還看今朝 第九卷 第七十五節 豐富多彩
聽着季子安和雷仕群以及薛一行的匯報，沙正陽有些走神。
這些情況他大多都知道了，哪怕是薛一行經開q:u那邊的情況，也是規規矩矩的通過書面材料形式報到了市政府辦這邊。
蔣勝寬還為此專門向沙正陽匯報，大概是有些驚詫，以往薛一行可沒這麼守規矩。
無論從哪個方面來說，二三季度的表現都能用驚艷來形容，幾個大項目的進入帶動了一大批企業進駐，尤其是系列配套項目甚至比主項目動作更快更猛，大大出乎市裏邊的預料，大概是覺得誰能先建起來，下一步在和幾個大項目的合作中就能佔據更大的優勢吧。
上汽通用的這個項目帶動作用尤其明顯，包括十餘個和上汽通用有着密切關聯的項目次第落地，一下子就讓高新區和經開q:u乃至三川縣都吃得缽滿盆肥，如果現在能進行一次航拍，可以清楚的看到從北到南，高新區、市經開q:u和三川縣經濟技術開發區這一大片，無數個工地上都全面開工，哪怕是在夜裏，也是一片燈火輝煌日夜趕工。
而落地三川縣的東方希望集團鋁電一體化項目幾乎就是和上汽通用的幾個配套相比比鄰而居，加上雲集在市經開q:u和高新區這一線的比亞迪、九州風雷等多個電子代工和裝配項目，沙正陽認為整個中州市的環城經濟帶西板塊乃至西南板塊都已經基本成型了。
如果下一步隗城、清池兩縣的工業集中發展區能夠迅速動起來，通過這一次大規模的招商引資和項目推介會來引入一批項目進駐，那麼整個南板塊也能夠在最短時間裏啟動起來。
當然，質量和規模上肯定暫時無法和西板塊相比，但是這一塊未來的發展勢頭絲毫不會比西板塊遜色，這是沙正陽的觀點，特別是這類中小企業在經濟形勢向好的情況下，更容易迅速形成連片的產業集群，當然其抗風險的能力也相對較弱，在遇到經濟不景氣的情形下，也容易連片倒閉。
不過這就要看地方政府如何來引導優化發展了，做大做強是每個企業的夢想，地方政府也一樣希望這些中小企業一步一步從小到大，變成規模以上企業，然後在逐漸升級為地方上的骨幹企業，最好再能上市，這樣多幾家上市企業，地方上的顏面也會更光鮮。
「正陽，該你了。」楊天誠似乎也覺察到沙正陽有點兒走神，提醒對方道。
「哦，不好意思，剛才仕群市長提到了中原新區的未來發展一些構想，一時間聯想到了一些東西，嗯，我就乾脆在這裏匯報一下，廣東一家地產公司，嗯，準確的說應該是和地產公司合作的體育公司，嗯，主要是經營高爾夫球場的企業，大家都知道現在打高爾夫球在沿海地區和一些大城市很火爆，嗯，我這次回漢都，也聽說了漢都一下子就冒出來好幾家高爾夫球場，建成的就有兩家，還有兩三家在建，……」
沙正陽突然提及高爾夫球場讓一干人都一頭霧水，不明白沙正陽這個時候說這個幹什麼，不過薛一行還是敏銳的覺察到，大概是沙正陽有意要在中原新區那邊開闢體育產業作為中原新區的一個新亮點了。
「我是這麼考慮的，咱們中州還沒有高爾夫球場，我對這個東西的態度比較矛盾，一方面我們要承認隨着中州確立國家中心城市和國際化大都市的目標，中州城市化進程加快，一部分先富裕起來的人，或者說國外所說的精英群體，對高爾夫球這種作為社交娛樂和休閒體育集於一體的運動需求肯定存在，而且會越來越大，我們無法無視，……」
「另一方面高爾夫球場對水資源的佔用很大，且在環保上也有比較高的要求，所以中央對這方面控制得比較嚴，而且我判斷會越來越嚴，甚至可能日後會下禁令不再審批，我就在考慮，既然這種需求無法迴避，我們是不是應該提早規劃，不求多，但求有，作為咱們平原省的省會，中部地區的中心城市，有那麼兩三家高爾夫球場我覺得還是應當的，……」
「正陽，你想說什麼？」其他常委不好插言，只有楊天誠來回應，「我們感覺你好像要表達的不是單純一個高爾夫球場那麼簡單吧？」
沙正陽啞然失笑，搓了搓手，「天誠書記一言中的，的確，這不單純是高爾夫球場的問題，我到過廣州深圳那邊，高爾夫球場往往都伴隨着別墅區、高端地產等等這一系列的衍生物，我想中州也不會例外，這類投資都會很大，而投資化綜合體，會匯聚整個中州市乃至平原省最新興的產業和業態，那麼在居住和消費的需求上也會屬於一個較為前瞻和高端的產業業態，我個人認為如果有投資商願意投資建設高爾夫球場，那麼必將拉動和帶動一個區域內高端房地產的投資，……」
沙正陽沒把話說完，但請他常委們都明白了。
固定資產投資對整體經濟拉動是十分明顯的，首先建築業就是首當其衝，另外建材業和其他消費都會有相當程度的拉動。
目前中原新區還處於摸底規劃階段，對全市經濟的帶動還沒有貢獻，甚至下一步在市政基礎設施上建設也要靠市裏邊組建的建投開發集團來投入，實際上是市裏邊自彈自唱，一些人也對此很不以為然。
而現在沙正陽的意思就是要藉助外來企業的投資，從高爾夫球場建設入手，激活中州的高端房地產市場，進而帶動中原新區建設。
當然你要說一個高爾夫球場建設就能有這麼大能耐，帶動整個中原新區建設，那也有些誇張了，但在局部區域先行動起來，無疑可以為一片空白的中原新區打一劑強心針。
楊天誠沉吟不語，他對高爾夫球場的影響力還不太清楚，不好遽下判斷，但沙正陽說得這麼肯定，自然有其依據。
「正陽，我記得你和我提起過，一座城市的發展競爭力很大程度和一座城市的房價有較大關係，保持相對較低的房價是一座城市維繫競爭力的有力保障，但你剛才說到了帶動高端地產的發展，這裏邊有沒有矛盾或者聯繫？」
楊天誠覺得還是需要問一問，話要說清楚更穩妥。
「天誠書記，我的理解，一座城市，一座具有國際化氣質的綜合性大都市，它不應該局限於某一種色彩或者氣質，簡而言之就是這座城市的色彩氣質都應該是豐富多彩的，也就是說它應該是一個包容並蓄的城市，其主流固然是較為平均平衡的，但是也不應當排除高端的小眾的東西，像一座幾百萬人口的大都市，經濟發展到這種程度，它肯定會有佔比很低但是從數量上不算少的一個高端消費群體，別墅區也好，高端花園洋房也好，高爾夫球場也好，都應該符合這樣一個群體需求，所以我說我們的房地產市場主要是面向廣大普通群眾，但是也應當適當的滿足各個層次的需求，……」
沙正陽知道這個問題很容易引起爭論，但是他覺得還是要先講清楚，要讓大家客觀理性的認識到這一現象，不能光憑着個人感情來作判斷。
「舉個簡單例子，像上海通用這個項目的管理層，甚至是外方高管，或者比亞迪企業中的高級技術人員，又或者東方希望集團鋁電一體化項目中的經理層面群體，他們的需求肯定不會滿足於和我們普通市民需求一樣的普通住宅，因為收入水平決定了他們希望有更高層面的享受，既然他們在我們這座城市生活，這是不容置辯的客觀存在，那麼就應該滿足他們這樣一個群體的需求，這個群體還包括一些私營企業主，一些個體戶，一些自由職業者等等，而且這樣一個消費群體可能還會隨着經濟發展不斷膨脹壯大，這符合經濟發展規律，會創造出一個規模龐大的中等收入階層群體，並日漸成為我們這個社會的主流群體，當然這個過程可能會持續比較長，……」
「就目前來說，這個群體的消費能力肯定是最強的，如果說利用高爾夫球場的興建這個契機來拉動這一區域的高端房地產市場的發展，我覺得算是一個不錯的契機吧，既能帶動經濟發展，也能為我們這座城市的高端消費提供需求，也能吸引到更多的高消費群體來關注我們這座城市，從某種意義上來說，這也勉強算是一個細分領域的加分項吧，……」
沙正陽頓了一頓：「這並不代表我們中州依然要保持整體相對較低房價的這一目標和方針發生了變化，政府政策層面沒有任何變化，細分領域和小眾群體有其特定性，我們更願意見到企業以一種豐富的渠道來滿足各類需求，……」
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