我有皇帝分身 第1336章 房產商和炒房者之痛(上)！

    如果說，現如今農民階級因為擔心闖異世界，小命不保心中糾結死的話。

    那麼中國地球這邊的房企，地產商，以及炒房團和部分中產階級人士，就真是恨不得，現在吃朱子龍的肉，抽他的筋，學習哪咤三太子想屠龍了！

    究其原因，就是因為朱子龍最近的一系列動作，讓中國的房價短短几個月，就全國狂降了30%，有崩盤之像！

    無數房企和開發商，以及炒房者絕望到想自殺……卻偏偏拿朱子龍沒辦法！

    也許有人會說，一線城市2040年的現在，房價平均二三十萬一平方米，降了30%，老百姓還是買不起，房企虧在哪？

    如果你真這麼想，就真是太年輕了。

    價格會下降30%，那麼這一年之內不會有人去買房。道理很簡單，都要降價了，誰也不會去買。

    如果沒人去買房，開發商這段時間就不會有營業收入，但是為了維持公司的運轉，自己員工的工資還得照樣發。

    但是各類工程不得不停工整頓，未結清的各類工程款肯定也得短時間往後拖，同樣往後拖的，還有欠各個材料商的材料款。當然，開發商當年貸款競買地皮的款項，也短時間不能如約償還。

    工程隊收不到工程款，自然就無法給建築工人開出工資，而這些工人多數都是農民工。

    於是拖欠農民工工資的事件，將再次多次出現，農民工拿不到錢，在城市也短時間找不到工作的話，只能選擇暫時回老家。於是各大城市，將出現大量返鄉潮！

    城市裏人少了，自然社會各類消費也會相應減少。一年下來，城市各類經濟指標，想當然也會出現下滑部分。

    近十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持gdp的高增長，做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。

    於是，這會兒他們齊齊高喊，房價不能降，政府必須救市啊！

    消息傳到朱子龍耳朵里，他笑了。房地產價格下降是新國家政策，因為異世界可以成為經濟轉型的良機。

    不過短時間裏，為保局勢平穩過渡，國家仍然會救市，是肯定的。慢慢來吧，一年降一點，等大家習慣了就好了！

    以前房價只漲不跌，那是因為有以下幾個原因。

    一，對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裏的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。

    想結婚只能買房，丈母娘太吊呀！

    二，無論在什麼地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。

    這種所謂的維權案例，在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。

    三，這些房子已經抵押給銀行了，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。而銀行後面站着的是……囧！

    四，對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。

    而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裏就行。這種實體的東西，只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。

    因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。

    五，不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。

    ……

    以前，房價一下降，國家就擔心。不過此一時，彼一時了。長痛不如短痛，中國已經找到墊背的了。

    近年來，中國政府為什麼拼命印鈔票？

    歸根結底還是美國在印，美國拼命量化寬鬆，如果中國不印，就是傻子。所以中國明知道印多了，鈔票會通貨膨脹，也要拼命印，而且印的比美國更厲害。

    多印的人民幣怎麼辦？

    美金是全球硬通貨，多印了，全世界人民幫着一起稀釋，一起承擔美國的通貨膨脹，這叫通貨輸出。

    以前中國也想學美國，讓人民幣變成硬通貨，或者有限範圍比如東亞的硬通貨，可惜美國絕對不會同意。因此，多印的人民幣只有一條路：在國內通貨膨脹。

    國內嚴重的通貨膨脹後果是什麼？

    請參考1949年的金圓券，還有1989年的事情。嚴重的通貨膨脹後果，肯定是政府垮台。

    政府雖然貪婪，但是並不傻。因此，可以有適度的通貨膨脹，但是不會坐視惡性通貨膨脹。

    多年前，政府是如何處理嚴重的通貨膨脹呢？

    就是挖一個超大的坑，把錢囤積在裏面，不讓它流動。這樣多餘的錢就不會進入民生市場，對糧食等基本生活用品形成衝擊。

    於是，在以前。中國的房價只見漲，不見跌。

    然而，房價惡性上漲，結果就是大多數人買不起房子，後果也很嚴重。最終，可能導致和政局不穩，因此，房價可以漲，但是不能惡性上漲。

    當然，房價可以下跌，但必須在政府可以接受的幅度內。

    另外，賣地財政給政府帶來了滾滾財源。但這吃的是斷子絕孫飯，土地一旦賣光，就不會有後繼收入了。

    所以，就算沒有發現異世界，中國的房產稅和真正控制房價下降，早晚也會到來。

    朱子龍鼓吹異世界論，轉移剛需其實就是政府支持的轉型，只是，這個黑鍋，朱子龍自已願意背。

    而現在的中國，也陣痛的起，放棄房地產做為支柱經濟，利國利民也！

    畢竟，人民幣兌換美元比例一直在上漲，歐盟和許多國家，為了能在西牛賀州異世界分一杯好處。己經接受人民幣和美元接軌，成為另一種世界貨幣硬通貨了。

    這也就是說，中國的人民幣和美國的美金一樣，擁向了把通貨彭脹向全世界輸出的能力。

    出了任何問題，是全地球人類一起給中國政府和朱子龍買單。而不再是，像以前那樣，僅僅只有中國老百姓硬扛了。

    試問，如此大勢之下。中國的房企和炒房者，他們不杯具，誰杯具？

    ---------