我在法拍網撿漏成億萬富豪 第280章 查看一棟危房

    打開法拍網仔細搜索才知道,在法拍網上,大面積的土地很多,這樣的土地不適合我建充電站,我需要的是靠大路邊,面積在1000-2000平米左右小面積土地,這樣就可以根據面積大小,合理安裝數量不等的快充樁和慢充樁了。

    想法很好,但是現實很殘酷。

    我在法拍網上仔細搜索了我目前有投資的幾個城市,發現要在法拍網上找到這樣一兩千平方米的小面積土地,幾乎沒有,有的都是商業住宅用地,十幾畝,幾十畝的大面積的。

    怎麼辦?

    難道就放棄買地建充電站這個想法嗎?

    我心有不甘。

    可是想找到合適的土地用來建站,談何容易。我突然想起,我剛到渝市買的兩個停車場,都是通過房產中介推薦而成交的,都是通過中介公司的那個叫趙紅梅的大胖妞介紹而成交的。

    已經有一段時間沒有聯繫她了,我隨即翻出她的電話,撥了過去。

    很快電話就被接通。

    「安老闆,好久沒得你的消息嘍,你還好嗎?找我有啥子事嘛?」

    「趙美女,我最近一直在蓉城忙,比較少回到渝市,我想讓你幫我找一些空地用作建充電站的,最好在大路邊,交通方便,如果旁邊有大型居民區更好,面積在1000-2000平方米左右,我要建多幾個充電站,所以你儘量幫我找多一點這樣的空地!」

    「找空地?現在空地比黃金還貴得很,不好找,放盤的少得很,我儘量幫你盯到起嘛!」

    「好的!你幫我留意一下,儘量找多幾塊合適建充電站的空地~~~開酒店很辛苦難賺錢,我想多投資幾家充電站!」

    「安老闆,你硬是太兇了,一年時間,產業搞得恁個大,這麼多酒店、充電站、停車場這些資產,我不得不佩服你哦!」

    「哎——去年是發展的不錯,今年將速度降下來,想集中精力發展停車場生意和充電站生意!這就拜託你給我都留意一下!另外,你有沒有朋友在蓉城這裏做中介的,我也想在蓉城找空地建充電站,也想找更多合適的停車場。」

    「蓉城的中介朋友?要得,我還真有個朋友在那當中介的,我幫你通知他們,讓他們幫你找你需要的空地和停車場。

    「好,改天回渝市,一起出來聚聚請你吃飯!」

    「要得,那你請我吃大餐噻!」

    「可以,沒問題——」

    ........

    這幾天,【自由自在酒店】大邑店開始恢復正常經營,被混混砸爛的機械人,自助機,綠植等該維修的就維修好了,該換新的也重新換新的了!

    酒店客房價格也恢復到238元——388元/晚不等的價格。

    經過幾天的摸索,我發現大邑店周一到周五的入住率大概65-75%左右。而周末就基本能夠達到九成以上,甚至是滿房。因為周末很多人來到大邑周圍的寺廟上香拜神求佛。部分人喜歡這裏縣城的山清水秀以及周圍寺廟那種謐靜,選擇到我們酒店住一兩晚,再返回城裏。

    因此周末我們酒店的親子房,大床房特別受歡迎。

    總體來說,購買這棟商業大樓,一半多出租,一小半自己做酒店經營使用這樣的規劃是非常理想的。目前的狀態剛好是這樣,空置的1-4樓全部低價出租出去了。5-12樓自己又全部充分利用,甚至連大樓旁邊的地面停車位都裝了充電樁,地下停車場也加了車輛號牌識別系統,讓整個地下停車場都變成了一個商業停車場。

    整棟大廈算上裝修,我大概花了5000萬左右,按現在的租金收入加上我酒店入住率計算,差不多5年能夠收回成本。

    這樣的回報率還是相當不錯的,主要歸功於法拍網上買入的價格比較低~~~~

    這天,我正在酒店裏忙着,一個蓉城本地的電話打了進來。

    我按了接通按鍵,一個男人的聲音從裏面傳了出來。

    「安老闆,我是趙紅梅的朋友,她說你在找空地建充電站還想買一些停車場對嗎?」


    「是的!請問先生貴姓!」

    「免貴姓段,名岸,我這剛好有一處地方,我覺得適合你修建充電站。不過它不是空地,是一處危樓,幾十年前的倉庫,佔地面積1800平方米,建築面積有1420平方米。2015年補辦了手續,雖然是危樓,但是土地使用期限到2065年,還有足夠的時間使用!」

    「位置如何?」

    「位置相當不錯,在溫江區光華大道旁,算是主幹道旁了,建充電站絕對是合適的~~~」

    「溫江區光華大道?那在五環之外了,不是在城區了了,價格怎麼樣?」

    「價格很美麗,業主只收土地的錢,一口價700萬!房子相當于贈送!」

    「700萬,相當於土地每平方米接近4000元,價格不算特別貴,但也不算便宜了,主要是位置有點偏了!」

    「在主幹道旁邊,位置不偏的,安老闆,要不你抽時間過來看下現場,你就知道這棟危房絕對超值了!」

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    「好——我這就過去找你,你把定位給我,我現在在大邑,過去需要一點時間!」

    「沒關係,我一會加你的微信,然後發定位給你~~~」

    一個小時後,我按照段岸發來的定位,來到的溫江光華大道旁邊的一棟危樓旁。

    此刻段岸早就已經等候在這裏了。

    「安老闆,就是你眼前這棟房子,圍牆範圍內都歸這棟爛房子的,房子你推倒整平了,剛好能夠利用它這塊地建你的充電站!」

    眼前這棟房子,是幾十年前的瓦房,屋頂瓦片已經大面積的脫落,那些大木樑橫樑因為長時間的風吹雨打,裸露在外的已經開始腐爛,如果沒有維修保護,我推測這棟房子堅持不了三年,就要自然倒塌了。

    「段先生,你有這棟房子的房產證嗎?可以給我看下嗎?」

    「房產證在公司保險櫃裏,沒有帶出來,不過我拍了照片,我將照片發給你看一下可以嗎?」

    「可以,謝謝你了~~~~」

    段岸很快將這棟危房的房產證照片發給到我微信上。

    我看了下房產證內容:

    土地性質:國有出讓

    房屋性質:商業用房

    登記日期:2015年08月27日

    土地面積:1872.84平方米

    建築面積:1420.65平方米

    土地年限:70年

    我一看到這棟房屋的性質為商業用房,心中就樂了。

    這房產證是商業用房,那這棟危房的價格700萬還真不算貴,買下來推到重建就是了~~~

    「段先生,你和業主商量一下,這棟危房650萬我就要了,全款支付,不用辦理按揭,各付各稅!」

    「650萬?這我要和業主商量一下才能夠答覆你~~~」

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