫脫一個弗萊格之王。