我在法拍網撿漏成億萬富豪 第305章 萬拿下龍城大鏡山水電站

    我知道歐老闆說的是實話！

    這樣的一座水電站在市場上交易價格應該在9000萬甚至一億元左右的，

    「歐老闆，這座水電站你已經經營了十多年，早就賺的盆滿缽滿了，而且如果我拆的沒有錯，你這座水電站也差不多要大修了，水電站一般運行了15年左右，要大修的。每次大修，費用不僅要大幾百萬，而且需要停機幾個月。」

    我在賭歐老闆是房產開發商大老闆，平常根本沒有太關注這座水電站的運營情況，我賭他不知道這座水電站是否需要大修。

    「雖然你的機器刷了油漆，感覺還很新，但是聽轉動的聲音，機器有雜音了，應該很快要大修了！不信你可以找一位專業的人士來查看一下就知道了。15年大修發電機水輪機，維修成本不低，還有停工造成的損失也很大。」

    其實這是我故意放大來說的，他的電站的機器應該沒有什麼大問題的，我只是忽悠他不懂行。他雖然是這座水電站的老闆，但是他沒有真正研究管理過這座水電站......

    「我推測，你這水電站，快的話半年要大修，慢的話最多就一兩年，一定要停機停產大修！總的開支費用是以千萬來計算的——」

    我記得林文斌和說過，他的這座水電站是2009年開始營業的。算起時間，也差不多15年。

    我相信歐老闆知道水電停機大修幾個月，意味着什麼。

    歐老闆猛的端起了桌面上的茶杯，一口氣將杯里的茶喝完。

    「安老闆，一口價8500萬，這是我給你的最低價格！送這棟別墅給你~~~」

    「8000萬！因為我很快就要花千萬來做大修，其實我這站正常生產，我需要投入的資金超過9000萬。如果你堅持8500萬，也可以你去請專業的電站維修公司來將這三台發電機做一個全面的大修，我非常願意花8500萬買下這座水電站。」

    我以進為退，進一步向歐老闆施壓，不停的反覆向他灌輸這座水電站快15年了，要大修了的概念。

    其實真實情況是發電站的發電機水輪機都是大傢伙機器，非常耐用的，正常保養，用幾十年沒有大問題的。

    我只是賭歐老闆是開發商賺大錢的人，對水電站這些機器不定真的懂行。

    「8200萬吧！我這正是割肉價格~~~~ 整座水電站我可是投資了1.3億以上，現在這個價格，算是割肉價格了！」歐老闆無奈地說道。

    「行，8200萬就8200萬！合作愉快！」 我伸手和歐老闆握了握手。

    8200萬，包含這棟大別墅，算起來這座水電站實際成交價格也就7500萬左右，比萬州那座水電站貴不了多少。而這座水電站最大的優勢是上網電費0.31元度，這價格可比渝市和蜀市的水電站上網價格高了一毛，別看差價只有一毛，幅度可是達到了50%。

    因此龍城的這座大鏡山水電站收益遠高於了萬州的水電站的原因。

    達成協議後，林文斌很快就掏出了三份水電站交易的格式合同，然後根據歐老闆提供的水電站的所有證件，開始填寫合同。

    大概十多分鐘後，合同準備好後，我和歐老闆都拿了一份，這合同是一式三份的合同。三份都一樣的。

    我仔細核對了合同和水電站的各種證件，這棟別墅的房產證等信息，確認沒有錯之後，我大筆一揮，簽下了自己的名字。

    剩下的過戶手續及營業執照變更等都由林文斌這個中介去負責代辦。

    根據合同條款，我先給歐老闆的賬號轉賬7000萬元整，然後他和林文斌一起去辦理過戶變更手續，等所有手續都辦好之後，我再將餘額轉給歐老闆，將82萬居間費轉給林文斌。

    這單生意能夠成交，最高興的非林文斌莫屬，因為他只帶我過來一趟，就成交了這座水電站，進賬82萬居間費。成交一單，就足夠他吃一兩年了。

    歐老闆也很高興，估計是因為7000萬到賬，可以緩解他暫時的資金緊張吧。他帶我到旁邊的水電站辦公室里，將我介紹給水電站幾位。

    「這位是水電站的站長，他家就在下面村莊裏，我們叫他老李，全名李大利，水電站交給他我 放心，這十多年，基本都是他在管理。」

    「李站長，這位安東明老闆，從今天開始正式接手我們這個大鏡山水電站，以後他就是你們的老闆了，你以後對他負責匯報電站的事情。」

    「安老闆，這個水電站，算上我，總共有6名員工，每天2人值班，今天在這裏，只有我們兩人，其他四人都在家裏。」 李大利開始簡單介紹着水電站的人員配置等。

    這人員配置和萬州的水電站差不多。

    其實水電站上班和養老差不多，就是值守而已，一般情況下都不會出什麼問題的。

    .......

    歐老闆開車帶着林文斌離開了水電站，去縣城辦理過戶手續。

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    我打開視頻給白依雲和魏金晶撥打了個視頻電話。

    「你們看下，我剛剛花8200萬，買下這座水電站，和萬州水電站規模差不多，不過老闆送了一棟超豪華的別墅！」

    「在水電站旁邊，建了一棟別墅？」

    「是的，業主是房產開發商，他找人自己建的這棟別墅，本來作為他度假用的，現在將水電站賣給我了，這棟別墅也一併送給我了，別墅裝修超級豪華，裝修費少說也花了大幾百萬！」

    我走到別墅前，將攝像頭對準着別墅轉了一圈，也走進別墅大廳里，給兩人看下別墅內部的奢華裝修。

    「如果這棟別墅放在蓉城，至少也要1500萬以上，放在安市也要1000萬以上」 白依雲說道。

    「我現在想說的是，這棟別墅在這水電站旁邊，我們根本用不上，有點浪費！」

    「那能否賣掉？」 魏金晶問道。

    「如果放在城裏，隨時可以賣掉，但是放這山卡拉的水電站旁邊，估計是賣不掉，雖然它證件齊全。」

    「那留着給我們以後度假住吧！好過去旅遊景點了，在水電站釣魚吃河鮮，呼吸富含氧離子的空氣，住豪華別墅，也是不錯的.....」 白依開玩笑道。

    「要不我們現在過去那裏養胎度假？」 魏晶晶對着手機里看着我說道。

    「不行——這裏山旮拉的，有什麼問題去一趟醫院不方便！要住也是等以後孩子出生以後，再來這裏住吧！」

    .......

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